1、 九洲商务酒店 可行性分析报告 第一办公室第一办公室 参与人员：参与人员： 时间：时间： 2014 年年 3 月月 13 日日 目目 录录 一、商务酒店的现状和发展前景 . - 1 - 1、经济型商务酒店的特征 . - 1 - 2、经济型商务酒店现状 . - 2 - 3、竞争分析和发展前景 . - 5 - （1）主要竞争对手的优劣势分析 . - 5 - （2）南宁市场竞争状况分析 . - 6 - （3）南宁酒店分布情况分析 . - 6 - 二、南宁市大学西路 128 号地址勘察 . - 7 - 1、周边地理环境分析 . - 7 - 2、商务楼实际情况概括 . - 11 - 三、项目定位分析 .2、 - 12 - 1、优势分析 . - 12 - 2、该地投资缺陷及规避 . - 13 - 四、投资收益分析 . - 14 - 1、投资估算 . - 14 - 2、客房营业收入预算 . - 15 - 3、酒店业务来源分析 . - 15 - 五、项目投资风险分析和对策 . - 16 - 六、酒店管理对策 . - 17 - 七、一二楼的营销推介方案 . - 18 - 八、此地投资开发酒店的可行性总结 . - 22 - 九洲商务酒店 - 1 - 一、商务酒店的现状和发展前景一、商务酒店的现状和发展前景 1、经济型商务酒店的特征、经济型商务酒店的特征 首先，从服务角度来看，经济型商务酒店提供的是相对于中3、高 档酒店的全套服务中的有限服务， 主要体现在以提供住宿服务为主。 从服务方面看，经济型商务酒店的有限服务并不是代表服务质量的 下降，要用服务质量的提高让顾客感到物超所值，成为回头客和酒 店口碑的传播者，因为，随着市场的不断变化，消费者对经济型酒 店的要求已不仅是安全、卫生、符合基本生活需要的要求，而且对 服务和环境等条件的要求也越来越高。 其次，随着中国经济和旅游业的不断发展，酒店的客源市场开 始不断增大，客户类型也开始逐渐增多。出差、办公、旅游、探亲、 外派学习、投资考察人员、钟点休息、学生恋爱等越来越多，各种 不同人群选择的住宿方式差别很大，高档酒店价格太贵，低档旅社 不安全、不卫生又不合格。于是经济型商务酒店就成为大部分人的 首选，这部分客源市场规模越来越大，而且市场需求稳定。 最后，经济型商务酒店相比星级酒店投资成本小，投资回收期 快。一般来说，只要满足顾客的基本要求，简单实用。