2014年郑州天荣国际建材港、郑州汽配大世界调查研究报告（3页）.doc-地产文库

2014年郑州天荣国际建材港、郑州汽配大世界调查研究报告（3页）.doc

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上传人：儒*** 编号：139199 2021-06-03 3页 14KB

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1、关于天荣国际建材港、郑州汽配大世界调研报告关于天荣国际建材港、郑州汽配大世界调研报告一、市调时间一、市调时间：2014 年 1 月 18 日二、市调地点二、市调地点：天荣国际建材港、郑州汽配大世界三、市调目的三、市调目的：了解项目天荣建材港及郑州汽配大世界商铺租金及附近房租租赁等信息，为下一步清华大溪地汽车城项目的招商政策、租金信息等制定及建立临时招商中心提供可靠的调研依据。四、调查主要内容：四、调查主要内容：市场内汽配商铺批发与零售比例、店铺租赁形势、最新优惠信息、店铺面积、店铺佣金、租金交付方式、管理费标准、经营内容及周边门面房租赁等信息。四、市调内容：四、市调内容： 2、1.天荣国际建材港天荣国际建材港位于花园路与国基路交叉口东北角 1000 米处，总占地面积 2400 亩，80 万平方米。曾规划为以经营建材产品为主，然而 2006 年的商户信任危机事件以至演变为现如今以汽配行业为主，金泰城灯饰城为辅的局面。整个区域内目前主要经营有大小汽车配件、汽车用品、汽车养护、汽车轮胎、汽车修理、汽车用电瓶、汽车挡风玻璃、润滑油等相关汽车配套服务及汽车销售。通过商会工作人员及招商中心了解到，目前整个市场不对外销售，只提供租赁服务。市场上汽配行业 90%以批发为主，仅以市场四周商铺零售为主。目前出租面积整间约为 112.5 ，其他面积需等年后市场调整才有3、，暂无优惠信息，租赁商铺需交 1 万元定金，装修保证金 2000-3000 元，目前执行合同最低签 1 年，半年交一次租金，租金大约 80 元/月，具体一铺一价，管理费 2 元/月。据市场招商中心人员及走访附近商户及门卫得知，此处拆迁至少需要 5-8 年的时间。 2.郑州北环汽配大世界北环汽配大世界主要分布于北环路以北，花园路以西，水科路以南区域及北环马李庄市场，主要经营有汽车音响、汽车维修、汽车改装、物流公司、汽车装饰用品、汽车配件、汽车轮胎、汽车养护等，相对于天荣建材港而言，此处商铺面积较小，与老商铺面积类似，主要以零售为主。据市场管理员反应，目前位于花园路以西，北环路以北，水科路以南区域与政府部门协商好已经变更为商住两用地块了，商户暂时不会搬迁，搬迁的话也是因为马李庄改造问题，位于马李庄市场的部分商户可能会搬迁至中牟，目前整个市场有 400 多户商户，占地

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