1、北三环大明宫红木家居商城分析报告北三环大明宫红木家居商城分析报告 一一. .项目概况项目概况 本项目地处北三环以北、西茂高速以东，北临大学城、东临大型居住区和国际港务区，西临西安北客站，毗 邻北三环大明宫建材市场和陕西科技大学，区域环境良好，交通便捷，由于总占地 2000 亩的北三环大明宫建材市 场已经比较成熟，吸引着大量的客流，再加上西安家具市场细分的缺少，这些都给本项目带来了市场机遇。 因此，本项目将建设成为一个以红木家具销售、批发为主的家具商城，项目总建筑面积 11 万平方米，由地下 一层，地上五层构成。 二项目区位分析二项目区位分析 1.项目位置项目位置 点项目位于未央区草滩生态园。 2、线与陕西科技大学相邻，与北三环大明宫建材市场相距不到百米，距离南三环、包茂高速 1000 米左右。 面位于西安市北部三环以外，四周分别为经开区、国际港务区、泾渭工业园、西咸新区。 2.项目周边现状项目周边现状 项目周边分布有高校、住宅区以及北三环大明宫建材家居市场、科大时代广场。 高校：陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院 住宅区：总建筑面积 122 万平米的香缤国际城、总建筑面积 100 万平方米的中宝北岸美域、总建筑面积 87 万平方米的华宇时间城、总建筑面积 17 万平方米的别墅区雅荷蓝湾、总建筑面积 180 万平方米的利君未来城、总 建筑面积 260 万平方米的锦绣天下等楼盘。 相邻3、商业项目： A 北三环大明宫建材市场，共 7 万商户。 B 科大时代广场：与本项目一条马路之隔，科大时代广场项目总建筑面积 5 万平方米，由陕西科技大学、 陕西鑫兴源置业有限公司联合开发，项目分为 1 号楼和 2 号楼，层高 6 层，目前处于招商阶段。1 号楼 主要诚邀服饰广场、餐饮、超市、美食城、书店、数码、音像等，2 号楼主要诚邀酒店、商务办公、培 训、餐饮、休闲娱乐、银行、网吧等，项目产权为 25 年，租金 8000 元/。 交通状况：北三环（绕城高速）、包茂高速、郑西客运专线、太华路延伸段（阳光大道），以及 207 区 间、709、719、338 等多路公交车。 休闲配套：未央湖度假区、桃花源山庄、雅荷度假山庄。 生活配套：可共享三所大学的生活配套。 按照规划，草滩区域未来几年将形成以未央湖旅游度假区、未央大学园区、大明宫建材家居商贸区为核心的 城市新区。其中，紧邻未央大学