2020重庆天空之城地产个案解析.pptx-地产文库

2020重庆天空之城地产个案解析.pptx

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上传人：故事编号：151254 2021-07-10 27页 7.84MB

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1、天空之城 THE SKY OF THE CITY 目录 CONTENTS 地块信息 01 项目信息 02 营销策略 03 亮点总结 04 地块信息地块位置 01 地块指标 02 地块位置 4 天空之城项目位于江北区观鸿大道不渝澳大道交汇处（燃气大厦后），城市核心区，地理位置优越。轨道3号线观音桥商圈天空之城地块指标出让面积26466平方米，土地用途为二类居住用地、商业用地，出让年限住宅50年、商业40年。宗地编号区域位置面积（亩）容积率建筑面积用途起始价（万元）成交价（万元）买受亰楼面地价（元/）成交方式成交日期江北区观音桥组团 H06-2、1-1/03、 H06-1-2/03 江北区江北区观鸿大道不渝澳大道交汇处（燃气大厦后） 40 4.27 11.3万方二类居住用地、商业用地收购 2018年11月收购嘉凯城 5 地块位置图天空之城地块北城天街蜀都中学重庆化工职业学院鸿恩寺森林公园重庆儿童公园朗晴广场蜀都小学米亭子小学北麓官邸项目区域 01 项目觃划 02 在售情况 03 项目配套 05 建筑风格 06 项目景观 07 产品赏析 08 客户分析 09 示范区赏析 10 区域价值 04 项目信息 6 重庆北站江北国际机场重庆西站观音桥商圈沙坪坝商圈杨家坪商圈解放碑商圈3、本案项目区位项目位于江北区观鸿大道不渝澳大道交汇处（燃气大厦后），毗邻嘉鸿大道。项目位于江北区观音桥板块，周边紧邻多条城市主干道，通达全城；项目距江北国际机场约20km，重庆北站约5.2km，重庆西站约11.3km，观音桥商圈约1.1km，解放碑商圈约 5.9km，杨家坪商圈约6.7km，沙坪坝商圈约6.1km。位置距离江北国际机场 21公里重庆北站 5.2公里重庆西站 11.3公里观音桥商圈 1.1公里解放碑商圈 5.8公里杨家坪商圈 6.7公里沙坪坝商圈 6.1公里 7 项目觃划天空之城占地面积40亩，总体量11.3万方，总户数996户，由5栋高层及5000方社区商业组成。项目基本指标开发商重庆科锦置业有限公司物业形态高层、商业占地面积 40亩建筑面积 11.3万方绿化率 35% 楼面价梯户比 2T6H 总户数

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