1、 浙江核新同花顺网络信息股份有限公司 同花顺运营服务中心建设项目 可行性研究报告 报告日期 二一年三月 同花顺运营服务中心建设项目可行性研究报告 目录 第一节 总论.1 一、项目基本情况.1 二、项目提出的背景.1 （一）互联网金融信息服务业务处于快速发展时期 .1 （二）公司业务持续快速增长 .2 三、办公环境投入不足是制约公司金融信息运营服务品质的主要瓶颈.3 第二节 项目必要性和可行性分析.4 一、项目的必要性.4 （一）本项目的建设是公司集约化管理、大幅提升运营服务品质的需要 .4 （二）本项目的建设是公司稳定运营环境、吸引人才的需要 .5 （三）本项目的建设是改善公司形象，强化客户关2、系的需要 .5 （四）本项目的建设是公司降低经营成本、提升公司盈利水平的需要 .6 二、项目建设的可行性.6 （一）政策条件 .6 （二）市场需求条件 .7 （三）资金条件 .8 （四）环境条件 .8 （五）社会条件 .8 （六）施工条件 .9 第三节 项目建设方案及规模.9 一、建设目标.10 二、项目建设内容.10 （一）土地购置费用 300 万元 .10 （二）运营服务中心大楼的建造和装修 3,600 万元 .10 （三）设备购置费 1,000 万元 .11 （四）其他不可预见费用 100 万元 .11 三、项目建设地点及规模.11 四、项目建设规划.11 （一）运营服务中心大楼 .123、 （二）市政配套及园林绿化 .12 （三）设备购置 .12 五、时间安排.12 第四节 项目管理与人力资源配置.13 一、项目管理.13 二、人员编制.13 1 同花顺运营服务中心建设项目可行性研究报告 第五节 项目投资估算与资金筹措.13 一、项目总投资估算及筹措.13 二、经济效益分析.13 （一）有利于提升公司运营服务品质，进一步提高公司的市场竞争力 14 （二）房产折旧对公司业绩有着积极的正面影响 .14 （三）固定资产增值对公司业绩的影响 .14 2 同花顺运营服务中心建设项目可行性研究报告 浙江核新同花顺网络信息股份有限公司 运营服务中心建设项目可行性研究报告 一、项目基本情况 第一节 总论 项目名称：同花顺运营服务中心建设项目； 建设地址：杭州市余杭五常街道文一西路北，荆长公路东的地块（西溪科技 岛） ； 开发建设内容：本项目拟用 5,000 万元超额募集资金，进行运营及服务