1、1 广州花城汇一区广州花城汇一区 80908090 荟潮坊案例分析荟潮坊案例分析 胡广华 13822281988 【项目基本情况项目基本情况】广州花城汇，是由广州城投、香港兰桂坊集团运营的商业地产 项目，该项目是花城广场的核心组成部分，亦是广州珠江新城商业区的新地标。 花城汇，位于花城广场东北角，衔接串联天河商圈和珠江新城商圈。总建筑面积 约 50 万平，15 万平方米商业空间，由三个不同风格和主题的区域组成：潮流服饰与 娱乐区、时尚生活区、华丽典雅区。每个区域都有独特经营特色，汇聚了全国乃至世 界各地高档零售、餐饮、娱乐、艺术与文化于一体预计每日将吸引过百万人流。 【个人观感个人观感】花城广2、场（花城汇）项目是广州市委、市政府重点关注项目，是广 州新城市规划建设的一颗明珠，一个城市改造的样板工程，其政策性、前瞻性和平台 作用毋庸置疑。 当然反观花城汇的商业功能和基础设施的配套，就目前而言在某一些细节方面还 是相对断层和与商业规律脱节。例如： （1）花城汇（谐音：化成灰）的名称就备受质 疑和指责，一个广州市民购物公园的项目名称何必非要跟“太古汇”靠拢？（2）花 城汇的交通指引和城市道路交通指示系统还不完善； （3）花城汇夜晚的广场灯光严重 不足，特别似乎一区在靠近黄埔大道一侧，那是整个花城广场最直观的展示面，许多 市民和商家是找不到花城广场，市民和消费者都有趋光性和趋音性的特质，且增3、加广 场光源还可以减少和防止社会治安事件的发生； （4） 花城广场+花城汇很明显就是 “深 圳 COCOPARK 的购物公园+市民文化活动广场”的组合，但是在各个通道口和出入口 根本就无法看到商场的指示和指引。 （5）最重要的问题是，整个项目花城汇没有正式 的广告招牌或者标识物，甚至连花城广场也没有，毫不客气的说正门或者招牌是整个 项目的核心灵魂， 是画龙点睛的神来之笔， 缺乏了这个元素无形之中让整个项目形象， 品牌和渗透力出现严重缺失，社会影响力效果大打折扣。 2 【关于关于 8090 的的定位和发展方向的定位和发展方向的问题问题】 花城汇一区为了追赶工程进度，达到上级领导安排的 9.28 顺利开业的任务，仅仅 开了部分服饰，皮具，精品零售为主的次主力店，UA 电影院，华润万家超市，肯德 基，麦当劳以及部分大型餐饮区域一直延期到今年，这个给一区项目造成了一个相对 尴尬的局面，导致了“商场