1、1 三明永安栟榈度假村项目三明永安栟榈度假村项目 整体定位、开发实施策略及启动区物业发展建议整体定位、开发实施策略及启动区物业发展建议 （终稿） （终稿） 2 1 项目发展方向研判项目发展方向研判 1 1 项目本体及属性界定项目本体及属性界定 2 项目发展模式分析项目发展模式分析 3 项目分组团规划分析项目分组团规划分析 2 2 项目开发模式及整体规划设想项目开发模式及整体规划设想 3 3 主要内容主要内容 3 【区位凸显旅游价值区位凸显旅游价值】项目位于永安北部项目位于永安北部4A4A级景区桃源洞大景区范围内，毗级景区桃源洞大景区范围内，毗 邻北部工业区，地处非城市发展方向上，区位旅游价值大2、于城市价值邻北部工业区，地处非城市发展方向上，区位旅游价值大于城市价值 南部南部：永安市政府所在地，是城市重点发展方向城市重点发展方向 北部：北部：本案所在区域，规划发展工业区和旅游区， 现状为尼葛工业物流园和桃源洞景区 东部：东部：受南三龙铁路线阻隔，城市难以向东发展 西部：西部：未来规划有规模5万方的文创园，计划做养老， 但还未落地实施 永安城市发展规划永安城市发展规划 桃源洞旅游风景区桃源洞旅游风景区 本案位于桃源洞大景区范围内， 原规划为桃源洞景区的配套服务 区域 桃源洞是国家级森林公园，森林 覆盖率达90%以上，风景区内有 桃源洞瀑布、黑龙潭、石板滩、 狮子岩等景点40多处，年游客接3、年游客接 待量待量2020万人万人 永安城市规划图永安城市规划图 本案本案 市政府市政府 市中心市中心 工业区工业区 旅游区旅游区 栟榈山景区栟榈山景区 桃源洞景区桃源洞景区 百丈岩景区百丈岩景区 燕子岩景区燕子岩景区 本案本案 农业观农业观 光园光园 永安桃源洞大景区规划永安桃源洞大景区规划 4 【至三明及市内交通便捷至三明及市内交通便捷】项目东临项目东临205205国道，距贡川镇高速出口国道，距贡川镇高速出口6 6公里，至公里，至 三明市区三明市区4040分钟，至永安市区分钟，至永安市区1212分钟车程，交通通达度高但公共交通线路少分钟车程，交通通达度高但公共交通线路少 本案本案 永安城市行政区划图永安城市行政区划图 项目自驾到周边县市：项目自驾到周边县市： 到永安市区约10公里，车程12分钟 到三明市区约35公里，车程40分钟 到连城县城约101公里，车程2.5个小时 项目周边重要交