税法对商场联营模式的影响分析报告（3页）.doc-地产文库

税法对商场联营模式的影响分析报告（3页）.doc

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上传人：大宝编号：137558 2021-05-28 3页 16KB

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1、税法对商场联营模式的影响税法对商场联营模式的影响一、什么是联营依据民法通则的相关规定，联营有三种模式： 1、法人型联营，是指企业之间或者企业、事业单位之间联营，组成新的经济实体，独立承担民事责任、具备法人条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格。这是一种最紧密、最稳定的联营模式，它的设立、变更和终止以及权利能力、行为能力、责任范围等均适用企业法人的有关规定。 2、合伙型联营，是指企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营、不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的，承担连带责任。2、这是一种半紧密、较稳定的联营模式，根据这种联营模式而组成的企业不具有法人条件，其财产属于共有性质，联营各方的责任是无限的连带责任。 3、合同型联营，是指企业之间或者企业、事业单位之间联营，按照合同的约定各自独立经营的，它的权利和义务由合同约定，各自承担民事责任。这是一种松散型、简易型的联营模式。这种联营模式是联营各方之间的一种较为稳定的合同关系。目前，开发商将商铺与供应商进行的联营大多数是第三种即合同型联营，在这种联营模式下，开发商成立专门的商业经营管理公司作为商场柜台提供方，提供柜台给供应商，由开发商成立的商业经营管理公司统一管理、统一收银，商业经营管理公司按双方的约定收取3、费用后，月末将剩余货款凭供应商的增值税发票打入供应商账户在供应商成本不变的前提下，如何通过合理的税收筹划提高商业经营管理公司的税后实得收益? 二、联营模式下的税法比较商业经营管理公司(以下简称“商场”)在联营模式下，多以提取“扣点” 作为收取费用的主要方式，而提取“扣点”分为单纯提取扣点和提取“扣点” 和收取固定的进场费、广告促销费、上架费、展示费、管理费等劳务收入结合两种方式，在不考虑房产税等其他应纳税种的情况下，两种方式的税收有所区别：第一种，单纯提取“扣点”方式：假设供应商的月含税销售额为 300 万元，商场的扣点是 25%。由商场统一收款，统一管理，供应商自行承担其销售员及相关的管理费用。商场月末将剩余货款凭供应商的增值税发票打入供应商账户。则：商场的税后收益计算如下：根据国税发2004136 号国家税务总局关于商业企业向货物供应方收取的部分费用征收流转税

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