正弘蓝堡湾楼盘项目策略报告.ppt-地产文库

正弘蓝堡湾楼盘项目策略报告.ppt

下载文档

其它资料

上传人：儒*** 编号：144954 2021-06-23 35页 1.09MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 35

下载文档

1、1 正弘蓝堡湾项目策略报告正弘蓝堡湾项目策略报告 -业务部分 2 COTENT 项目分析理解项目分析理解项目推案策略项目推案策略项目价格策略项目价格策略营销建议分享营销建议分享 3 正弘蓝堡湾正弘蓝堡湾的销售目标：的销售目标：如何实现努力成为区域标志项目努力成为区域标志项目完成快速资金回笼要求完成快速资金回笼要求 4 第一部分第一部分项目分析理解项目分析理解项目推案策略项目推案策略项目价格策略项目价格策略营销建议分享营销建议分享 5 项目位于金水区，金水区面积 242平方千米，是郑州市内最大的区，也是郑州房地产市场供应量最大，成交最活跃的一个区域。项目区位项目区位项目2、分析理解项目分析理解 PART 1 6 项目项目面积面积（平方米平方米）总用地面积总用地面积 110091 总建筑面积总建筑面积 514720 住宅住宅 312960312960 酒店式公寓酒店式公寓 73500 办公办公 73500 商业商业 54760 容积率容积率 5.28 绿化率绿化率 36% 项目分析理解项目分析理解 PART 1 二期项目基本数据信息二期部分 7 项目优劣分析项目优劣分析项目分析理解项目分析理解 PART 1 优势优势项目体量大，规模效应强地段优越，大众认可度高产品品质优秀，户型方正项目周边居住商业氛围浓厚劣势劣势项目前期失败带来不利影响高容积3、率带来的居住品质下降花园路高峰时段拥堵一期部分产品户型功能结构不合理正弘正弘蓝堡湾蓝堡湾业务操作需要：业务操作需要：考虑多元、复合执考虑多元、复合执行、滚动推案降低行、滚动推案降低开发成本。开发成本。 8 3房产品成为整盘基调，确定推案定价主线索。 2房、4房住宅作为辅助带动去化。推案思路推案思路产品定位产品定位客源客层客源客层产品主打品质特性，房型面积优势利用。项目地段、社区规划，定位层次品味。立足区域内客源，逐渐辐射至全市及周边城市区域。城区板块划分及发展顺序作为线索，吸引更多层次阶级客源。我们知道我们明确将会是项目分析理解项目分析理解 PART 1 9 第二部分第二部分项目分析理解项目分析理解项目推案策略项目推案策略项目价格策略项目价格策略营销建议分享营销建议分享 10 户型户型面积段面积段套均面积套均面积套数比小计套数比小计套数

地产项目价格策略报告方案（共28套打包）地产项目价格策略报告方案（共28套打包）

下载