易初莲花住宅项目选址要求（4页）.doc
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上传人：大宝
编号：135971
2021-05-25
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1、易初莲花易初莲花 1、地块地块形状：矩形或梯形 临街面至少 80 米;通道不小于 80 米; 深度宜为 120250 米; 地块面积宜为 25000 平方米以上。 2、柱距专用独立建筑： 钢筋混凝土结构，柱网距离为 10.8 x10.8 米;若钢结构，柱网距离至少为 10.8 x10.8 米. 若 Lotus 店租用 下层，业主在上层，单层店的柱网距离应保持 10.8 x10.8 米；若 Lotus 租用多层，柱网距离应保持在 8.4x8.4 米。 3、楼层层高平顶建筑：卖场净高不小于 5.35.5 米，后仓净高 不小于 6.8 米,不大于 7.5 米。 斜顶建筑：边部梁下净高 4.54.8 2、米，顶部梁下净高 6 米.后仓 净高不小于 6.8 米。 4、墙外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或铺瓷砖。尽量减少使 用玻璃幕墙。 5、楼板荷载卖场 800kg/平方米, 后仓与冷库 10001200kg/平 方米； 钢筋砼地面（200 厚 C30 内配12150 双向双层，卖场区及 出租区耐磨粉 3kg/平方米，后仓区耐磨粉 5kg/平方米,平整度要求为 6 米2 毫米）。 钢筋砼楼面(70 厚 C30 内配6150 双向，含耐磨面层，卖场 区及出租区耐磨粉 3kg/平方米，后仓区耐磨粉 5kg/平方米，平整度 要求为 6 米2 毫米)。 地板表面：仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨，卖场及出租区内铺3、 PVC 地板，办公区及设备用房铺瓷砖, 生鲜加工间铺瓷砖。 6、卸货区考虑 2 或 3 辆 40 吨、35 吨集卡和 4 辆小卡车满载重 量及回车空间，集卡旋转半径 15 米。 7、停车面积(数量)400600 车位(上海,北京,广州)； 150300 车位(上海,北京,广州以外)； 每个车位约需 22 平方米； 6001000 自行车位。 8、货梯两层：2 部 5 吨货梯。 三层：2 部 5 吨货梯，1 部 3 吨货梯。 如果有地下室，必须有一部货梯直达地下室。 自动人行步道 2 部。二层：2 部，三层：46 部。（如有地下 室或楼面停车场，则必须有上下的自动人行步道） 9、供水 200（小店）250（大店）吨/天。 10、供气通常一小时 320 立方米（不包括空调用气）。 11、排水配有化粪池、隔油池、排油烟装置等，并符合国家及 当地标准，并能最终通过当地验收。 12、消防满足易初莲
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