1、第一章 总论 1.1 项目名称:鹤城华中物流商贸园建设项目 1.2 项目性质:扩建同时,拥有承运汽车上百辆,运输收入达 8000 万元/年;公司已与怀 化市煤炭公司辰溪供销站、华诚贸易有限公司、华中水泥有限公司等大 型企业签订了长期的合作协议。2010 年公司年经营收入约 2.3 亿元。 随着怀化火车南站业务量的饱和、怀化工业园区内的企业的数量增 加、企业业务范围的扩大,运输量的增加,以及怀化工业园鹤城分园企业 的进驻,目前城东火车站的运能及配套设施已经不能满足企业、 市场运量 日益增长的需求。因此,经怀化市政府、鹤城区政府、园区管委会、华中 物流公司与广铁集团共同研究协商决定,由华中物流有限2、公司和湖南湘 通物流有限公司双方共同合作开发和利用火车东站的资源优势及地理优 势，华中物流有限公司与湖南湘通物流有限公司（广铁集团下属湖南省 铁路站场货运管理单位）将斥重资在怀化城东火车站货运场的基础上新 建华中物流园,扩大货场、新建车站配套用仓库、综合配套设施等设备设 施,同时为了提升企业的物流管理水平、综合素质,公司还采取了一系列 的措施。 项目建成后,预计年运输物资将达 8 万个标箱,企业年收益达 1.8 亿元。 1.6项目编制单位: 长沙金智工程咨询有限公司 受华中物流有限公司的委托,长沙金智工程咨询有限公司编制可行 性研究报告（项目申请报告）,我长沙金智工程咨询有限公司立即组织技 术3、人员（专家）,到现场进行调查研究,通过实地调查,广泛征求有关部门 的意见,对项目进行认真论证、 分析评价,于 2011 年 2 月完成本报告的编 制,供有关上级部门领导及审批部门决策参考。 1.7 编制依据及范围 1.7.1 依据: （1)国家发改委、 建设部 建设项目经济评价方法与参数 (第三版); （2)国家现行财税制度和价格体系; （3)国家经贸委、 铁道部、 交通部等 6 部委在 2001 年联合下发了 关 于加强我国现代物流发展的若干意见; （4）根据国务院 2009物流业调整和振兴规(20092011 年); （5）交通部关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见; （6）湖南省委、省政府关于加快湘西地区开发的决定( 2004 年 6 月); （7）国家其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的国土、建 设规划、供水、供电、资金筹措意向等基础资料。 1.7.2 范围: 本次对项