1、LOGO 贵阳贵阳- -0404地块项目建议书地块项目建议书 初步分析报告初步分析报告 组长组长： 组员组员： 项目二：04地块 姓名姓名 学号学号 班级班级 主要工作主要工作 项目风险管理 贵阳贵阳高新高新-04地地块块 第第1414小组成员小组成员 项目风险管理 贵阳贵阳高新高新-04地地块块 初步分析报告目录初步分析报告目录 一、地块现状及地块周边情况 三、地块可选择的方案分析 二、金阳新区宏观数据分析 Company Logo 地块地形及现状 地块可开发使用建筑面积 地块四周情况 地块区域位置 周边基础配套 地地块现状块现状及及 地地块块周周边边情情况况 交通情况 地块目前用地规划性质2、 一、地块现状及地块周边情况一、地块现状及地块周边情况 项目风险管理 一、地块现状及地块周边情况一、地块现状及地块周边情况 1.地块区域位置 地块位于长岭南路与黔灵山路交汇处的东北角。 项目风险管理 一、地块现状及地块周边情况一、地块现状及地块周边情况 2.地块地形及现状 地块形状呈南北向、条形状。较为规则的矩形。土 地石方比重大，承载力强。 项目风险管理 一、地块现状及地块周边情况一、地块现状及地块周边情况 不利条件： 地块的马路临边有高压线布置 项目风险管理 一、地块现状及地块周边情况一、地块现状及地块周边情况 3.地块可开发使用建筑面积 项目风险管理 一、地块现状及地块周边情况一、地块现3、状及地块周边情况 4.地块四周情况 地块北侧北侧为110KV长岭变电站（隶属贵州电网贵阳 供电站）；东侧东侧为在建药厂（隶属康明公司）。 正对长岭南路西侧西侧为绿地环保集团；正对黔灵山路 南侧南侧为金海域住宅项目；斜对角斜对角为写字楼世纪金源国 际财富中心。 项目风险管理 一、地块现状及地块周边情况一、地块现状及地块周边情况 项目风险管理 一、地块现状及地块周边情况一、地块现状及地块周边情况 5.交通情况 四路公交车途径: 70路：贵铝文体中心大营坡 77路：金阳医院北京西路口 231路：龙泉苑街友谊路 311路：龙泉苑街龙泉苑街 项目风险管理 一、地块现状及地块周边情况一、地块现状及地块周边情况 6.周边基础配套 周边生活配套较为不足， 虽然地处交通干道交汇 口（长岭南路和黔灵山路），但经济尚不繁华。 项目风险管理 一、地块