1、无 界.公 园UNBOUNDEDPARK百步亭丹水池片K3地块2号、3-A、4-A号概念规划方案唯 其 繁 华所 以 喧 嚣城 市 长 江 沿 岸，都 市 花 园愿景引领后湖，对标二七愿景二七滨江二七长江大桥解放大道丹水池轻轨站本案#4地块本案#2地块公园是一种城市精神愿景TOD链 接 城 市 与 生 活愿景自 然愿景朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无穷也隐 秘愿景隔绝了城市的喧嚣，公园让空间变得宁静愿景品 质售楼处结合街角公园绿地设置，与轨交站点紧密连接，后期改为社区大堂生态愿景花园社区绿意盎然标 志愿景地铁沿线令人印象深刻的立体花园#2 商务塔楼住宅立面比选张力端庄时尚雅致长江主轴，指2、武汉提出的结合江城特点以长江为城市主轴线的发展规划。目标定位：以“全国领先、世界一流”为要求，打造城市中轴，引领和推动武汉大都市提升发展。基地位于长江主轴规划主要的功能区汉口滨江商务区，集萃城央资源，真正立鼎城市价值高地。城市主轴，焕新武汉滨江未来长江江汉区江岸商务区硚口区汉阳区武昌区青山区洪山区二七滨江片区后湖片区SITE1 项目背景二环线三环线交汇1号线，12号线，贯穿武汉三镇，项目步行约200米口便捷换乘。基地南侧为1号线丹水池站项目坐拥解放大道交通主干道，是汉口客流车流的主要来向。地块可达性佳，西侧毗邻百步亭路，是后湖，机场人流的主要来往道路地铁交汇，地块可达性好规划道路解放大道项目位3、置SITE图例车流方向1号线规划路12号线（在建）百步亭路丹水池轻轨站丹水池站丹水池公交站家园小区公交站1 项目背景通过航拍直观体现了地块三面环楼一侧面江的区位特点。地块周边新建住宅小区多，生活配套齐全，东侧坐拥二线长江景观视野，主要的视线范围是二七长江大桥至北侧的江滩四期南侧。城市战略区位紧邻解放大道，远眺长江与二七商务区百步亭现代花园城213丹庭懿府御央首府江印（在建）4百步亭现代城12342号地块3-A地块4-A地块二七长江大桥解放大道二七商务区1 项目背景百步亭现代花园城丹东社区小区丹庭懿府武汉岱山医院御央首府（在建）丹枫苑小区江印（在建）西临后湖片区，周边以住宅小区为主1 项目背景通4、过各高度航拍视角得出：地块内建筑50M以上部分享有东侧沿江视野，高层建筑沿江视野好。一半江景，一半城景城市战略区位地块东侧30M视角地块东侧50M视角地块东侧100M视角地块东侧150M视角1 项目背景规划策略承接二七板块高品质居住区的延申发展二七滨江商务区1 项目背景Contents目 录壹.社区生活轴回 归 共 享贰.超级花园回 归 自 然叁.极致产品力回 归 品 质肆.花园社区底盘回 归 生 活伍.标志性售楼处回 归 艺 术陆.回应居住文化回 归 汉 口壹.社 区 生 活 轴O N E.C O M M U N I T YA X I S设计策略1建筑师希望把共享的概念引入到城市住区，城市住5、区已经从过去的概念逐渐向活力自治的生活型社区概念演变，居民的生活和交往空间营造，社区的活动和形象提升等已经成为现在社区的主要发展方向共 享 无 界规划用地条件与退线分析用地红线H19M建筑范围线2号地块3-A地块4-A地块规划用地面积：23985居住用地：12869商务用地：3602绿地公园：5756防护绿地：1758地上计容面积：10.04万计容率：4.18住宅计容面积：6.01万（含幼儿园0.19万）办公计容面积：不少于4.03万（含公交站：0.27万）2号地块19H60M建筑范围线H60M建筑范围线规划绿线10m15m20m10m15m20m10m10m规划用地面积：9976体育用地：96、283公园绿地：693地上计容面积：0.8万体育设施面积：0.8万邻里中心可设置本地块3-A号地块规划用地面积：62113交轨用地：6391居住用地：47549公园绿地：13394防护绿地：1170 地上计容面积：23.43万居住面积：23.43万（含0.36万幼儿园及0.6万邻里中心）容积率：3.774-A号地块设计策略1社区生活轴整合城市公共绿地形成轴线，将零散的地块串联成大社区设计策略1上位规划中，片区存在大量的城市公共绿地，我们可以充分利用这些绿地，将它们整合起来，形成一条社区的主要绿轴，并通过这条绿轴打造城市的共享空间，未来所有的公共活动都会在这里发生，这条社区的中轴也将会成为社区未7、来发展的空间骨架，将周边的组团紧密的联系在一起。2号地块3-A地块4-A地块丹庭懿府江印御央首府现代花园城教育用地上位规划#4组团#2组团丹庭懿府江印御央首府#3体育中心+邻里中心现代花园城设计策略1 共享无界激 活 大社区，小组团，组团与花园互相渗透，紧密联系场 景 远眺长江，内观公园设计策略1 共享无界翠湖天地/上海 集中绿地+大社区，多组团得天独厚的太平湖景观，将翠湖的居住与自然环境融为一体。北向可看太平湖景观，南向可看小区园林。历史、建筑、文化、地域特色与生活相融合；历史、建筑、文化、地域特色与生活相融合；利用景观，极致发挥场地优势，将居住与自然环境相融合；利用景观，极致发挥场地优势，8、将居住与自然环境相融合；生态绿化景观以及小区园林。生态绿化景观以及小区园林。启示：启示：太平湖雅苑俯视案例设计策略1 共享无界古北黄金城道/上海 公共绿轴作为公共空间组织多个居住组团创造了融合亲密的开放式街区生活，将绿化景观延续进社区组团中，营造多场景交融的慢行步道街区60m绿轴尺度分析80M80M46M46M46-80M宽依据不同人群及活动需求打造多主题空间，为街区注入活力；依据不同人群及活动需求打造多主题空间，为街区注入活力；生态绿化景观以及小区园林。生态绿化景观以及小区园林。启示：启示：案例设计策略1 共享无界街角公园活力健身幼儿园幼儿园邻里中心文化驿站体育中心篮球场羽毛球场篮球场足球场9、街角公园篮球场街角咖啡厅街角广场儿童活动街角公园活力客厅公园活动中心幼儿园邻里中心文化驿站书吧咖啡儿童活动.让公共界面成为社区的共享客厅社区生活轴活力沿街商业界面生活美学馆设计策略1 共享无界街角公园活力健身幼儿园邻里中心文化驿站体育中心篮球场羽毛球场篮球场足球场街角公园篮球场街角咖啡厅街角广场儿童活动街角公园活力客厅次入口让公共界面成为社区的共享客厅社区生活轴休憩运动教育商业下午茶咖啡轻餐饮.幼儿园书吧陶艺.跑步广场舞球类.社交散步发呆.运动公园是住区扩大了的花园，拓展了居住空间活动范围和品质休憩设计策略1 共享无界公园与住区次入口相连接，出了小区门就进入了公园住区次入口隐藏于公园中,穿越森10、林回家设计策略1 共享无界武汉体育精神渡江武汉横渡长江的历史有千年之久，最早可以追溯到宋朝年间，清末民初时，以游泳技能训练为主的求湖渡江（音）活动开始出现。1956年毛泽东第一次横渡长江，并且写下豪迈的诗句“万里长江横渡，极目楚天舒”不管风吹浪打，胜似闲庭信步”。武汉的横渡长江也进入波澜壮阔的篇章。进入新世纪来更是得到武汉市民的热情推崇，成为激发和培养人们竞争意识和竞争能力的体育活动。建筑轮廓灵感来源设计策略1 共享无界#3 体育中心+邻里中心设计策略1 共享无界隐藏在公园中的建筑，成为公共生活轴上的重要节点#3 体育中心+邻里中心与公园融为一体设计策略1 共享无界#4幼儿园最佳落位我们在场地11、上提供了三个幼儿园设计选址，综合交通、绿化环境、日照条件，已经对场地的占用情况，我们选择Site1 最为幼儿园的最佳选址Site1Site2Site3选址优势：场地独立，临近次干道，交通便利。靠近规划绿地，环境优美，日照充足，满足冬至日3H日照。选址优势：可达性强，城市展示界面好选址劣势：临近主干道，车流量较大。位于业主归家流线节点上，对归家体验，住宅总量货值，产生影响。日照不充足，不满足冬至日3H日照选址优势：可达性强，城市展示界面好选址劣势：临近主干道，车流量较大。并且对住宅用地影响较大幼儿园设计专篇Kindergarten Design设计策略1 共享无界#4典型落位总图比较左下角日照不12、满足条件右上角满足要求设计策略1 共享无界设计从“莲”中汲取灵感，用“荷叶雨露”为设计理念，荷叶的层叠柔软赋予校园温柔包容的外形；露珠的晶莹剔透象征幼儿如晨露般纯洁的心灵，寓意璀璨明珠在公园湖畔闪耀，力图打造一个“立体田园”面向未来、连接自然的绿色生态校园立体田园荷叶雨露立体田园荷叶形态抽象幼儿园设计理念设计策略1 共享无界从自然中汲取灵感，给予儿童舒适纯净的成长环境#4 幼儿园立体公园设计策略1 共享无界公共生活界面沿百步亭路嵌入多种尺度的公共空间节点，打造有归属感的城市空间和有温度的社区客厅，沿规划道路结合街角公园和广场打造自然生态的开放界面。设计策略1 共享无界多维度创造灰空间，凹场所，13、促进社区交往的相遇、停留、等待聚落化渗透的平面体现聚落化渗透的剖面体现在投影长度不变的情况下通过凹凸来实现城市花园的渗透，具体在平面上表现为广场、外摆区和口袋公园，立面空间上通过竖向灰空间进行表达。设计策略1 共享无界TOD 与轨交站点连接，形成便利的生活界面12号线丹水池站1号线丹水池站出站口出站口出站口归家流线幼儿园流线步行廊道流线体育公园流线充分考虑地铁站点与流线，结合公园打造最具生态的归家动线，沿街商业价值最大化。设计策略1 共享无界街角公园+转角商业（前期为售楼处）转角公园结合商业，沿街昭示性最佳，前期可结合公园作为示范区设计策略1 共享无界连廊案例设计策略1 共享无界连廊地铁口销售14、中心办公裙楼办公裙楼办公裙楼办公裙楼城市公园幼儿园城市公园邻里中心连廊南北向串联办公组团裙楼，地铁口、销售中心连廊东西向连接办公组团，城市公园、幼儿园、邻里中心PLAZAS with ELEVEATED TERRACE 广场INTERFACE 连接空间LINEAE GREEN GARDEN 线性绿化公园设计策略1 共享无界连廊节点空间效果设计策略1 共享无界贰.超 级 公 园T W O.S U R P E RP A R K设计策略2打造公园城市，它是一种城市发展建设的模式和形态，不是简单的把公园与城市叠合，而是“城+园”的有机融合，公园即城市，城市即公园。广义的理解，是兼具人文性与生态性特点的15、生态空间，是构建生态宜居的现代城市环境。绿 色 无 界超级公园总平面图内外连成一体的“超级公园”设计策略2 绿色无界超级公园#4-A总平面图全南北向11栋塔楼其中6栋T42栋T32栋T51栋洋房产品力强内外大花园高度全150米以下秩序感强设计策略2 绿色无界与地铁紧密联系的流线7小时8小时6小时5小时4小时2小时3小时1小时0小时日照分析图分析软件：天正日照分析软件T20分析标准：大寒日/冬至日;标准日的选取应按分析对象选择相关标准执行城市标准：武汉（纬度:30度38分；经度:117度17分）分析时间：大寒日:8:00-16:00（真太阳时）；冬至日:09:00-15:00（真太阳时）计算精度16、：1min 网格大小：(1000*750)计算方式：累计所有时间段累计方法：最小连续时间5分钟窗户日照：满窗日照窗台高度：建筑空间室内地坪以上0.9m的高度计算计算时间间隔：不宜大于1min日照标准：每套住宅至少有一个居住空间满足大寒日不低于1小时的日照标准；幼儿园生活用房满足冬至日不低于3小时的日照标准结论：本方案均满足要求幼儿园冬至日日照现状住宅满足日照4-A地块超级公园4-A地块设计策略2解放大道以西K3地块（4-A号）主要经济技术指标项目数值单位备注规划总用地面积62113.00 净用地面积47549.00总建筑面积（含地下室）343821.6地上建筑面积（计容面积）234300.0其17、中居住建筑面积234300.04.927548424其中住宅建筑面积220267.8其中高层建筑面积15347.3超高层建筑面积204920.5配套用房建筑面积14032.1其中幼儿园3600.012班幼儿园，占地4900配套商业3214.0建筑面积的2%物业管理用房0.0总建筑面积的0.2%消控室60.0残疾人康复治疗室0.040垃圾收集站80.0专变150.0公变928.1开闭所、配电房、专变邻里中心6000.0规划条件（包含2号地块695平米配套用房面积）其中社区服务中心360.0邻里中心配建于体育用地党员服务中心300.0邻里中心配建于体育用地街道办事处740.0邻里中心配建于体育用地18、文化活动中心150.0邻里中心配建于体育用地养老服务用房530.0其中300配建于体育用地公厕60.0邻里中心配建于体育用地环卫作息点10.0邻里中心配建于体育用地基层环卫机构用房100.0邻里中心配建于体育用地物业管理中心680.0其中380配建于体育用地残疾人康复治疗室40.0邻里中心配建于体育用地标准化菜市场2335.0邻里中心配建于体育用地容积率3.77不计容建筑面积109521.7其中住宅装配式赠送面积474.7地上建筑面积（避难层）9139.0架空层建筑面积2328.0地下建筑面积97580.0其中人防地下车库建筑面积14058.0 计容建筑面积的6%非人防车库地下建筑面积812619、2.0 非机动车库地下建筑面积2260.0 建筑密度21.2%-绿地率25%-按照武汉市城市绿化条例执行户数1799户5757机动停车位2354 辆其中地上停车位2 辆地下停车位2352辆其中人防停车351 辆普通停车2000 辆机械停车0 辆非机动停车位1256 辆通过角度的偏转，获得最大的视线与采光#4 鸟瞰图超级公园中心花园面积约 12000占净用地比例约 30%泛花园面积约244354#总平面图中心花园泛花园设计策略2 绿色无界超级公园2#总平面图5栋塔楼其中2栋T4住宅1栋T3住宅1栋洋房1栋办公全南北向高度全150米以下标志商务塔楼设计策略2 绿色无界城市肌理好城市战略区位 Urb20、an strategic location7小时8小时6小时5小时4小时2小时3小时1小时0小时日照分析图分析软件：天正日照分析软件T20分析标准：大寒日/冬至日;标准日的选取应按分析对象选择相关标准执行城市标准：武汉（纬度:30度38分；经度:117度17分）分析时间：大寒日:08:00-16:00（真太阳时）；冬至日:09:00-15:00（真太阳时）计算精度：1min 网格大小：(1000*750)计算方式：累计所有时间段累计方法：最小连续时间5分钟窗户日照：满窗日照窗台高度：建筑空间室内地坪以上0.9m的高度计算计算时间间隔：不宜大于1min日照标准：每套住宅至少有一个居住空间满足大寒21、日不低于1小时的日照标准；幼儿园生活用房满足冬至日不低于3小时的日照标准结论：本方案均满足要求幼儿园冬至日日照现状住宅满足日照2号地块2号地块超级公园设计策略2解放大道以西K3地块（2号）主要经济技术指标项目数值单位备注规划总用地面积23985.00 净用地面积16471.00总建筑面积（含地下室）140407.5地上建筑面积（计容面积）100400.1其中居住建筑面积60100.1其中住宅建筑面积56805.5其中高层建筑面积19430.6超高层建筑面积37375.0配套用房建筑面积3294.6其中幼儿园1940.06班幼儿园，占地2700配套商业800.0社区服务用房0.093配建于体育用22、地物业管理用房0.0292配建于体育用地养老卫生服务用房0.0300配建于体育用地消控室60.0垃圾收集屋30.0环卫工人休息室0.010配建于体育用地电房464.6开闭所、配电房、专变商办建筑面积40300.0其中商业2800.0办公建筑面积34800.0公交站场建筑面积2700.0容积率4.19不计容建筑面积40007.3住宅装配式奖励面积600.9其中地上建筑面积（避难层）1675.6架空层建筑面积837.8地下建筑面积37494.0其中人防地下车库建筑面积6024.0 计容建筑面积的6%非人防车库地下建筑面积29849.0 非机动车库地下建筑面积1620.9 建筑密度33.3%-绿地率23、25%-按照武汉市城市绿化条例执行户数472户1510机动停车位1062 辆其中地上停车位2 辆地下停车位1060辆其中人防停车151 辆普通停车713 辆机械停车196 辆非机动停车位901 辆超级公园2#总平面图设计策略2 绿色无界地下车库平面图北地下一层平面图地库总面积：37494平米方案设计车位：1080辆规划指标需求车位：1060辆单车指标（含机械车位）:34.72平米/辆人防面积：6024平米地下一层面积：18747平米车位数:普通车位：390辆;机械车位：151辆;共541辆地库总面积：13720平米方案设计车位：346辆（包含部分公共停车位）规划指标需求车位：96辆单车指标:324、9.65平米/辆地下一层面积：6860平米车位数:普通车位：167辆地库总面积：97580平米方案设计车位：2796辆（包含部分公共停车位）规划指标需求车位：2352辆单车指标:34.86平米/辆人防面积：14538平米；（包含3-A#地块人防面积）地下一层面积：48790平米车位数:普通车位：1385辆地下车库平面图北地下二层平面图地下二层面积：48790平米车位数:普通车位：1411辆地下二层面积：6860平米车位数:普通车位：179辆地下二层面积：18747平米车位数:普通车位：539辆地下车库设计策略北3-A地块、4-A块下车库通过地下连通道打通，公共停车分布在3-A地块、4-A地块地25、下一层局部区域，与4-A地块住宅车位实现分开管理。人防车库分布在地下二层。同时，2#地块地下一层局部区域设置少量机械车位。人防区域人防区域公共停车区域机械车位公共停车区域叁.极 致 产 品 力SURPERPARK设计策略3品 质 无 界2#总平面图17.417.417.417.416.6416.6416.6416.6421.5511.7416.6411.7411.7411.7416.644#总平面图全南北向极致产品力全南北向设计策略3 品质无界设计策略3特色产品 舒适人居105户型125户型168户型创造有品质的生活方式和空间143户型中间户边户边户边户108户型方正格局，全明通透宽舒尺度悠然26、尽享餐客通厅，连接观景阳台延展视觉空间主卧臻配步入式衣帽间私享奢阔极境瞰江阳台横跨客厅次卧拓宽居家视野小户型，创新点：通用，精致，高效跟随家庭一起成长餐客一体空间餐客一体空间宽景阳台空间南向三面宽盛纳阳光入户，清风入怀设计策略保证小户型的通用性全生命周期-108原始户型二人世界一孩出生三室两厅一卫，中间户温馨惬意，小两口的爱情港湾初为父母，孩子出生，成为了家庭的中心设计策略保证小户型的通用性全生命周期-108二孩出生二孩三代空巢老人四口之家，强调空间的安全和复合利用尊老扶幼，共享天伦之乐落叶归根，安享晚年设计策略保证小户型的通用性143户型酒店式主卧套房 步入式衣帽间彰显主人尊崇奢敞阳台约9m27、巨幕横厅宽赏繁华人生开敞式厨房餐厨一体化跃然舒居体验全飘窗可拓展 干湿分区盥洗室精致生活疏朗有致四开间朝南 约13.6m奢适面宽胜览人生大境大户型，创新点：品质与体验私家电梯厅，超级玄关，X百变空间，社交厨房宽景阳台空间餐客一体空间设计策略保证大户型的空间品质及收纳空间户型设计108中套：大三面宽+竖厅方正格局，全明通透大气主卧套瞰江阳台横跨客厅次卧南向三面宽户型设计123边套：竖厅+通厅+大三面宽观景客厅+7m宽观景阳台尽揽美景大气主卧套独享候梯厅户型设计123户型比选边套：竖厅+转角厅+大三面宽边套：竖厅+中厅+大三面宽户型设计143边套：横厅+转角厅+大三面宽270度观景餐客厅豪华套房大28、气玄关双动线户型设计143户型比选边套：竖厅+通厅+四面宽边套：竖厅+中厅+四面宽户型设计168边套：竖厅+转角厅+五面宽边套：竖厅+通厅+五面宽产品专篇Product design地上地下双大堂设计，满足入户功能使用的同时营造归家礼仪空间。极致产品力地上大堂住户流线地上大堂访客流线地上大堂信奶流线地下大堂住户流线地下垃圾清运流线地下大件物品暂存流线设计策略3 品质无界肆.花园社区底盘设计策略4F O U R.G A R D E NC O M M U N I T YC H A S S I S以人的体验性为设计的基础，融合现代的生活方式，将品质感，艺术感，生态感融入设计，细致考虑人的切实需求，将29、社区的活动场所及归家流线做到细致入微，让人在快节奏的工作中，找到生活的归宿感，提升城市的幸福指数。活 动 无 界花园式社区底盘，住宅底层架空开放共享的架空空间，开阔整个住宅底盘视野；功能化，趣味化，和整个中心公园融合统一，花园式入户，出门即公园。设计策略4 活动无界引入泛会所理念，最大化底层公共活动空间会所销售中心儿童乐场公共客厅活力健身儿童乐园休闲阅读风雨会所活力健身咖啡书吧疏散救援配套商业会客茶歇会所配套商业设计策略4回 归 居住挖 掘 生 活 本 身 的 美 学 与 艺 术“任何旨在长久之计的社会，其合法追求必首先是：提供人的居所，避其不受自然力与窃贼的侵扰。最重要的，是不遗余力地在其周30、围维持一种家的平和氛围，以便在不冒险僭越自然法则的前提下，和谐地展开他的存在。”勒柯布西耶与学生的对话设计策略4#4 主入口位置比选品质最高，使用最便利TOD归家（主推）仪式感强中轴归家设计策略4 活动无界采用简约大气的手法，切实考虑流线的设计及不同流线的体验感，将建筑与环境绿化相结合，突出门楼的形象特征第一重 迎宾楼，现代简奢风格设计策略4 活动无界第二重 入口花园，自有天地入户、架空层结合公园设置打造最具仪式感公园入户空间设计策略4 活动无界第三重 中心花园，超尺度绿色公共客厅超尺度中央花园结合连廊与儿童游乐空间打造多样化小区漫步空间设计策略4 活动无界入户、架空层结合公园设置打造最具仪式31、感公园入户空间第四重 入口门厅，品质社区体验设计策略4 活动无界第五重 架空层模糊建筑与公园的边界，架空空间与休闲空间结合设计策略4 活动无界网约车流线业主车辆流线业主归家流线曲径通幽，极尽典雅东方园林式入场，结合公园设计次入口，弯曲的道路能降低车速，提升体验。结合公园设计人行次入口，尊享极致奢华礼仪归家仪式感。西侧公共绿地入口穿越森林归家设计策略4 活动无界穿越森林归家设计策略4 活动无界西侧公共绿地入口穿越森林归家，通过拉长的流线对外部喧嚣进行隔离曲径通幽，结合公园设计人行次入口，尊享极致奢华礼仪归家仪式感。设计策略4 活动无界设计策略5伍.标志性售楼处艺 术 无 界艺术来源于生活，就是生32、活的一部分，但是高于生活，相互依赖，相互促进，所以说，艺术充满生活，而生活永远是艺术的可参照及灵感的来源，将售楼处打造为未来的生活艺术中心，通过切实的设计，为项目带来艺术感上的提升和参照生 态艺 术实 用设计策略5 艺术无界时光立方唤 起 老 汉 口 经 典 时 光 记 忆设计策略5 艺术无界售楼处方案一汉口民居老汉口诊所遗址售楼处经典形式现代演绎，回应地域文化与聚落记忆方案一设计策略5 艺术无界售楼处经典形式现代演绎，回应地域文化与聚落记忆方案一设计策略5 艺术无界画 笔画 出 生 活 的 多 彩 与 激 情售楼处方案二设计策略5 艺术无界售楼处与地铁站直接连接，未来的生活美学馆方案二设计策33、略5 艺术无界星空银河方案三星空银河设计策略5 艺术无界售楼部远景图设计策略5 艺术无界示范区选址示范区选址原则：人流可达性，区域昭示性，成本可控性，示范区落地性。示范区需和城市公园绿地结合设计，地块资源最大化利用，示范区前场可塑性高，有利于提升示范区品质选址比选结合公园绿地打造示范区为宜示范区落位4-A地块东南角1.位于街角昭示性好2.紧邻地铁出入口，人流可达性好3.城市绿地可作为示范区前场，景观资源较好4.距离实体样板间较近4-A地块3-A地块2号地块4-A地块3-A地块2号地块4-A地块2号地块4-A地块3-A地块2号地块示范区落位4-A地块南侧1.后期可改为入户大门，成本可控2.离主干34、道远，客群流线过长，昭示性差3.前场空间局促示范区落位3-A地块南侧1.结合城市公园设置，示范区景观优势大，前场可塑性强2.离主干道远，客群流线过长，需景观提升引导性，成本较高3.后期可改为邻里中心4.位于地块内侧昭示性差；示范区落位2号地块东侧1.紧邻主干道，昭示性好2.离首期开发4-A地块较远，不利于示范区效果展示。3-A地块示范区选址示范区落位4-A地块东南角，昭示性好，人流可达性好，可利用城市绿地作为前场空间，落位相对容易，后期可改为商业裙房，与首开区联系紧密。示范区首选4-A地块东南角3-A地块示范区落位4-A地块东南角1.位于街角昭示性好2.紧邻地铁出入口，人流可达性好3.城市绿地35、可作为示范区前场，景观资源好4.考虑施工要点，示范区可作为商业裙房与塔楼脱开5.示范区与紧邻首开区，示范区距离实体样板间近示范区落位3-A地块南侧1.结合城市公园设置，示范区景观优势大，前场可塑性强2.离主干道远，客群流线过长，需景观提升引导性，成本较高3.位于地块内侧昭示性差；4.后期可改为邻里中心5.样板房落位困难4-A地块2号地块1号线轻轨站示范区分析示范区落位示范区与实体样板间和商业同期开发。示范区流线为单动线示范区流线人行流流示范区流线图例示范区分析高层样板间高层样板间售楼部12号线人流1号线人流商业泊车区百步亭路解放大道车行流线后厅示范区分析平面示意首层平面示意二首层平面示意办公区36、商业商业洽谈区沙盘区展示区水吧后勤区vip区沙盘参观流线洽谈流线后勤办公流线图例示范区分析示范区改社区大堂示范区首层平面示意首层改社区大堂平面示意归家流线访客流线图例快递流线超级公园总平面图内外连成一体的“超级公园”设计策略2 绿色无界超级公园#4-A总平面图11栋塔楼其中6栋T42栋T32栋T51栋洋房设计策略2 绿色无界全南北向产品力强内外大花园高度全150米以下秩序感强与地铁紧密联系的流线超级公园2#总平面图5栋塔楼其中2栋T4住宅1栋T3住宅1栋洋房1栋办公设计策略2 绿色无界全南北向高度全150米以下标志商务塔楼城市肌理好壹.社区生活轴回 归 共 享贰.超级花园回 归 自 然叁.极致产品力回 归 品 质肆.花园社区底盘回 归 生 活伍.标志性售楼处回 归 艺 术陆.回应居住文化回 归 汉 口无 界.公 园