2018恒大地产集团住宅小区地下车库设计要求及标准.pdf-地产文库

2018恒大地产集团住宅小区地下车库设计要求及标准.pdf

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上传人：故事编号：151013 2021-07-10 32页 2.05MB

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1、恒大地产集团住宅小区地下车库设计要求及标准住宅小区地下车库设计要求及标准 2018 版 2018 年 02 月 01 日编写说明编写说明【编制目的】为控制住宅地下车库的建设成本和使用效率，力求项目销售利益最大化、地下车库空间使用效益最大化，特制定本设计要求及标准。【适用范围】适用于恒大地产集团开发的住宅小区项目及类住宅项目。地下室根据功能划分为地下室根据功能划分为：住宅小区地下室及商业地下室两类住宅小区地下室及商业地下室两类，其，其中中商业地下室是指独立商业地块的独立地下室，其余为住宅小区地下商业地下室是指独立商业地块的独立地下室，其余为住宅小区地下室。住宅小区地下室按照2、楼盘档次定位：中端、中高端楼盘对应中高室。住宅小区地下室按照楼盘档次定位：中端、中高端楼盘对应中高端地下室，高端楼盘对应高端地下室。端地下室，高端楼盘对应高端地下室。【使用说明】恒大地产集团住宅小区地下车库设计要求及标准自颁布之日起执行，原则上每年修订一次。【编制部门】恒大地产集团设计成本质量控制中心住宅小区地下车库设计要求及标准 1 目目录录一、地下车库建筑设计 . 2-9 二、地下车库结构设计. 9-10 三、地下车库电气设计. 11-13 四、地下车库暖通设计. 14-18 五、地下车库给排水设计 . 18-24 六、地下车库管线综合设计 . 24-25 附录：恒大集3、团楼盘地下车库规划设计指引住宅小区地下车库设计要求及标准 2 一、地下车库建筑设计一、地下车库建筑设计 1、地下车库设置原则地下车库设置原则 1.1 地下车库应严格控制整体规模，原则上满足规划要求的车位配比即可。高端住宅项目按至少一户一车规划，其它中高端及中端项目原则上按当地规划要求下限进行规划。当车位销售价格远高于成本可酌情考虑增加车位。 1.2 首期范围地下室设置原则： 1.2.1 在保证项目开盘及工期时间节点的前提下，首期建设范围内原则上按一层地库设置；预售条件主体工程形象进度在 1/2（含 1/2）以下的，首期中心园林（含人工湖）、综合楼、游泳池、售楼部范围内原则上不设地下车库；预售条件主体工程形象进度在 1/2 以上的，首期建设范围内原则上满铺一层设置。如车位不足的，可通过设置地面停车或后期局部设置二层地下车库解决。 1.2.2 样板房楼栋下原则上可设一层地

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