1、一一济宁济宁宝利世纪大道简介宝利世纪大道简介 济宁宝利世纪大道是由山东济宁宗圣有限公司投巨资打造，总投资额超过 3 亿元人民币，是由北京宝利世纪商业管理有限公司全权负责运营管理的人防 商业步行街项目。项目东起太白楼东路西至文化广场，全长约 1500 米，总建筑 面积 51000 平方米，总营业面积超过 30000 平方米。有 2000 余间铺位，是济宁 市政府重点扶持的人防商业项目，和平年代用于商业开发，战争时期作为防空 预备，符合利国利民的国家发展战略，同时也得到政府的扶持与保护。 二项目优势二项目优势分析分析 1.1.商圈商圈地段稀缺性地段稀缺性： 商业项目成功与否，第一要素是地段、第二要2、素是人气，第三要素是经营， 黄金地段决定了商业开发空间的稀缺性，客流量决定了消费群体的人气与商 气。太白楼路是济宁市内最长最宽的交通主干道，也是济宁市最聚人气的繁华 的传统商业街，多个地面交通枢纽、十字路口路相互交叠，是最聚财气的商业 宝地。周边各类商业项目林立，配套齐全，不但有大型高端购物商城东、西银 座商城；还有贵和购物中心、世纪联华超市、运河城 MALL 等商业综合体，国美 电器、九州电器等专业卖场，太东大市场、秀水市场等大众化消费市场左右呼 应。周边有公园、酒店、银行、餐饮、娱乐、运动城等一应俱全；大型居住社 区、政府机关、学校、写字楼、医院等配套设施，确保本项目旺盛的人气，每 天日客3、流量达 20 万余人次，20 余条公交车直达，交通十分便捷，四通八达。 2.2.硬件设施硬件设施完备完备： 建筑设计方面，采用现代流行的简约型出入口部外观，配备大型 LED 电子显 示屏，将商业街所经营的峰尚商品及各式展览活动及时传递到地面各个角落， 彰显现代信息化的快捷与魅力 配套设施方面，全程地面上有 45 个出入口，9 部自动扶梯保障了顾客上上下下 来去自由，公共休憩区域，各式景观绿植伴随其中，给人以美轮美奂的惬意感 觉。配备了中央空调、电视监控、喷淋消防系统、新风换气系统、无线通信系 统，保障了购物环境的舒适与安全；各街区之间均设置展览展销广场，配有情 景文化演艺和休闲座椅，完全人性化的设计，让消费者体验到一种全新购物乐 趣与欢愉。我们提出的口号是坐拥城市核心商圈，悦逛宝利世纪大道； 3.3.商业定位商业定位准确准确 整个项目集购物、休闲、餐饮、展示等多种综合功能于一体的大型“一站