绿地中央广场超高层规划及建筑设计方案城乡院.pdf-地产文库

绿地中央广场超高层规划及建筑设计方案城乡院.pdf

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建筑设计

上传人：金*** 编号：132460 2021-05-19 29页 45.95MB

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1、镇江超高层8-7地块 2012.05 方案设计绿地中央广场超高层 8-7 地块规划及建筑设计方案规划及建筑设计方案绿地中央广场超高层 8-7 地块 PRELIMINARY ANALYSIS 前期分析篇前期分析【区位分析】前期分析基地市中心【上层规划分析】前期分析【基地周边场地分析】基地前期分析【区位分析】用地位于京沪高铁镇江站的四大金刚地块的西北地块；南侧为京沪高铁，东侧为站前广场，北侧与西侧为高尚住区；基地北侧的五洲山路为城市主干道。前期分析【设计条件解读】按照“镇江高铁站挂牌文件”：用地面积：20726 可建设用地：10910 容积率：6.5 2、可开发量：134550 ( 按容积率计算为 134719 ) 按照 CAD“高铁站场核心地块设计条件 3”表格：用地面积：2.07 万容积率：6.5 可开发量：134550 根据 CAD“高铁站场核心地块设计条件 3”线图测量：用地红线，面积为 20728.5 场地高差 : 东南角与西北角相当东北角比西南角高 2.7 米。设计条件解读：建筑基底面积不得大于 10000 （建筑密度 48%）；绿地面积：4550 （22%）；五洲山路与枣林路不得开机动口；东侧道路单向行驶；建筑主体高度 130m-150m。 100.8m 99.6m 用地范围建筑退界五洲山路（主干道）站3、前北路枣林路（主干道）单行路由北至南高铁站站前广场启动区住宅 20.622.2 19.520.1 前期分析二.对超高层塔楼布局的研究可能性二：东南角东南角布局：开放一个主要裙房入口两个裙房次入口；和8-8地块三栋塔楼关系呼应；沿高铁面展示性好 2.塔楼布局的可能性 8-8商业综合体站前广场 8-8商业综合体站前广场二.对超高层塔楼布局的研究可能性三：西北角西北角布局：堵死了餐饮裙房的主流线；和8-8地块三栋塔楼关系较弱； 2.塔楼布局的可能性 8-8商业综合体站前广场 8-8商业综合体站前广场二.对超高层塔楼布局的研究可能性四：东北角东北角布局：斜向打通城市与高铁人流；和8-8地块三栋塔楼关系较弱； 2.塔楼布局的可能性 8-8商业综合体站前广场 8-8商业综合体站前广场二.对超高层塔楼布局的研究可能性五

规划建筑设计方案（共29套打包）规划建筑设计方案（共29套打包）

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