重庆市温泉别墅项目可行性研究报告（50页）.doc
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上传人：大宝
编号：132183
2021-05-19
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1、 重庆市温泉别墅项目可行性研究重庆市温泉别墅项目可行性研究 报告报告 第一部分第一部分 市场部分市场部分 1.1 重庆市房地产市场走势重庆市房地产市场走势 结论结论: : 从从 20052005 年全年房地产业的各项开发指标可以看出年全年房地产业的各项开发指标可以看出, ,重庆重庆 市房地产市场呈健康良性发展趋势市房地产市场呈健康良性发展趋势; ; 重庆市房地产市场持续出现供需两旺的局面重庆市房地产市场持续出现供需两旺的局面, , 1.1.11.1.1 全市情况全市情况 2005 年主城商品房市场销售稳定，全年销售面积 1156 万平方米，同比下降 4.43%；销售金额 327 亿元，同比增长2、 13.8%。其中，商品住房销售面积 1008 万平方米，销售金额 261 亿元， 同比增长 9.34%。 去年主城区商住房成交均价 2887 元/平米，同比增长 8.45%。去年 1-12 月，我市 GDP 同比增 幅 11.8，城镇居民可支配收入增幅 11.3。房价依然保 持稳定增长，增幅与前二者较协调。 去年主城区商住房供销结构基本协调。 2005 年商住房 供应方面，面积在 120 平米/套（建面，下同）以下的占 60.85%， 价格在 3000 元/平米以下的占 73.34%； 需求方面， 面积在 120 平米/套以下的占 50.82%，价格在 3000 元/平 米以下的占 72.93、6%。 1.2 北碚区概况北碚区概况 结论结论: : 北碚区总面积为北碚区总面积为 755755 平方公里，总人口平方公里，总人口 6565 万人，并评为万人，并评为 国家级可持续发展综合实验区国家级可持续发展综合实验区； 20052005 年全区实现地区生产总值年全区实现地区生产总值 8181 亿元， 同比增长亿元， 同比增长 11.2%11.2%； 全年城镇居民人均可支配收入全年城镇居民人均可支配收入 99509950 元，比去年同期增长元，比去年同期增长 8.3%8.3%； 1 1.2.1.2.1 北碚区情况分析北碚区情况分析 概况概况 北碚位于重庆市区西北郊的缙云山下，嘉陵江畔，幅员 面积 755 平方公里，人口 65 万，地处四川盆地平行峡谷地 区，属典型的亚热带温暖湿润季风气候，森林覆盖率达到 30以上，年平均气温 17.7 度，降雨量 1203 毫米，无霜期 334 天。是重
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