深圳中信东海商业综合体项目竞标报告（147页）.ppt-地产文库

深圳中信东海商业综合体项目竞标报告（147页）.ppt

下载文档

其它资料

上传人：正*** 编号：144853 2021-06-23 147页 3.44MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 147

下载文档

1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。中信东海项目投标报告中信东海项目投标报告本报告是严格保密的。 2 报告目录报告目录第一部分目标的沟通和界定第二部分解决二个问题项目的方向问题项目属性定位项目功能及形象定位项目销售问题项目租售比例项目业态组合项目售卖模式项目经营模式项目价格定位第三部分项目招商及营销推广建议本报告是严格保密的。 3 报告思路报告思路项目分析发展商给予任务分析目标的沟通及界定目标下的战略本报告是严格保密的。 4 第一部分第一部分目标的沟通及界定目标的沟通及界定项目分析发展商给予任务分析目标的沟通及界定本报告是严2、格保密的。 5 项目分析项目分析项目经济指标及四至项目技术经济指标总建筑面积：52933.1平米其中一层面积：7621.57平米二层面积：8876.26平米三层面积：9940.51平米四层面积：9371.39平米五层面积：4614.86平米商业面积：40000平米地下停车位近1000个公园面积：23000平米本项目本项目北面：红荔西路红荔西路及香榭里花园西面：农林路农林路及空地南面：香轩路香轩路及东海花园东面：农园路农园路及名人俱乐部等从目前状况来看：项目周边人流量稀少道路通达状况较好本报告是严格保密的。 6 项目分析项目分析项目通达性分析从交通3、的通达性来看，本项目的交通通达性较好，从深南路、滨河路及侨香路等主要干道都能较为方便到达本项目。但公共交通并不便利滨河大道滨河大道深南路深南路侨香路侨香路竹子林地铁竹子林地铁车公庙地铁车公庙地铁本报告是严格保密的。 7 项目分析项目分析建筑形态及意象从整体的建筑形式来看，项目体现了新古典主义的高贵与经典。但从建筑意向来看，项目的风格与现代建筑相比，亲和力和外向型都比较弱。从形态上来说不像一个传统大型的商业中心。广场公园架空，下面是车库北立面入口处形态南向立面本报告是严格保密的。 8 项目分析项目分析项目外部细节 1 2 3 4 项目的骑楼和二层露台将给项目带来体验价值，但一楼的骑楼降低商铺的使用率公园的构筑物、农园路与项目主入口处的高差将在一定程度上弱化项目商业展示性及价值。本报告是严格保密的。 9 项目分析项目分析项目内

商业综合体项目营销推广方案合集（共37套打包）商业综合体项目营销推广方案合集（共37套打包）

下载