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星河丹堤豪宅项目淡市营销分享(30页)
星河丹堤豪宅项目淡市营销分享(30页).ppt
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房策(其它)
上传人:儒*** 编号:147893 2021-07-02 30页 1.98MB
1、星河丹堤豪宅项目淡市营销分享星河丹堤豪宅项目淡市营销分享 关键字关键字 : 豪宅营销豪宅营销 淡市应对举措淡市应对举措 案例简介案例简介 : 20082008年年1 1月月1212日,严峻的淡市整固期,星河丹堤项目第二期日,严峻的淡市整固期,星河丹堤项目第二期E E区强势推出区强势推出 部分单位,实现部分单位,实现23%23%销售率(同期推出豪宅项目开盘销售率低至销售率(同期推出豪宅项目开盘销售率低至15%15%以以 下);下); 20082008年年3 3月至月至7 7月,豪宅市场成交惨淡,豪宅销售举步维艰,星河丹堤项月,豪宅市场成交惨淡,豪宅销售举步维艰,星河丹堤项 目第二期目第二期E E2、区周成交套数主要保持在区周成交套数主要保持在3 3- -5 5套之间(其他豪宅项目成交套数套之间(其他豪宅项目成交套数 在在0 0- -3 3套之间,多个项目销售近乎完全停滞);套之间,多个项目销售近乎完全停滞); 重点举措重点举措 : 开盘前:另类高度推广、客户情感攻势开盘前:另类高度推广、客户情感攻势 开盘后:活动营销、体验先行开盘后:活动营销、体验先行 案例适用范围案例适用范围 : 淡市下,市场高端豪宅项目的营销方式探讨。淡市下,市场高端豪宅项目的营销方式探讨。 本案将从推售策略,宣传推广、营销活动等几个方面进行全面解读。本案将从推售策略,宣传推广、营销活动等几个方面进行全面解读。 三三3、 销售回顾销售回顾 二二 入市背景入市背景 四四 淡市突围举措淡市突围举措 一一 项目基本情况介绍项目基本情况介绍 地理位置:彩田路北地理位置:彩田路北/银湖山以西银湖山以西 交通干道:项目位于梅关高速与南坪快速交界处交通干道:项目位于梅关高速与南坪快速交界处 建筑类型:建筑类型: 独栋独栋+联排联排TH+叠叠TH+高层高层 总用地面积:总用地面积: 20万平方米万平方米 总建筑面积:总建筑面积:36万平方米万平方米 容积率:容积率:1.8 项目基础数据项目基础数据 一一 项目基本情况介绍项目基本情况介绍 F F区:区: 高层组团高层组团518518套套 A A区:区: 联排联排TH111TH111套套 C C区半岛区:区半岛区: 别墅联排别墅联排9393套套 B B区:叠区:叠 TH154TH154套套 E E区:高层组团区:高层组团 7 7栋栋732732套套 9.1万平方米天然万平方
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