1、 商贸物流园建设项目商贸物流园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 二 二 一 三一 三 年年 三三 月月 商贸物流园建设项目可行性研究报告 1 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目简介项目简介 1.1.1 项目名称：XX 市 XX 商贸物流园建设项目 1.1.2 项目承办单位：XX 市 XX 房地产开发有限公司 1.1.4 项目拟建地点： 内蒙古 XX 商贸物流园区位于海勃湾区北部摩 尔沟地区，东临加工、服务业园区，西连观光农业区，紧靠 XX 机 场和 XX 北站，南距市区中心仅约 10 余公里，北接千里山工业园 区、蒙西工业园区。园区在位置上与市区中心地带距离适中。 1.1.5 建设性2、质：新建。 1.1.6 用地面积：园区用地为南北长的不规则矩形，面积为 79.5 公顷。 1.2 研究工作的依据和范围研究工作的依据和范围 1.2.1 研究工作的依据 1、国家计委投资项目可行性研究指南（试用版）和国家 有关法律法规。 2、内政发（2004）48 号内蒙古自治区加快发展第三产业 若干政策的规定。 3、XX 市国民经济“十二五”发展规划、XX 市物流发展规划。 4、XX 市 XX 房地产开发有限公司 1.2.2 研究工作的范围 本项目本着适度超前、重在实用的原则，充分利用现有的基 础条件和地区潜力，因地制宜的搞好项目的设计和建设。 主要范围包括规划布局与技术安排，市场预测，公用工3、程方 商贸物流园建设项目可行性研究报告 2 案，建厂条件和厂址选择，总体布局，综合性技术经济指标，投 资估算，成本估算和技术经济分析等。 1.3 项目概况项目概况 1.3.1 建设内容：建设内容： 在 XX 商贸物流园区建设的总体战略指导下，以内蒙古 XX 商 贸物流园区布局条件和布局原则为基础，以 XX 商贸物流园区规划 功能和市场需求预测为依据，充分考虑园区未来的发展需求，决 定在该园区内部规划商贸物流区、交易展示区、仓储区、配套区 和公共基础设施共五大功能区， XX 商贸物流园区内部功能区布局规划 功能区 规划面积 （万平方米） 占规划总面 积的比例 商贸物流区 零担货物集散区 1 2.50% 货运信息部 0.1 0.25% 物流信息中心 0.2 0.50% 合计 13 325% 交易展示区 钢材仓储交易区 3 7.50% 装备零配件展示交易区 0.6 1.50% 运力交易区（停车场