1、( (免费午餐免费午餐) ) 国际酒店可行性论证报告国际酒店可行性论证报告 目目 录录 项目简介项目简介 第一章第一章 酒店经营环境调查及分析酒店经营环境调查及分析 （9） 本章对惠州社会经济的历史沿革和现实情况进行了宏观分析，认为惠州 经济正处于起飞前高速滑行期间。同时，惠州第三产业发展和旅游业开发严 重滞后，兴建高星级酒店对社会经济协调发展将产生积极影响。 第二章第二章 酒店业调查及分析酒店业调查及分析 （17） 本章对惠州与周边地区的酒店业发展情况进行了数字化对比，认为惠州 星级酒店无论住房率还是房价都处于较高水平， 市场饱和程度低于周边地区。 本章提出，以惠州旅游、商务市场容量，完全可2、以支撑5家以上五星级酒店。 同时，酒店建设需要政府进一步扶持。 第三章第三章 酒店式公寓调查及分析酒店式公寓调查及分析 （25） 本章概述了深圳和惠州酒店式公寓的发展情况，并重点分析了大亚湾康 汇外商公寓和假日酒店公寓楼的经营状态。认为随着外向型工业的发展，惠 州酒店式公寓将持续受到市场欢迎。 第四章第四章 餐饮娱乐业调查分析餐饮娱乐业调查分析 （27） 本章概述了惠州餐饮、娱乐业发展情况，并重点分析了餐饮在星级酒店 的生存状态，认为惠州餐饮、娱乐市场潜力比较大，有利于构筑以客房为经 营中心，充分发挥配套项目的功能，形成收入多元化的酒店经营格局。 第五章第五章 产权式酒店调查及分析产权式酒店调3、查及分析 （30） 本章分析了汤泉高尔夫度假公寓和大亚湾康汇外商公寓的产权销售情 况，认为上述两个项目都取得了较大成功。本章提出，在惠州经济高速发展， 市场消费力和投资能力不断增强的情况下，酒店产权销售容易获得成功。 第六章第六章 高星级酒店概述及分析高星级酒店概述及分析 （32） 本章从设计布局、设施配套、设备状况和管理状况等方面，对惠州的高 星级酒店进行了全面分析， 认为惠州现有高星级酒店普遍存在硬件档次较低， 内部管理和市场营销水平不高的问题。 第七章第七章 高星级酒店经营状况和市场竞争力评估高星级酒店经营状况和市场竞争力评估 （37） 本章对惠州高星级酒店的经营状况进行了分析，并对他们的市场竞争力 进行了评估，认为天悦大酒店和惠州宾馆都存在收入构成不合理的问题，可 续性发展受到挑战，必须对产品进行更新换代。 第八章第八章 对酒店业的整体评价对酒店业的整体评价 （41） 本章广泛收集