浙江湖州城市综合体项目研究分析报告（45页）.ppt-地产文库

浙江湖州城市综合体项目研究分析报告（45页）.ppt

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上传人：儒*** 编号：138623 2021-06-01 45页 7.50MB

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1、报告思维导图报告思维导图项目背景项目背景城市背景经济发展/城市规划地块现状/周边配套房地产市场研究房地产市场研究湖州房地产市总诉湖州商业市场湖州酒店市场湖州住宅市场项目分析项目分析项目Swot分析 1 2 项目背景项目背景市场研究市场研究 3 项目分析项目分析西南新区西南新区市市中中心心湖州市区湖州市区项目地湖州项目背景项目背景项目是商业用地，总面积46000平方，总建筑面积13万平方，容积率3.5 湖州山水清远、景色秀美，北傍太湖浩渺烟波，西倚天目苍山竹海，市内楼厦林立、风貌清新，乡间小桥流水、景色如画。湖州有着悠久的历史和古老的文化2、。自楚春申君筑菰城至今，已有2300 多年的历史，素有丝绸之府、鱼米之乡、文物之邦之称。城市背景山水秀美山水秀美人杰地灵人杰地灵湖州是个好地方湖州是个好地方湖州地处浙江省北部，东邻上海，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，紧邻江苏、安徽两省。现辖德清、长兴、安吉三县和吴兴、南浔两区，总面积5817平方公里，人口257.21万，东部为水乡平原，西部以山地、丘陵为主，为典型的江南亚热带季风气候。气候温和，雨量充沛。全年平均温度为摄氏16度。浙江省湖州市城市背景社会经济发展城市建设规划公路交通四通八达地理区位：湖州在长三角经济圈中，东隔嘉兴而临上3、海，西北邻常州而近南京，南接杭州，北与苏州、无锡隔太湖相望，是江、浙、皖、沪三省一市毗邻地区重要的商品集散地和水陆运输要塞。湖州开发区专业市场在地理区位上具有得天独厚的良好的发展条件，市场空间巨大，且仍在不断提升中。交通优势：湖州市区内有318国道和申苏浙高速公路横穿东西，104国道和杭宁高速公路纵贯南北，长湖申运河、宣杭铁路贯穿境内并临近上海虹桥及杭州笕桥空港和上海港、宁波港，湖州是该地区重要的商品集散地和交通要冲，货运交通优势十分明显。地理区位良好交通四通八达产业结构特征：纺织建材是支柱材料机电发展快经济区位：湖州在太湖南岸，是国内唯一因湖而得名的城市。在经济区位上被纳入上海两小时经济圈，有利于承接上海等大城市的商业外溢和产业转移，在产业区位经济特征上承接性大于辐射性；湖州上海上海两小时经济辐射圈 8.2 57.0 34.8 8.0

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