1、 沈阳是东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，其金融机构密度和资金总量居东北 之首，拥有重要的商业地位，具备良好的发展前景，备受瞩目。近年来沈阳城市的 GDP 和社 会消费品总额均保持平稳加速增长的态势，而在刚刚结束的 2010 年沈阳更是实现了生产总 值完成 5015 亿元，增长 14%；社会消费品零售总额 2062.5 亿元，增长 18.3%的成绩，如此 良好的发展前景使得沈阳成为各大商业巨头纷纷抢滩之地。 继 2010 年沈阳全市开业 20 余家商场， 创下同年开业数量历史之最的基础上， 2011 年沈阳再次上演商场争霸战。卓越大厦在市府商圈开门纳客，大悦城 C、D 馆、天润广场、 盾安2、新一城、龙之梦亚太中心在中街亮相，沈阳天地、恒隆市府广场、华润万象城在金廊起 航，星摩尔在铁西落户一幕幕商业大戏的上演注定了沈阳 2011 年商场竞争的不平凡。 黄金地段铸就辉煌前景黄金地段铸就辉煌前景 如今沈阳商业项目涉及百货、服饰、家居、电子产品、超市等行业，形成了高密 度的商业布局，与国内同等城市相比沈阳的商业竞争已属激烈。2011 年伴随着众多商业项 目落户沈阳，沈阳商场的竞争会更加激烈。 为了形成聚集效应，带来更多商业利益，沈阳注重商业区的规划，已形中街、太 原街、铁西等几个大规模的商圈，各大商圈也成为商业项目抢占的要地，吸引着国内外商业 巨头纷纷入驻。而政府砸下重金建设发展的金廊，3、更是成为商家竞争的重要战场。韩国乐天 世界，华府天地二期、新华国际金融中心、恒隆市府广场、沈阳中心.裕景、华润万象城、 沈阳嘉里中心、茂业中心、世纪华丰、新夏宫项目等众多商业项目就看中了金廊沿线这一黄 金之地。 位于金廊北端的沈阳天地选择了城市里最繁华且最具发展前景的地段，占尽地利 之优势，在北陵大街与巴山路交汇处的交汇处，依托辽宁省的管理服务中心(CAD)和区域金 融商贸中心(CBD)的交接位置众多企事业单位、学校、机关所带来的庞大的潜在消费群和浓 厚的商业氛围，必将创造出沈阳商业新地标。 独特业态凸显竞争优势独特业态凸显竞争优势 面对激烈的市场竞争，商业企业的经营压力越来越大，只有具有特色的商场才能 存活。但是目前沈阳商场的总体态势还是共性多，特色少，存在着竞争同质化，缺乏差异化 等问题。2011 年新开业的商场也大都遵从传统的商业业态组合，以购物零售为主，辅以少 量餐饮娱乐业态，由此