上海汇金广场商业住宅项目开盘前营销推广工作计划（8页）.doc-地产文库

上海汇金广场商业住宅项目开盘前营销推广工作计划（8页）.doc

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上传人：大宝编号：137852 2021-05-29 8页 23KB

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1、“汇金广场”开盘前营销推广工作计划本项目规划为商业住宅混合物业，项目针对的消费人群不同，在营销手法上我们将采取先开住宅在销商业的战略部署。以下提供的工作计划为项目住宅部分开盘前期工作计划，具体商业部分的工作计划，将根据市场的变化做以调整。一、创富广场住宅部分开盘前阶段划分：（一）准备期（现阶段5 月 1 日）：最终确定规划方案，联系模型制作公司；现场工作准备临时售楼部的包装完成；落实拆迁工作（初定为 4 月 22 日前完成）；现场包装完成，主要是围墙广告等。凌峻现场人员进场，开始招聘销售人员；销售队伍的组建及培训；宣传物料：宣传海报、户外广告、车身广告设2、计制作，VI 系统导入等。（二）蓄客期（5 月 1 日5 月 20 日）确定优先认购期的优惠措施及销售部署；完成销售阶段所需的宣传资料及销售文件的制订；销售资料：模型、展板、意向认购单、认购须知、装修标准和价格表等。 3）海报的派发； 4）户外广告、车身广告、道旗广告等同 5）步开始投放； 6）拍摄电视广告片：3 分钟专题宣传片和 30 秒广告片（视实际情况剪辑）； 7）开始客户登记； 8）针对主要目标 9）群体做产品专题推介会；（三）优先认购期（5 月 21 日6 月 4 日）正式开始收取诚意金，签订意向认购书；进入密集型的海报投放及推广安排，为项目销售造势；3、开展各类推广活动，促使客户深入地认知项目，形成交纳诚意金的增量；明确公开发售的最终时间及销售部署；开盘前集中、密集宣传；（四）公开发售 6 月 5 日开盘，举行开盘仪式，住宅正式开始发售第一期住宅。二、各阶段销售、推广执行计划：（1）准备（2）期（现阶段4 月 28 日）： 1、公司的注册及审核 - 开发商负责 1、注册开发有限公司 2、注册商业经营管理公司尽量在最短时期内完成 2、规划方案的确定及模型的制作：内容负责人完成时间 1、确定规划总平面，2、并联系好模型制作公司，3、开始制作模型底座，4、面积预计为 12 平方米；注：在正式确定模型公司后，可开始作模型物料的准备及基底的制作。开发商 4 月 15 日 2、整体规划方案的确定，包括鸟瞰图、单体设计、立面图、剖面图、商铺划分图、主要景观效果等开发商 4 月 24 日 3、将所有的图交给模

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