1、平顶山市规划和土地管理委员会纪要平规土会纪 2024 3 号附件 3(2)龙翔一路北侧平顶山市新城区综合养老服务中心项目修建性详细规划2024 年 5 月 10 日1平顶山市规划和土地管理委员会2024年第三次全体会议原则通过龙翔一路北侧平顶山市新城区综合养老服务项目修建性详细规划。一、用地位置项目位于城乡一体化示范区龙翔一路与凯旋路东北角。用地规模为 13494.65 平方米，合 20.24 亩。二、前期概况龙翔一路与凯旋路东北角地块控制性详细规划于平顶山市规划和土地管理委员会2024年第三次全体会议原则通过。老年人社会福利用地（C地块）规划用地面积：13494.65平方米；容积率：不大于12、.5；建筑密度：不大于30；绿地率：不小于35%；建筑高度：不大于30米。三、规划内容结合项目用地及周边环境，建筑布局采用集中布局方式，南侧规划一栋 5F 养老用房楼，北侧规划一栋 6F 养老用房楼，中部集中布置一栋 2F(局部 3F)配套服务用房，通过连廊连接南、北养老用房楼及配套服务用房，配套服务用房含餐厅、老年理疗、休闲娱乐、多功能厅、服务大厅、管理用房等。变配电室临凯旋东路一侧单独布置于用地东北部。地下建筑布置 1 层，主要功能为地下停车库、人防工程及消防设备用房。道路交通组织采用人车分流的形式，用地东侧设主出入口主要为人行出入口，西南角及东北角分别设车行出入口，地下车库出入口开向南侧3、龙翔一路，平时机动车辆直接进入地库，内部道路规划环形道路，满足消防要求。用地内的无障碍设施建设率为 100%，并符合建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019-2021 要求。2规划建筑北距用地边界最近处 18.5 米；东距凯旋东路道路红线最近处 8.0 米；南距龙翔一路道路红线最近处 22.5 米；西距用地边界最近处 15.0 米。（详细尺寸见附图）四、建筑风貌及色彩建筑整体采用现代简约的建筑风格，建筑色彩以“清灰、雅白”为基调，建筑立面设计简洁、明快，色彩协调、统一，处处体现出现代建筑的气息。五、主要技术经济指标规划用地面积 13494.65 平方米，总建筑面积 14783.29 平方米，其中，地上建筑面积 13330.44 平方米，其中，养老及服务设施用房建筑面积 13215.00 平方米，变配电室 60 平方米，门卫 55.44 平方米，地下建筑面积 1452.85 平方米，建筑占地面积 2980.95 平方米，建筑密度 22.09%，容积率 0.99，绿地率 35.3%，机动车停车位 55 辆，其中，地上 24 辆，地下 31 辆。