1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 淡市突围淡市突围 达美达美D6D6区区20122012年营销执行报告年营销执行报告 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 报告体系报告体系 Analyze System 2012 2012年市场大势预判年市场大势预判 2012 2012年竞争市场研究年竞争市场研究 2012 2012年区域发展研究年区域发展研究 项目价值再解读项目价值再解读 2012 2012年目标制定年目标制定 目标之下的营销策略目标之下的营2、销策略 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 国内经济运行轨迹：国内经济运行轨迹：CPICPI、PPIPPI数据显示，中国经济继续在向“低增长高通胀”的区间数据显示，中国经济继续在向“低增长高通胀”的区间 滑行，中国经济仍旧没有摆脱进入滞涨的危险；滑行，中国经济仍旧没有摆脱进入滞涨的危险； Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 国内形势：货币紧缩政策不会放松国内形势：货币紧缩政策不会放松 Code of this report | 5 Copyri3、ght Centaline Group, 2010 标题 内容 成都 限购政策放松 11月，成都政府、房地局和开发商以座谈会形式达成一致，对限购政策进行了部分修正，具体更 改如下： 第一：房地局对于外地人购房条件（个税、社保）审批流程放松； 第二：以家庭为单位计算套数中，只要小孩满18岁即可做首套； 第三：对于一次性付款购房客户不再限制套数。 中原观点： 成都执行限购以来，房价整体下调达10%-20%，形成量价齐跌局面。此次限购的放松，总体采取原 则即是“睁一只眼闭一只眼”。 同时中山等城市也逐步放松了调控政策。 这些城市的举措无疑给出了一种政策放松的信号，或许将使其他地方政府效仿。 1111月开始，月开始， 部分城市出现政策松动，或将使其他地方政府效仿。但是成都限购政部分城市出现政策松动，或将使其他地方政府效仿。但是成都限购政 策放松试行一周之后，现被叫停。策放松试行一周之后，现被叫停。