1、 炎陵县法院小区商住楼 项目可行性研究报告 （代项目建议书） 株洲高盛工程投资咨询有限公司 二 O 一 O 年一月 目目 录录 1 概述概述 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目地点 1 1.3 项目申报单位基本情况 1 1.4 项目提出的背景及理由 2 1.5 项目概况 2 1.6 申请报告编制依据和编制单位 3 2 市场分析与预测市场分析与预测 5 2.1 炎陵县经济社会基本情况 5 2.2 炎陵县城区近期商品住房供求分析与预测 6 2.3 项目优势分析 9 2.4 价格预测 11 3 相关规划及行业政策相关规划及行业政策 11 3.1 城市规划 11 3.2 房地产业政策 11 4 建2、设规模与内容建设规模与内容 13 4.1 建设规模 13 4.2 建设内容 13 4.3 主要市政条件 13 5 项目场址及土地利用项目场址及土地利用 14 5.1 场址 14 5.2 用地规模及现状 14 5.3 土地获取方式及土地利用的合理性 14 6 主要工程技术方案主要工程技术方案 15 6.1 总平面布置 15 6.2 结构与基础 16 6.3 供配电 16 6.4 给排水 18 6.5 消防安全 21 7 环保与节能环保与节能 22 7.1 环境保护 22 7.2 节能 23 7.3 水土保持 25 8 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 25 8.1 投资估算 25 8.2 资3、金筹措 288 8.3 资金使用计划 288 9 财务分析财务分析 29 9.1 财务评价依据说明 29 9.2 销售收入、税金及附加费估算 29 9.3 损益分析 30 9.4 不确定性分析 31 9.5 财务评价结论与建议 322 10 社会评价社会评价 322 10.1 项目对社会的影响分析 322 10.2 主要社会效益分析 322 10.3 负面影响 333 10.4 社会风险 333 11 结论结论 334 附图：附图： 1、总平面及竖向规划图。 附文：附文： 1、国有土地转让资料； 2、炎陵县中天房地产开发有限公司企业法人营业执照； 3、炎陵县中天房地产开发有限公司企业资质证书； 4、炎陵县人民政府县长办公会议纪要。 1 1 概述概述 1.1 项目名称项目名称 炎陵县法院小区商住楼 1.2 项目地点项目地点 炎陵县霞阳镇井冈路 1.3 项目申报单位基本情况项目申报单位基本情况