无锡鹅湖生态文化城项目发展战略（131页）.ppt-地产文库

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上传人：儒*** 编号：142695 2021-06-15 131页 18.75MB

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1、为无锡鹅湖生态文化城项目制定为无锡鹅湖生态文化城项目制定制胜的发展战略制胜的发展战略谨呈：无锡中联生态鹅湖发展有限公司 2 项目研究工作的阶段划分项目研究工作的阶段划分提交整体报告（终稿）第二阶段第二阶段开发盈利模式开发盈利模式与运作研究与运作研究（终期）（终期） 2006/06/14 （中期）（中期）第一阶段第一阶段项目整体定位与发展战略项目整体定位与发展战略 2006/07/20 2006/08/01 第三阶段第三阶段营销战略与策略营销战略与策略第四阶段第四阶段区域启动策略区域启动策略土地价值评估区域背景研究项目研究目标体系建立区域发展核心趋动力判断区域2、房地产市场分析区域产业研究旅游度假市场分析结合案例，制定区域发展战略项目整体定位区域功能分区用地比例开发计划建议项目的初步经济测算项目研究背景项目研究背景目标体系建立目标体系建立驱动力判断驱动力判断市场环境分析市场环境分析战略确立战略确立典型案例分析典型案例分析规划市场建议规划市场建议 3 进行的研究国内外案例研究专家与消费者访谈实地调研与踏勘市场调研工作试图从城市发展的高度和房地产、产业、旅游三方面的深度来制市场调研工作试图从城市发展的高度和房地产、产业、旅游三方面的深度来制定本区域的发展战略，工作小组在过去一个月的时间里进行了大量调查和研究定本区域的3、发展战略，工作小组在过去一个月的时间里进行了大量调查和研究调研内容：调研内容：交通可达性城市意向产业分布和发展现状自然资源、重大设施建成区现状调研区域：调研区域：鹅湖镇城市各区苏州常熟上海消费者问卷调查：消费者问卷调查：无锡游客调查问卷 500份房地产重点客户调查问卷 120份政府官员政府官员11位位鹅湖镇委员会锡山区政府锡山区规划局锡山区国土局锡山区发改委新区招商局坊前工业区管委会梅村工业区管委会同济大学朱锡金教授同济大学朱锡金教授民营企业经理民营企业经理8位位房地产策划总监房地产策划总监2位位地产销售经理地产销售经理12位位开发商深度访谈开发商深度访谈3位位消费者深度访谈消费者深度访谈12位位旅游业经理旅游业经理2位位参考性案例参考性案例16个个 Bintan，印尼 Laguna，泰国 Napa valley，美国加州

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