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成都贝森路地块项目定位报告
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定位报告
上传人：儒*** 编号：144842 2021-06-23 20页 4.98MB
1、本项目的占地规模、容积率、楼面地价都不占优势，本项目的占地规模、容积率、楼面地价都不占优势，如何突围？如何突围？ 项目名称项目名称 规模规模 建面建面 容积容积 率率 楼面楼面 地价地价 建筑建筑 单体单体 形态层数形态层数 梯户比梯户比 主力主力 面积面积 当前或预当前或预 计售价计售价 库存库存 月均去化月均去化 （套）（套） 优品道优品道 / / / / / / / / 塔楼塔楼 高层高层31F31F 3 3梯梯6 6户户 9090- -100100 1200012000 约约620620 5050- -6060 天际湾天际湾 1515 4.64.6 5 5 63006300 塔楼塔楼 2、高层高层21F21F、 超高超高35F35F 3 3梯梯6 6户户 7777- -220220 1300013000 ( (精装精装 3500)3500) 1 1批次余批次余 6060余套余套 3434（多为（多为 124124产品产品 双玺双玺 4141 10.310.3 3.83.8 / / 塔楼塔楼 多层多层7F7F 高层高层18F18F 2 2梯梯3 3、 4 4户户 8181- -9090 84508450 余部分余部分 三房三房 7070- -8080 金沙鹭岛金沙鹭岛 4545 一期一期 1414 4 4 / / 塔楼塔楼 板楼板楼 高层高层26F26F 2 2梯梯2 2、 4 3、4户户 121121- - 160160 80008000 （清盘）（清盘） 二期二期14001400 套套 蓝光云鼎蓝光云鼎 2222 5.65.6 3.83.8 43814381 通廊通廊 高层高层28/31F28/31F 4 4梯梯1616 户户 5050以下以下 1250012500 ( (精装精装 2500)2500) 1 1栋余栋余 40 40 开盘因素开盘因素 西贵金沙西贵金沙 4545 5.55.5 住宅住宅 2.82.8 36003600 板楼板楼 小高层小高层9 9- -1111 高层高层17F17F 2 2梯梯3 3户户 130130- - 160160 1100011000 429429 （住宅）（住宅） / / 金沙云庭金沙云庭 6363 1616 2.82.8 / / 塔楼塔楼 板楼板楼 小高层小高层1212、 13F13F 2 2梯梯2 2、 3 3、4 4户
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