泰禾·武汉院子新中式院落别墅推广传播方案.pptx-地产文库

泰禾·武汉院子新中式院落别墅推广传播方案.pptx

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别墅营销

上传人：儒*** 编号：148112 2021-07-02 156页 7.42MB

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1、千年楚风汉韵千年楚风汉韵一座武汉院子一座武汉院子泰禾武汉院子推广传播方案武汉泊地沟通城开泰禾城开泰禾武汉院子武汉院子目标：10亿销售额蓄客到开盘3个月区域：蔡甸远城区奓山镇小奓湖，常福工业园旁，近10号线常福站市场：无限购限贷不属于武汉市调控范围，无投资门槛限制品牌：城开 &泰禾中国院子的武汉实践，院子与楚汉文化的交融产品：低密别墅区坊巷规划，新中式院落别墅，武汉少有客户：数量与动机区域级市场？城市级市场？臵业心态明显在非别墅热点区域，甚至非热点区域，在洋文化盛行的武汉，用泰禾院子系的新中式院落别墅，以高于区域市场的价格。用3个月的时间，达到10个亿的销售目2、标。一句话：时间紧、任务重。黄院长说 “如果遍地罗马小镇、托斯卡那、加州水岸，到哪里去找中国人自己的乡愁呢？” “如果连房子都买不到，既没有家更没有乡愁了” 武汉版乡愁从武汉楼市的两个现象说起现象一：武汉三镇一房难求武汉三镇一房难求限贷限购中的武汉楼市已经疯魔， “只能去在乎抢不抢得到，价格品质已经是次要考虑的”“只能去在乎抢不抢得到，价格品质已经是次要考虑的” 现象二：业主维权风波渐涨业主维权风波渐涨万科绿地华润世茂华侨城等榜上有名，品牌开发商武汉项目的品质缩水，消费者不再盲从品牌，再大牌也要交作品说话。城市级竞品城市级竞品品牌、资源、地段的竞争品牌、资源、地段的竞争近两3、年，武汉豪宅层出不穷，大平层成为主流。典型的院落别墅区为华侨城墅区和东原纳帕溪谷，美式建筑风格，大户型别墅或叠墅，以自然资源为主导的院落产品。墨水湖畔的水墨清华，属于稀有的城市中心地段+自然资源的中式别墅院落产品。武汉天地融创中心水墨清华泛海CBD 东原纳帕溪谷纯水岸东湖御湖世家地域级竞品地域级竞品低密院落产品较多，低密院落产品较多，距主城更近，价格优势明显距主城更近，价格优势明显近后官湖片区，新崛起的别墅臵业热点区，辐射经开/蔡甸/ 汉阳主城，依山傍水的自然资源型院落别墅产品，仍以欧美别墅为范本。蔡甸片沌口片依山龙郡 5200元/ 海滨城二期 7800元/ 港湾江城 9500元/ 万科翡翠玖玺 20000元/ 王家湾片湖墅观止 7300元/ 联投金色港湾 11800元/ 中国核建锦城 6000元/ 保利香颂 14100元/ 7000元/ 11000元

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