尚格名城豪宅项目整体运营思路.ppt
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上传人：儒***
编号：146021
2021-06-25
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 大盘运营专家 -尚格名城整体运营思路 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 尚格名城 株洲超级大盘，经过6年的精耕细作，已然 树立株洲豪宅标杆！ 但 市场风起云涌，竞争割据纷争 新形势的下的尚格名城该何去何从？ Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 中原认为 任何大盘的运作，绝对不能从某个组团、某 单一物业类型或者某几栋房源来考虑，大盘 2、运营一定是站在整个项目的高度去思考！ 且看大盘运营之道！ 报告体系报告体系 Analyze System 大盘发展和大盘价值大盘发展和大盘价值 大盘运营特征大盘运营特征 中原大盘运营实践中原大盘运营实践 市场压力市场压力 中原对本案整体运营的思考中原对本案整体运营的思考 Code of this report | 5 大盘是指体量大的房地产开发项目，通常意义的大盘占地大盘是指体量大的房地产开发项目，通常意义的大盘占地1010万平米以万平米以 上，建筑面积在上，建筑面积在3030万平米以上万平米以上 价值价值 认认 识识 第一层面：第一层面： 住宅与居住、商 业、商务等功能 的组合。 第二层面：3、第二层面： 体量（规模）与 大盘的社会影响 力。 第三层面：第三层面： 开发利润与社区 和谐、生活方式 塑造、品牌提升 大盘开发不仅仅有规模优势，有完善学校、医院、会大盘开发不仅仅有规模优势，有完善学校、医院、会 所、商业中心大型配套，更重要的是大盘有的巨大的所、商业中心大型配套，更重要的是大盘有的巨大的 社会影响力、能够用带新的生活方式与居住方式。社会影响力、能够用带新的生活方式与居住方式。 关于大盘关于大盘 传统对大盘物业类型的 理解是住宅物业； 大盘的物业既包括住宅， 也包括商务、商业体和 都市综合体等。 传统对大盘影响力的理 解仅仅是大盘规模； 大盘影响力最重要的是 对社会发展的影响力。 传统对大盘价值的理解 表现为开发利润； 大盘价值更重要的是打 造新的生活方式，引导 生活模式的改变。 Code of this report | 6 大盘的成功开发，基于审慎的发展战略与定位，成于
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