1、武汉三江兴隆武汉三江兴隆CEDCED项目整体规划布项目整体规划布 局、控地与启动策略研究局、控地与启动策略研究 谨呈：武汉三江航天兴隆投资有限公司 项目研究的工作阶段划分项目研究的工作阶段划分 项目整体规划布局、项目整体规划布局、 控地策略及启动策略控地策略及启动策略 （中期汇报）（中期汇报） 终稿汇报终稿汇报 （中稿补充、修改）（中稿补充、修改） 市场调研阶段市场调研阶段 项目地块查勘 区域宏观经济背景研究 市场调研 政府官员访谈 项目属性界定及目标分析 结构化分析及核心问题 市场价值研判 案例借鉴及分析 项目发展战略 项目整体规划布局 楚镇启动 中期结论梳理 中期报告补充 核心问题核心问题2、 界定界定 楚镇市场楚镇市场 价值评价价值评价 整体规划布局整体规划布局 项目思维路径：项目思维路径： 取地背景 项目核心问题 项目机会挖掘 控地方式案例 控地策略控地策略 控地方式建议 启动楚镇1期 旅游市场机会 房地产市场机会 楚文化挖掘 案例借鉴 功能分区 业态定位 经济评价 属性界定 确定项目核心竞争力 核心竞争力塑造 控地节奏建议 项目位于武汉城市近郊，与城市项目位于武汉城市近郊，与城市CBDCBD约约4040分钟车程，距机场分钟车程，距机场5 5公里，公里， 属空港和属空港和CBDCBD的双辐射区域，但目前区域认知程度较低的双辐射区域，但目前区域认知程度较低 柏泉镇位于武汉市西北部3、近郊, 距武汉天河国际 机场为5公里,距离离市区约50分钟车程,，交通 方便快捷，但整体区域认知度较低。 武汉市中心城区武汉市中心城区 项目区位项目区位 柏泉镇 武汉CBD 项目所在东西湖片区，规划定位为主题乐园及承接着未来项目所在东西湖片区，规划定位为主题乐园及承接着未来CBDCBD客户的客户的 商务旅游功能，与其他区域旅游承担功能形成明显差异商务旅游功能，与其他区域旅游承担功能形成明显差异 规划规划 区域区域 定位定位 木兰 武汉中长期发 展的旅游基地 东西湖区域 主题乐园区 商务旅游区 蔡甸知音文 化区 武汉环城游憩 带核心区域 江夏近郊 近郊游憩区 新洲 生态休闲区 汉南 旅游储备区 （农业观光、 水上活动） 项目周边路网发达，柏银路、张柏路作为对外的主要交通联系，同时项目周边路网发达，柏银路、张柏路作为对外的主要交通联系，同时 区域内拥有外环路高速出口区域内拥有外环路高速出口 项