1、芜湖镜湖芜湖镜湖广场室内步行街招商定位书广场室内步行街招商定位书 （2011 年年 10 月月 14 日）日） 项目名称：芜湖镜湖广场 项目地址：芜湖市镜湖区弋江中路与北京中路交汇处 项目概况：项目总建筑面积约 31.35 万平方米，是芜湖市目前规模最大、档次最高的城市综合体。 芜湖镜湖广场由大型商业购物中心、商务酒店、双塔写字楼、室外步行街商铺、临水酒吧街和高档 住宅公寓等多重高端业态组成，购物中心包括一条 300 米长的 3 层室内步行街，是集购物、餐饮、文 化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的第三代城市综合体。 芜湖镜湖广场位于安徽省第二大城市芜湖，地处中心城区（镜湖区）弋江中路与北京中2、路交汇处， 是芜湖东部未来发展核心区域，北临赭山东路，南拥 1.60ha景观湖（北京中路），向西紧邻芜湖首座市 内高架（弋江中路）、东临规划路，公交线路十余条，通达全城，交通十分便捷。衔接了芜湖市区东 西、南北各主要商业圈，地理位置优厚，辐射力强，是芜湖市政府倾力打造的标志性项目。 基本数据： 市场定位：市场定位： 室内步行街以时尚休闲男女精品服装、特色餐饮、洋快餐、特色服装服饰、生活精品店为主的业态组合。 目标品牌以中高档国内国际连锁的知名品牌为主，步行街定位为中高档。 经营定位：经营定位： 一层：知名服装品牌旗舰店、时尚特色生活店、国内国际知名连锁餐饮。 二层：年轻、流行、休闲运动服装服饰3、及生活精品、国内国际知名连锁餐饮，同时穿插休闲餐饮。 三层：时尚概念餐饮、异国餐饮、各地特色餐饮，满足消费者的全方位需求。 目标客层目标客层： 定位于芜湖中高收入消费群体，以时尚新颖商品为主，目标客群为 18 岁到 45 岁潮流人士。 建筑形态 业态 建筑面积 城城 市市 综综 合合 体体 精装修 SOHO 7.51 万 m 滨河酒吧街 1.79 万 m 国际双塔写字楼 3.25 万 m 室外商业步行街 & 住宅底商 4.14 万 m 连锁商务酒店 0.82 万 m 大商业主体 万千百货、超市、电玩、电器、餐饮、儿童娱乐、大歌星 KTV、国际影城、商务酒店等十大主力商家，以及一条 300 米 3 层室内商业步行街。地面、地下机动停车位 855 个 车位 13.89 万 m 合计 ：规划用地面积：6.79 公顷 容积率（不含 100M 以上建筑面积）：3.77%，