1、 目录目录 前言前言 . 1 1 1 1、商铺租金指数编制说明、商铺租金指数编制说明 . 2 2 2 2、商铺租金指数运行分析、商铺租金指数运行分析 . 5 5 2.1 租金变动：2020 年下半年，百街商铺平均租金环比下跌 0.52%，百 MALL 商铺平均租金环比下 跌 0.25% . 5 2.2 租金涨跌幅较大的商业街：近半数商业街租金环比下跌，武汉万松园商业街、南昌胜利路步 行街等商业街跌幅较大 . 6 2.3 租金涨跌幅较大的商圈（购物中心） ：约半数商圈租金环比下跌，长沙五一广场、上海长寿路 等商圈跌幅较大 . 8 2.4 租金运行趋势研判：下半年实体商业租金跌幅收窄，明年有望恢复
2、平稳运行 . 12 3 3、重点城市重点城市商铺租金指数分析商铺租金指数分析 . 1414 3.1 北京：商业街租金环比下跌；商圈购物中心经营回暖，租金环比小幅上涨 . 14 3.2 成都：商圈商业街租金环比普遍小幅度上涨；首店经济激发消费新动能 . 19 研究主办：研究主办： 中指研究院 中国房地产指数系统 主要研究成员：主要研究成员： 莫天全 黄瑜 曹晶晶 孙晓一 姚卓 吴刚 陈文静 程威 周巍 马琛 魏云静 陈光辉 李雪娇 李璠 璠 杜咏咏 胡国华 辛芸娜 葛海峰 赵丽一 王慧博 张凯 蒋云峰 李建桥 刘水 牛晓娟 吴建钦 陈茜 张丽丽 汪勇 黄秀青 李力 张化学 丁晓 樊鹏飞 赵玉国
3、温戴婉蘭 高院生 胡佳娜 程宇 李宁 黄雪 唐懿 唐爽 杨红侠 张文静 李清兰 刘韧坚 荣伍刚 薛建行 袁彬彬 黄艳 姚一维 高 小妹 王玲 薛琳 梁波涛 石蕊 薛晴 秦尔伟 李嵩 杜垒 赵晓东 李云翔 齐庆治 唐梓桓 刘爱芹 童晓玲 谢俊云 田文刚 李益峰 戴小红 方颃 刘莉芬 苏宇 1 2020 年，面对严峻复杂的国内外环境特别是新冠肺炎疫情严重冲击， 我国的国内生产总值最终突破了百 万亿大关， 实现了 2.3%的正增长。 同时， 2020 年全国社会消费品零售总额 391981 亿元， 比上年下降 3.9%， 消费恢复仍然需要一段时间。 商业地产作为满足消费需求的实体场所，承载着人们对美好生活的追求，也在消费者需求结构不断变化 过程中，迎接消费升级、运营升级的新挑战。随着疫情得到有效控制，消费市场不断复苏，商业地产行业也 将迎来发展良机。同时，存量博弈、同质化竞争以及消费需求的变化都
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