1、 天空之城 THE SKY OF THE CITY 目 录 CONTENTS 地块信息 01 项目信息 02 营销策略 03 亮点总结 04 地块 信息 地块位置 01 地块指标 02 地块位置 4 天空之城项目位于江北区观鸿大道不渝澳大道交汇处（燃气大厦后），城市核心区，地理位置优越。 轨道3号线 观音桥商圈 天空之城 地块指标 出让面积26466平方米，土地用途为二类居住用地、商业用地，出让年限住宅50年、商业40年。 宗地编号 区域 位置 面积 （亩） 容积率 建筑面积 用途 起始价 （万元） 成交价 （万元） 买受亰 楼面地价 （元/） 成交方 式 成交日期 江北区观音桥组团 H06-
2、1-1/03、 H06-1-2/03 江北区 江北区观鸿大道 不渝澳大道交汇 处（燃气大厦后） 40 4.27 11.3万方 二类居住 用地、商 业用地 收购 2018年11月收购 嘉凯城 5 地块位置图 天空之城地块 北城天街 蜀都中学 重庆化工 职业学院 鸿恩寺森 林公园 重庆儿童公园 朗晴广场 蜀都小学 米亭子小学 北麓官邸 项目区域 01 项目觃划 02 在售情况 03 项目配套 05 建筑风格 06 项目景观 07 产品赏析 08 客户分析 09 示范区赏析 10 区域价值 04 项目 信息 6 重庆北站 江北国际机场 重庆西站 观音桥 商圈 沙坪坝 商圈 杨家坪 商圈 解放碑 商圈
3、 本案 项目区位 项目位于江北区观鸿大道不渝澳大道交汇处（燃气大厦后），毗邻嘉鸿大道。 项目位于江北区观音桥板块，周边紧邻多条城市主干道， 通达全城； 项目距江北国际机场约20km，重庆北站约5.2km，重庆 西站约11.3km，观音桥商圈约1.1km，解放碑商圈约 5.9km，杨家坪商圈约6.7km，沙坪坝商圈约6.1km。 位置 距离 江北国际机场 21公里 重庆北站 5.2公里 重庆西站 11.3公里 观音桥商圈 1.1公里 解放碑商圈 5.8公里 杨家坪商圈 6.7公里 沙坪坝商圈 6.1公里 7 项目觃划 天空之城占地面积40亩，总体量11.3万方，总户数996户，由5栋高层及5000方社区商业组成。 项目基本指标 开发商 重庆科锦置业有限公司 物业形态 高层、商业 占地面积 40亩 建筑面积 11.3万方 绿化率 35% 楼面价 梯户比 2T6H 总户数
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