1、1 本报告是严格保密的。 粤商实业前海新城产业项目 整体定位及启动区建议 二零一九年三月 2 本报告是严格保密的。 战略篇：项目使命及战略定位 落地篇：启动区定位及产品打造建议 1 2 定位篇：项目定位及开发策略 3 经济篇：经济效益估算 4 风险提示及规避举措 5 3 本报告是严格保密的。 1 4 本报告是严格保密的。 前海新城项目承担四大发展目标的历史使命 项目使命及发展愿景 5 本报告是严格保密的。 日韩地区 环渤海地区 华东地区 东三省地区 中韩合作 粤鲁合作 l 借势“广货北上”和“中韩自贸”发展机遇，实现环渤海、珠三角、韩国产 业互动，打造三区合作的新高地。 n广货：打造广货北上集2、散中心，借势区域海运、 空运和公路交通优势，销往环渤海区域和韩国 n本货：环渤海区域本货外拓，依托区域海陆空交 通优势，销往珠三角和韩国 n韩货：抢占中韩自贸桥头堡，打造辐射环渤海的 韩货集散中心 产业互动 合作新高地 环渤海 韩国 产业互动 广货北上 产业互动 中韩贸易 珠三角 本货外拓 6 本报告是严格保密的。 蓝黄叠加 区域联动 l 进一步加强莱州烟台潍坊青岛之间的同城化联系，构建区域联动发展 态势，充分借势“三城”产业发展优势，构建大莱州湾发展新引擎； l 区域联动+资源整合+市场运作+政府支持发展模式，引领大莱州湾发展。 黄三角 高效生 态区 山东半 岛蓝色 经济区 Text in 3、here 区域联动，协 同发展 与蓝黄城市同城化发展 以蓝黄区发展规划为导向，发展海 洋等产业 山东半岛蓝色经济区 黄河三角洲 高效生态区 7 本报告是严格保密的。 产城融合 功能复合 l 产城融合：推动产业升级，以生产为核心驱动，城市配套为核心功能，产业 价值和城市价值双融合的产业新城； l 功能复合：以产业新城为支撑，打造集新兴产业、生态居住、文化创意、休 闲旅游、健康养生为一体的活力新城。 产业升级势必将带 来城市经济的增长， 提高居民经济水平 城市经济增长价值 区域土地价值提升 企业竞争力增强 产业新城的发展成熟， 将带动区域的发展前 景和潜力，带动土地 增值 园区企业构建完善产业 链条，上下游融合发展， 企业之间竞合发展 互联网发展趋势下 活力新城 生态 居住 产业 优化 健康 旅游 商贸 物流 8 本报告是严格保密的。 三方主体 利益共赢 01 02 03 03 政府 企业居民