珠海金湾地块项目前期定位与物业发展建议.ppt-地产文库

珠海金湾地块项目前期定位与物业发展建议.ppt

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物业资料

上传人：儒*** 编号：140297 2021-06-06 102页 5.50MB

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1、金湾项目前期定位与物业发展建议保保利利来来了了！快讯：11月16日，地产以5497万元的总价拿下珠海市金湾商住用地，位于金湾金铭东路南侧、机场东路西侧，时代山湖海北侧，土地面积10.99万平方米，容积率3.0，折合楼面地价2500元/平方米。目标目标更快更快快速开发，快速销售快速开发，快速销售更高更高高站位，跳出西区市场高站位，跳出西区市场更远更远进军珠海第一炮，承载进军珠海第一炮，承载品牌落地与持续经营目标品牌落地与持续经营目标对这块地的期望对这块地的期望项目组基于以上开发商要求进行项目定位思考 2006年起，区域外品牌发展商陆续进入，刷新珠海的产品模式及2、营销视野，改变珠海的市场格局，珠海正式进入明星时代明星时代。品牌引领市场，明星为明星为王，我们要做明星！王，我们要做明星！如今的珠海如今的珠海没有市场，只有明星！没有市场，只有明星！万科金域蓝湾万科金域蓝湾产品：产品：“金域蓝湾”系列产品复制“金域蓝湾”系列产品复制及创新，首个超高层首个超高层，首个商首个商 HOUSEHOUSE，首个全面家居解决方案首个全面家居解决方案；营销：营销：建立营销标准，首个品牌发布会，首个开盘活动等；中海滨河湾中海滨河湾产品：产品：首个城市综合体城市综合体营销：营销：品牌导入；招商花园城招商花园城产品：产品：“花园城”系列产品复制“花园3、城”系列产品复制；引入沃尔玛商业沃尔玛商业营销：营销：宜居社区及招商品牌推广时代山湖海时代山湖海产品：产品：西区首个生活会所西区首个生活会所；营销：营销：符合客群的年轻化推广调性，中信红树湾中信红树湾产品：产品：“红树湾”系列产品复制及创新升级“红树湾”系列产品复制及创新升级，资源利用最大化；营销：营销：品牌营销，事件炒作 “造星”模式：造星”模式：以产品为基础，从产品线复制，到因地制宜的产以产品为基础，从产品线复制，到因地制宜的产品创新，品创新，实现从产品到营销的系统性造星；实现从产品到营销的系统性造星； 20112011，造星，造星 CONTENTSCONTENTS 目录目录市场趋势市场趋势项目突围项目突围形象演绎形象演绎规划实践规划实践珠海面临快速发展机遇，城市化进程及人口导入加速！珠海面临快速发展机遇，城市化进程及人口导入加速！西

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