1、 株洲美的万丽酒店株洲美的万丽酒店 （株洲市美的高科房地产发展有限公司）（株洲市美的高科房地产发展有限公司） 可行性研究报告可行性研究报告 二一一年四月 第一章第一章 总论总论 一、项目名称一、项目名称 株洲美的万丽酒店 二、项目二、项目内容内容 株洲美的商业地块项目主要划分两大部分：公寓办公部分和酒店 部分。整体项目规划总用地面积 57515.55 平方米，净用地面积 49337.75 平方米，建筑面积 196941 平方米。其中酒店部分建筑面积 66833 平方米。两大部分作为一个整体进行规划，形成地块价值互补、 功能协调、商业共享的一体化的商业体系。 项目整体用途规划如下： 公寓：建筑面2、积 19761 平方米，位于项目东南向，为一 20 层高的现代 化建筑，面向规划路-株洲大道。公寓产品宜商宜居，提供高品端的尊 享酒店服务。 写字楼：建筑面积 28904 平方米，位于项目南向，地处珠江北路和株 洲大道交汇处，是株洲地区缺少高级、现代化办公写字楼的良好补充， 适合设计性研发型企业、品牌转型提升性企业、配套服务企业经营入 住。尤其是株洲重点发展的科技产业、机电产业、金属及其贸易产业 以及服装业等的产业基地。 商业裙楼：建筑面积 34438 平方米，是与公寓、写字楼整体规划的一 体建筑，充分考虑其建筑美观设计和配套实用性；是住宅项目、公寓 及酒店提供便利的休闲购物补充，积聚人气，提3、整体项目品牌价值。 星级酒店及其配套：建筑面积 66833 平方米，位于整体项目最东侧， 与国际知名酒店品牌-万豪酒店管理集团合作，具备 320 间客房，配备 国际会议中心、餐饭、KTV 和水会等全方面服务设施。力求打造株洲地 区地标式建筑和最高级别的星级酒店。 地下超市：建筑面积 11963 平方米，为满足住宅、商业及其周边的住 宅居民，打造的过万平方米地下超市，提供良好的购物环境和服务质 量。不仅充分利用地下人防设施，而且更好地将顾客分流，引导顾客 在商业消费。 停车位：两大部分地下停车场建筑面积共 47222 平方米，共设停车位 逾 800 个，能满足整个项目经营期间停车的问题。 三、项目建设单位基本情况三、项目建设单位基本情况 1 1、项目建设单位、项目建设单位 株洲市美的高科房地产发展有限公司 2 2、项目建设单位基本情况、项目建设单位基本情况 项目公司株洲市美的高科房地产有限公