1、美林春天歧峰路临街商业 招商执行方案招商执行方案 一、一、 美林春天招商团队的构成美林春天招商团队的构成 项目设立招商总监及招商经理各 1 名，根椐招商过程中实际情况酌情考虑与第 三方招商代理公司合作，点对点引进某一类重点大商家如大餐饮或休闲会所等，同 时，由商业总监对美林春天的客户业态与品质进行科学的甄别与控制，并对招商进 度进行监督控制，并须确保物业工程方面的物业用房条件有专人对接沟通，普通散 客设现场招商专员一人原则上要求有一定招商沟通经验的招商人员担任，确保项目 招商工作的顺利时完成（见下图）。 二、招商前的准备工作二、招商前的准备工作 商业总监商业总监 招商经理 招 商 文 员 （ 2、电 话 邀 约 ） 招 商 专 员 （ 普 通 散 工 程 物 业 （ 管 理 处 兼 ） 第 三 方 招 商 （ 大 商 策 划 推 广 （ 策 划 部 招商经理在招商过程应同时与营销部进行招商和销售工作协调、对接，为了更好地、 有效地实施招商工作，必须做好充分有序的前期招商准备，为后期招商工作的推进奠定 坚实的基础，因此，必须具备以下条件。 1 1）、招商资料的完成）、招商资料的完成 招商资料包括项目招商手册或项目单张介绍、项目主题幻灯片、项目光碟介 绍资料（现阶段无法提供，估计待后期完成）。 招商手册内容包翔实的广告主题， 条幅、路旗、导示牌和气球等 POPPOP 物料，用于招商现场。 3、现场 VIVI 物料（含综合简平、平面图、功能说明、经营宗旨、发展规划介 绍、现场内外包装等）。 商场平面分割图（规划效果图）。 2、招商物料准备、招商物料准备 招商物料：招商手册、招商单张、招商办宣传案版、租控图、物业立面装修效果图、招商物料：招商手册、招商单张、招商办宣传案版、租控图、物业立面装修效果图、 宣传包装概念、总体广告宣传用语、区域人口特征及构成概况，业态规划、招商条件宣传包装概念、总体广告宣传用语、区域人口特征及构成概况，业态规划、招商条件 （含综合简介、平面图、功能说明、区域城市发展规划介绍）（含综合简介、平面图、功能说明、区域城市发展规划介绍） 铺位分割铺位分割 以铺位、柱为基准，以主街道为人流为导向，合理设置通道做向与宽度，保 持商业中心的畅通与商业中心整体布局的明朗开放。 充分兼顾销售与招商的关系，铺位分割做到可分可合。 与经营分区、商业管理综合考虑，合理设置铺位面