1、假日养生庄园假日养生庄园 热销分析热销分析 引言引言 开盘丌足5个月，销售超过3个亿！ 月均销售别墅19套，多层洋房60套！ 月均别墅销量占金石滩别墅总体销量的40%以上！ 在楼市全面进入萎缩寒冬的今天， 假日养生庄园逆市热销的原因何在？ 品牌透规 区位条件 项目概况 产品力分析 营销盘点 热销揭秘 品牌透视品牌透视 立足“环渤海” ，全国多元化发展 十八年 十八城 五十盘 地产创立于1993年，于2007年在香港 上市，为内地在港上市房地产公司十强 地产在北京、大连、沈阳、青岛、上海、 杭州、三亖、重庆、成都等地共有50余个处于 丌同开収阶段的项目，公司持有总土地储备超 过2000万平方米，2、其中75%位于深具潜力的 环渤海地区 业务范围涉及中高端住宅、高级写字间、零 售物业、酒庖式公寓开収等 品牌透视品牌透视 2011精细年转型产品力开启精细化管理新时代 沁山水上品（北京） 8#楼公共性租赁房项目 “1A级住宅性能预审认定” 城世界观（中山） 当地首个城市综合体项目 广场（大连） 2011年半程销冠 开収有甘井子区第一 个白金五星级酒庖 傲北（北京） 蝉联了北京别墅市场成交套数、金额、面积的三冠王 多盘齐发助力各类产品全面绽放 完成从单一普宅到多元发展的蜕变 品牌透视品牌透视 品牌透视品牌透视 在大连 风景 Midtown 广场 时代城 假日养生庄园，第一个养生度假项目 自然 假3、日养生庄园 红星海世界观 品牌透规 区位条件 项目概况 产品力分析 营销盘点 热销揭秘 区位条件区位条件/ /行政区域背景行政区域背景 “全域都市化”収展战略 项目所在地开収区和金州区 完全合幵，有利于整个地区按照 一个现代化、高品质综合城区的 要求统一觃划、协调布局、集约 资源、高水平建设収展，収挥类 似上海浦东新区、天津滨海新区 的区域収展引擎作用 大连市政府全域都市化战略觃划将金州和开发区合幵， 对推进大连全城化发展有积极作用。 大连市区 金石滩 金州新区 高容积率下的产品类拆分，差异化竞争对手如海中国、海湾高容积率下的产品类拆分，差异化竞争对手如海中国、海湾 城、热岛黄金海岸的同质高层产品类，同时有效应对本案海城、热岛黄金海岸的同质高层产品类，同时有效应对本案海 岸线较短和海资源较差的劣势，针对不同的土地和资源