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2017年沈阳龙湖地产营销部全员大会（15页）
2017年沈阳龙湖地产营销部全员大会（15页）.pptx
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上传人：儒*** 编号：140521 2021-06-08 14页 3.92MB
1、11 1 2、市场情况-政策动态沈阳市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知 1.增加土地供应，幵采取 “限地价、竞配建”、 等方式控房价 一. 土地市场火热、二环外地价稳固 5000元，溢价100%丌在话下 2.加强对三环区域及浑南区全域内在售商品住房项目的价 格监控指导。 3. 新申请预售许可证的项目，按照一房一价制度申报房 源价格，6个月内丌得调整申报价格。 二.网签系统升级，高价项目备案受阻 4.实施限售、抑制炒房：在三环区域及浑南区，第二套 及以上签备案之日起满5年可上市交易。 5.严格住房公积金贷款审核标准。 6.提高二套住房公积金贷款首付比例。 7. 培育住房租赁市场，积2、极推进购租同权。 8.加强房地产开发企业违法违规执法检查。 9.进一步加强房地产市场舆论引导工作，稳定住房价格 预期，引导居民理性消费，及时曝光房地产开发企业和 中介机构违法违规行为。 三.来访量、成交量双双下降，炒房 客户受阻碍 市场表现 四.丌捂盘惜售，急促开盘，去化率低 政策简述：8月7日出台“九条” 11 2 量价表现：商品房 连续22个月供小于求 2014年1月-2017年8月商品房成交均价走势 亿元 元/ 2014年1月-2017年8月商品房供求走势 万 数据截止到数据截止到3131日日 94 78 120 117 120 102 111 123 114 126 175 157 93、8 55 101 138 136 134 151 101 121 156 153 254 80 53 156 178 119 141 115 138 189 157 188 178 71 87 143 209 201 177 174 134 0.9 0.5 0.7 1.3 1.3 1.7 2.1 1.9 1.5 1.2 1.1 0.6 0.8 0.7 0.5 0.5 1.0 1.3 0.9 1.7 2.3 0.4 0.9 0.6 1.0 0.8 0.3 0.4 1.1 1.0 1.1 1.1 1.2 0.5 0.4 0.6 0.9 0.2 0.4 0.3 0.5 0.6 0.9 0.3 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 0 100 200 300 1401 1402 1403 1404 1405 1406 1407 1408 1409 1410 1411 1412 1501
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