1、 四川大自然生态发展有限公司四川大自然生态发展有限公司 内江市生态养老休闲度假区建设项目内江市生态养老休闲度假区建设项目 工程编号：工程编号：20110503 可行性研究报告可行性研究报告 二二 O 一一年四月一一年四月 编制编制 内江市生态养老休闲度假区新建项目 可行性研究报告 I 目 录 1 总论总论 . 1 1.1 项目背景 . 1 1.1.1 项目名称 . 1 1.1.2 项目承办单位 . 1 1.1.3 项目拟建地址、地点 . 1 1.1.4 项目建设规模与目标 . 1 1.1.5 项目投资资金及效益情况 . 2 1.1.6 承担可行性研究工作的单位 . 3 1.2 研究工作概况 .2、 3 1.3 编制依据 . 3 1.4 可行性研究结论 . 4 2 项目背景、市场预测与分析项目背景、市场预测与分析 . 6 2.1 项目背景 . 6 2.1.1 政策背景 . 6 2.1.2 项目建设的重要性和必要性 . 8 2.1.3 项目的由来 . 11 2.2 项目市场预测与分析 . 12 2.2.1 养老产业背景 . 12 2.2.2 国内外养老产业模式 . 13 2.2.3 生态旅游概述 . 18 2.2.4 现有基本游客结构 . 19 2.2.5 市场趋势分析 . 20 2.2.6 项目建成时市场容量与游客结构 . 20 2.3 项目发展优势 . 21 2.3.1 独特的市场卖点3、 . 21 2.3.2 资源优势 . 23 2.3.3 政府的大力支持 . 24 内江市生态养老休闲度假区新建项目 可行性研究报告 II 2.4 投资必要性 . 24 3 建设项目选址建设项目选址 . 25 3.1 场址位置 . 25 3.2 项目区的建设条件 . 25 3.2.1 项目区地理位置 . 25 3.2.2 自然条件 . 25 3.2.3 社会经济状况 . 27 3.2.4 交通运输情况 . 29 3.3 项目选址意见 . 31 4 项目总体方案设计项目总体方案设计 . 32 4.1 项目建设总体方案 . 32 4.2 项目定位、建设理念及目标 . 32 4.3 总平面布置 . 33 4.3.1 总平面布置方案 . 33 4.3.2 占地面积及分析 . 34 4.4 工程建设方案 . 34 4.4.1 主体工程建设 . 34 4.4.2 配套工程建设 . 36 4.4.3 工程