常见房开项目土建工程签字问题汇总（2页）.docx-地产文库

常见房开项目土建工程签字问题汇总（2页）.docx

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上传人：儒*** 编号：139371 2021-06-03 2页 14.62KB

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1、常见房开项目土建工程签字问题汇总常见房开项目土建工程签字问题汇总针对现阶段公司出现相同问题签证，本人通过总结如下：首先，由甲方工程部发出去的指令单缺乏专业严谨性，比方说有些不能详细，有些该模糊的不能模糊，有些该指明扣款的未提及到，等等。本人建议工程部工程师由于是非造价行业，但大部分指令单涉及成本增加，故需要造价人员把控才可发出去，有利于对结算签证的把控。另外已经发出去的签证目前存在问题如下（主要是土建专业）： 1、挖土石方需要注明是人工挖还是机械挖，是挖土方还是石方，不能以土石方出现，若是挖土石方，需注明土石比或者具体的土方量与石方量，有无外运，挖土石方类别（一、二类土还2、是三、四类土，松石还是坚石），场内运输还是场外运输，运输距离等均需要明确。土方回填需明确是松填还是夯填，人工回填还是机械回填。 2、土方运距须明确具体数字（尤其是实际情况有无外运？外运运距？场内运距？） 3、机械挖土方、石渣，机械不能作业的边角，需要人工配合清理挖运的，需注明不能作业边角需要人工配合清理的具体工程量，不能以一个笼统的概念需要人工配合清理，并且很多地方是定额单价综合考虑进去不能签人工配合机械清运的。因为牵涉到人工配合机械清理的部分单价特别高，基本是人工挖土方的两倍。 4、人工挖沟槽、基坑需注意施工单位在签证单上所示放坡系数，工作面宽，几面放坡。 5、砌筑工3、程需在现场收方签证单上注明使用砌块材质、规格，砌筑使用的砂浆强度等级。 6、钢筋混凝土工程需要注明使用混凝土标号，现拌还是商砼。 7、各种抹灰需要注明抹灰使用材料（如：水泥砂浆、水泥混合砂浆、石灰砂浆及其相应的砂浆拌合比例）及抹灰厚度，是找平还是抹面。 8、装饰用块料面层需要明确使用块料的规格或型号（如防滑地砖 400*400，,80*800）与材质。 9、所有签证单上数量单位必须标示清晰（如：大渣回填 500 厚，500 后面必须加上相应单位是毫米，厘米，还是米？），没有具体单位是很难和施工单位分清楚的，尤其是对一些隐蔽工程单。 10、另需请现场工程师注意某些签证是否在已签合同里面已包含，避免重复签证。 11、针对已发生的签证拆除，并无照片说明或对于现场收方存在可回收材料的相关折旧说明，比如，变更之后的钢筋、模板不等于全部作废，可回收的价值最好当场拍照折旧先初步

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