金地梅陇镇楼盘项目价格策略报告（93页）.ppt-地产文库

金地梅陇镇楼盘项目价格策略报告（93页）.ppt

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上传人：儒*** 编号：144892 2021-06-23 92页 7.63MB

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1、2期价格策略报告期价格策略报告汇报前言汇报前言占地面积：占地面积：4.1万建筑面积：建筑面积：12.9万建筑密度：建筑密度：22% 实用率：实用率：76.97%81.77% 土地使用年限：土地使用年限：70年（自2005年至2075年）产品：产品：由6栋1833层的小高层、高层组成，共有1224套单位推售推售：分2批推出，第1批推出9、 10、12栋764套，第二批推出 11、13、15栋460套利好：利好：项目所在区域在最新规划中被列为未来重点开发区域，并命名为“龙华新城”。区域未来将通行地铁4号、5号线路，07年福龙路开通后，距离市区将只有10分钟车程。金地2、梅陇镇金地梅陇镇2 2 期期目前项目工作进度目前项目工作进度储客储客算价展示算价展示 1 1批开盘批开盘 2 2批开盘批开盘销售阶段销售阶段工作重点工作重点蓄客、摸底蓄客、摸底样板房开放、算价样板房开放、算价 2 2期引爆市场期引爆市场再造热潮再造热潮深挖前期登记客户深挖前期登记客户，蓄卡调查蓄卡调查2 2期客户状态期客户状态及意向；指导定价；及意向；指导定价；通过样板房展示通过样板房展示、算价等营销节点对算价等营销节点对办卡客户进行深度办卡客户进行深度摸底摸底，调整定价调整定价。引爆市场引爆市场， 2 2期火爆开盘期火爆开盘挖掘前批未消化客挖掘前批未消化客 3、户户，通过第通过第2 2批单批单位再造市场热潮位再造市场热潮。工作说明工作说明重要节点重要节点 1010月月 1111月月 1212月月 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 2 2期期接受登记接受登记 12.3112.31 办卡办卡 3.173.17 样板房样板房 3.313.31 算价算价 4. 4. 首批首批开盘开盘 0606年年 0707年年汇报前言汇报前言 6 6月底月底第第2 2批批开盘开盘春节春节假期假期沟通后目标沟通后目标整体目标整体目标： 2 2期价值最大化，价格引领龙坂；期价值最大化，价格引领龙坂；合理速度，合理速度，0707年下旬完成年下旬完成2 2期销售；期销售；巩固龙华金地系客户品牌度、忠诚度；巩固龙华金地系客户品牌度、忠诚度； 20072007年年2 2月月1212日例会上沟通的目标日例会

地产项目价格策略报告方案（共28套打包）地产项目价格策略报告方案（共28套打包）

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