1、 远洋城小鳌溪销售手册远洋城小鳌溪销售手册 一、一、 小鳌溪简介小鳌溪简介 1) 技术经济指标 总占地面积：82366.76 平方米 总建筑面积：271565.83 平方米 住宅建筑面积：180947.710 平方米 商业建筑面积：22812.23 平方米(扣减物业用房 195.19) 容积率：2.50 绿化率：38% 建筑密度：30.03% 总户数： 1204 户 商铺套数：约 196 户 车库建筑面积：60543.26 平方米 车位：地下 1704 个 ；地面 150 个 ； 车户比：1、车户比（不含摩托车折算） 1.5:1 2) 用地性质及土地使用年限 用地性质：商业住宅 3) 土地使用2、年限： 一期 1-13 幢（销售编号）约 65 年，从 2008.5.12 年至 2073.9.1 年。 二期 1-21 幢（销售编号）约 60 年，从 2008.5.12 年至 2068.3.28 年。 4) 小鳌溪交楼时间 一期 1 至 5 幢： 2012 年 01 月 10 日 6 至 13 幢：2012 年 8 月 20 日 二期 1 至 12 幢、14 至 16 幢：2012 年 8 月 20 日 18 至 21 幢：2012 年 8 月 20 日 二期精装修楼栋 13、17 幢：2012 年 10 月 20 日 二、二、 小鳌溪建筑规划小鳌溪建筑规划 1) 地块价值 西邻远洋城商业3、综合体，中山最大商业中心。总规模达 17 万：规划有 9.5 万一站式购物中 心、及甲级写字楼、高端公寓等，未来商业氛围浓厚，生活便利。 北面可远眺紫马岭公园景观，待建空地规划为写字楼； 东邻远洋待开发地块； 南邻兴文路，与三溪村隔路相望，远眺五桂山景观，视线开阔；交通便利，临近起湾道、博爱 路、长江路、南外环等中山主干道。 2) 建筑规划 整体规划：整体规划：南低北高，让多数住户共享五桂山脉景观，北面住户还可享受紫马岭公园景观 景观设计三大追求：景观设计三大追求：追求最丰富的空间体验；追求最大生态涵量；追求最独特简洁的视觉形象。 高度安全高度安全: :小区住宅周边为底商，并规划配置了派出所、社区医疗、物业服务等，让业主尽享生 活的安全与便捷 人车分离：人车分离：停车以地下层为主，保证区内完善的人车分流，尽享良好的景观环境 泛会所：泛会所：局部住宅底层架空处理，与电梯大堂综合设计成泛会所空