2014年郑州天荣国际建材港、郑州汽配大世界调查研究报告（3页）.doc
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2014年郑州天荣国际建材港、郑州汽配大世界调查研究报告（3页）.doc
1、关于天荣国际建材港、郑州汽配大世界调研报告关于天荣国际建材港、郑州汽配大世界调研报告 一、市调时间一、市调时间：2014 年 1 月 18 日 二、市调地点二、市调地点：天荣国际建材港、郑州汽配大世界 三、市调目的三、市调目的：了解项目天荣建材港及郑州汽配大世界商铺租金及 附近房租租赁等信息，为下一步清华大溪地汽车城项目的招商政 策、租金信息等制定及建立临时招商中心提供可靠的调研依据。 四、调查主要内容：四、调查主要内容： 市场内汽配商铺批发与零售比例、店铺租赁形势、最新优惠信 息、店铺面积、店铺佣金、租金交付方式、管理费标准、经营内容 及周边门面房租赁等信息。 四、市调内容：四、市调内容：
2、1.天荣国际建材港 天荣国际建材港位于花园路与国基路交叉口东北角 1000 米处， 总占地面积 2400 亩，80 万平方米。曾规划为以经营建材产品为 主，然而 2006 年的商户信任危机事件以至演变为现如今以汽配行业 为主，金泰城灯饰城为辅的局面。整个区域内目前主要经营有大小 汽车配件、汽车用品、汽车养护、汽车轮胎、汽车修理、汽车用电 瓶、汽车挡风玻璃、润滑油等相关汽车配套服务及汽车销售。 通过商会工作人员及招商中心了解到，目前整个市场不对外销 售，只提供租赁服务。市场上汽配行业 90%以批发为主，仅以市场 四周商铺零售为主。目前出租面积整间约为 112.5 ，其他面积需 等年后市场调整才有
3、，暂无优惠信息，租赁商铺需交 1 万元定金， 装修保证金 2000-3000 元，目前执行合同最低签 1 年，半年交一次 租金，租金大约 80 元/月，具体一铺一价，管理费 2 元/月。 据市场招商中心人员及走访附近商户及门卫得知，此处拆迁至少需 要 5-8 年的时间。 2.郑州北环汽配大世界 北环汽配大世界主要分布于北环路以北，花园路以西，水科路 以南区域及北环马李庄市场，主要经营有汽车音响、汽车维修、汽 车改装、物流公司、汽车装饰用品、汽车配件、汽车轮胎、汽车养 护等，相对于天荣建材港而言，此处商铺面积较小，与老商铺面积 类似，主要以零售为主。据市场管理员反应，目前位于花园路以 西，北环路以北，水科路以南区域与政府部门协商好已经变更为商 住两用地块了，商户暂时不会搬迁，搬迁的话也是因为马李庄改造 问题，位于马李庄市场的部分商户可能会搬迁至中牟，目前整个市 场有 400 多户商户，占地
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