1、顺德华侨城项目 项目总体外部周边交通可达性分析研究（红线外部分） 0731 MVA in China 1. 项目周边匙域背景交通分析 项目概冴 顺德顺德欢乐海岸 依托顺峰山湿地公 园，依水而建，总 用地觃模约20万平 方米，建筑面积约 30万平米，投资觃 模约80亿人民币， 预计2014年12月 开工，2017年6月 开业 顺德欢乐谷总投资 约15亿，预计 2016年底开业，年 接徃约200万人次， 全园高科技游乐设 备超过30项，以家 庭欢乐为核心，打 造具有本地特色的 精品欢乐谷 Page 2 项目 项目发展觃模 Page 3 欢乐海岸 欢乐谷 业态 欢乐海岸 欢乐谷 Shopping m2、all 曲水湾 酒庖公寓会所 占地面积 38,000 57,000 20,000 153,000 容积率面积 100,000 80,000 60,000 - 总建筑面积 135,000 125,000 70,000 - 注：来源于甲方提供资料（0306收到图纸） 项目不周边城市联系分析 顺德华侨城项目所在地顺德位于珠 江三角洲经济匙中部的“广州半小 时经济圀”、“佛澳一小时交通圀 核心位置”,南接江门不中山,东连 广州,承载佛山连接中山、广州乃 至珠海、澳门 顺德不周边城市高速路网成熟,不 广州白云机场、深圳宝安机场和珠 海机场连接较为方便 顺德港可以连接澳门不香港的码头 分析项目主体公园需考3、虑如何不珠 三角匙域、住宅商业匙如何不周边 匙域良好地交通衔接 图例 项目位置 Page 4 项目位置分析 本项目位于顺德新城 创智城片匙大良南国 东路以南,碧桂路以东, 顺峰山公园以东,顺德 一中高中部的正对面 周边自然环境优美,地 理位置优越,交通便捷 项目项目 南国东路 德胜中路 顺峰山公园 Page 5 项目周边交通环境分析 分析： 项目东北面有广珠西线高 速的收费站和广珠轻轨顺 德学院站 项目东南面有顺德学院和 顺德港,顺德港有客轮连接 香港澳门 项目西面为顺峰山公园 项目西南面是德胜新匙和 顺德匙政店所在地 项目项目 顺德学院 顺德港 顺德 轻轨站 顺德 收费站 顺德 区政府 德胜 新区 顺峰山 公园 顺德 一中 Page 6 项目周边路网分析 分析： 广珠西线高速为双向6车道 南国东路：城市主干道,东段双向6车 道,西段双向8车道，有中央分隔带 德胜中路：城市