1、国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房1国国网网福福建建南南平平建建瓯瓯市市供供电电公公司司生生产产综综合合用用房房可可行行性性研研究究阶阶段段可可行行性性研研究究报报告告二二五年三月福州国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书1目目录录1.1.工程项目概述工程项目概述.11.1 项目概况.11.2 可行性研究报告结论.51.3 经济性与财务合规性.171.4 存在问题及建议.172.工程建设依据工程建设依据.172.1 工程建设背景.172.2 工程建设的必要性.222.3 工程进展情况.223.方案设计说明方案设计说明.273.1 设计依据.283.2 工程的自然条件.32、13.3 工程规模.363.4 总体规划及总布置.373.5 建筑.383.6 结构.错误！未定义书签。错误！未定义书签。3.7 给排水.463.8 暖通设计.493.9 电气设计（强电）.543.10 电气设计（弱电）.623.11 绿色建筑设计专篇.683.12 建筑能耗专篇.683.13 消防设计专篇.1013.14环保.1053.15人防设计专篇.104国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书24.方案设计图纸方案设计图纸.1074.1 图纸内容.1074.2 图纸主要内容.1075.投资估算投资估算.1095.1 编制依据.109附表 1项目估算表.111附表 2与3、 2015 版国家电网公司小型基建项目建设标准对比分析表.112附表 3室外配套工程估算表.113附表 4其他费用估算表.1136.附件附件.116附件一 国网福建电力关于印发 2025 年综合计划分解及第一批项目计划的通知117附件二土地使用意向书.130附件三拟建地块红线图.122附件四选址意见函.123附件五地块现状分析.125附件六规划意见.126附件七拟建地块地价说明函.127附件八拟建地块情况.127附件九人员核定表.131附件十经济性与财务合规性.132国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书11.1.工程项目概述工程项目概述国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司4、为国网福建省电力有限公司下属分公司，负责建瓯市电网规划、建设、调度和运营。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房位于建瓯市高铁片区，项目总用地面积 7770.5（约 11.66 亩）；按照国家电网公司生产辅助基建项目建设标准要求，国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房主要设置调度控制、运维检修、营销服务、综合管理及配套设施等功能用房；按照功能需求、场地情况、规划指标要求，生产综合用房按地上 5 层地下 1 层，裙楼地上 3 层地下一层设计，采用现浇钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为 9580，总投资 6825 万元，规模控制在综合计划下达的建设规模内。1.11.1项目概况项目概况1.1.1 项目5、名称：国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房1.1.2 建设性质：新建1.1.3 项目建设单位：国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司1.1.4 项目拟建设地点：建瓯市高铁新区 B 区 5-2 号地块1.1.5 可行性研究报告承担单位：福建永福电力设计股份有限公司法人代表：林一文1.1.6 可行性研究报告编制依据：（1）国家现行相关的政策、法规和规章（2）工程设计有关的规程、规范和上级相关的文件要求（3）国家电网公司小型基建项目建设标准（2015）（4）国家电网有限公司电网小型基建项目管理办法（2019 年 425 号）（5）国家电网有限公司关于绿色智能建筑建设指导意见（国家电网后勤（2021）6、198 号）（6）国家电网有限公司关于下达 2025 年综合计划的通知（国家电网发展 202545 号）（7）国网福建电力关于印发 2025 年综合计划分解及第一批项目计划的通知（闽电发展202538 号）（附件一）1.1.7 可行性研究报告编制范围国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书2根据项目建设条件的实际状况，对项目的建设背景、必要性、可行性、规划指标、建设场地、技术方案、投资估算、实施计划、环境保护、消防等方面进行综合研究和分析，重点论述项目建设的必要性、可行性、技术方案、投资估算，为项目决策和建设提供可靠依据。1.1.8 可行性研究报告编制原则可研报告编制遵循着眼7、全局、统筹规划、合理布局、安全适用、经济美观的原则。（1）论证项目建设的必要性。对建设单位现状进行调研，着力解决存在问题，为建设单位的实际需求提出切实可行的解决方案，更好的适应发展的新要求，助力企业长足发展。（2）确定项目建设规模。对建设单位业务范围进行综合分析研究，提出合理的需求分配，既考虑其近期发展的迫切需要，又适度兼顾远期发展需求，同时规模控制在综合计划下达的建设规模内。（3）论证项目建设可行性。会同建设单位对项目的背景、进程、政府愿景、场地情况进行全面收集，并对其进行精确的论述，为项目建设的可行性提供充分的依据。（4）明确项目建设标准。认真贯彻国家有关部委颁发的各种法规、法令，严格遵守8、生产辅助基建建设标准，既需满足项目建设需求，又需控制项目投资；精心规划、因地制宜、充分利用资源。（5）注重项目建设可持续发展。充分考虑社会效益、环境效益和经济效益的和谐统一。1.1.9 可行性研究报告编制工作概况1.1.9.1 项目建设必要性国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司为国网福建省电力有限公司下属分公司，主要承担建瓯市 18 个乡镇街道办事处、55 万人的电网运行管理和供电服务任务，2024年完成售电量 13.13 亿 kWh。目前，国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司拥有 500千伏变电站 1 座、220 千伏变电站 1 座、110 千伏变电站 6 座、35 千伏变电站 14 座，变9、电容量 1001.3MVA；拥有 110kV 线路 18 条、线路长度 380km，35kV 线路 21 条、线路长度 322km，10kV 线路 152 条、线路长度 2698km；拥有 10kV 配变 3881 个，总容量1372.34MVA。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书3国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司下设财务资产部、安全监察部、发展建设部、党委组织部、党委党建部、电力调度控制中心、办公室、纪委办公室 8 个职能管理部门和运维检修部、营销部、物资供应分中心、芝城供电站 4 个业务支撑实施机构，下辖 12 个班组、11 个乡镇供电所共有职工 544 人。国10、网福建省电力有限公司建瓯市供电公司现有生产综合楼 2 栋，总建筑面积5061.99m2，作为本部各部门、电力调度控制中心、远动通信机房、应急指挥中心、物资供应分中心等班组用房。（一）本项目建设是解决国网福建建瓯市供电公司现生产综合楼老旧的需要（一）本项目建设是解决国网福建建瓯市供电公司现生产综合楼老旧的需要国网福建建瓯市供电公司现生产综合楼于 1981 年建成，已投运 44 年，临近 50 年建筑使用年限，大楼地上共 5 层，一层为框架结构，二致五层为砖混结构，楼板均采用预制板，结构整体性和抗震性能差，建筑形式老旧。现生产综合楼由建瓯第二干部招待所改造，楼面设计使用荷载仅 2.0kN/m2，安11、全工器间、备品备件间、资料室等房间空间无法充分利用，蓄电池室及 UPS 电源室使用荷载达 20.0kN/m2，目前设置在现生产综合楼 1 楼，存在被水淹的风险，不符合调度专业蓄电池设施相关安全防范要求。（二）本项目建设是解决国网福建建瓯市供电公司调度及综合管理用房面积不足（二）本项目建设是解决国网福建建瓯市供电公司调度及综合管理用房面积不足的需要的需要国网福建建瓯市供电公司现生产综合楼建筑面积仅 4503.79 平方米，面积不足，专业用房缺失较多，缺调度控制中心用房，目前临时搭建在大楼屋面，多功能用房合用同一区域，相互交叉影响，制约着电网调度功能的发挥；因楼面荷载不够，无法设置营销部的计量用房12、；缺运检部变电运检用房和配电运检用房，变电运检班在马汶北门 110kV变电站生产运营，配电运检班在水西 110kV 变电站生产运营，不利于生产管理，增加生产成本；信息、通信用房仅有 1 间机房，缺配套的运维室、电源室、备品备件室、资料室等；目前营业厅面积仅 100 多平方米，低于建设标准；扣除功能用房、配套用房及公共区域等，实际生产办公用房约 1784 平方米，人均生产用房面积约 5 平方米。（三）本项目建设建设是解决国网福建建瓯市供电公司配套设施用房面积不足的需要（三）本项目建设建设是解决国网福建建瓯市供电公司配套设施用房面积不足的需要国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明13、书4现大楼位于建瓯市老城区中心，南、西、东三侧紧邻民房，院内消防水池仅 36 立方米，不满足消防要求；目前大院设置一个车辆进出口，对外连接的市政道路宽度仅 7米，且道路中间设有隔离护栏，可供通行的道路不足 3.5 米，带电抢修车等大型车辆进出大院困难，影响应急抢修效率；因现大楼面积不足，无法在楼内设置员工食堂，在现大楼西南角加盖彩钢板房，面积约 180 平方米，仅能满足 56 名员工同时就餐，经常出现漏水等情况，员工就餐时的舒适性较差。（四）本项目建设是服务地方经济社会发展、保障民生用电的需要（四）本项目建设是服务地方经济社会发展、保障民生用电的需要近年来，建瓯市全市生产总值逐年增长，企业用电14、需求越来越高，为了保障企业用电需求，建瓯市供电公司结合全年目标任务，全力开展攻坚行动，高标准、高要求、高质量完善电网状况，严控前期事项推进关、中期施工进度关和后期工程验收关，确保各项工程按照里程碑计划高质量投运送电，积极践行重要保电、营商环境、地方建设配套、发展新能源等央企担当，为地方经济社会发展提供坚强电力保障，用优质高效的电力服务为地方经济发展提供坚强的电力保障，建设具有中国特色国际领先的能源互联网企业，更好的承担社会责任，服务地方经济发展，履行企业社会责任，提升企业形象，因此建设国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房项目是必要且迫切的。综上所述，为解决国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司15、调度控制、运维检修综上所述，为解决国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司调度控制、运维检修、营销服务营销服务、综合管理及配套设施用房需求综合管理及配套设施用房需求，提高调度管理水平提高调度管理水平，提升供电服务质量提升供电服务质量，有有必要建设国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房项目。必要建设国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房项目。1.1.9.2 项目发展及可行性研究工作概况（1）项目发展2024 年 4 月，建瓯市人民政府出具了 建瓯市人民政府关于国网建瓯市供电公司用地配置国有土地使用权意向书（附件二），同意国网建瓯市供电公司用地的申请，同意配置建瓯市高铁新区 B 区 5-2 号地块的国16、有土地使用权。并附地块红线图（附件三）；2024 年 4 月，建瓯市自然资源局出具 建瓯市自然资源局关于国网建瓯市供电公司生产办公综合用房用地的选址意见函（附件四）及高铁新区 B 区 5-2 号地块现状分析（附件五）；国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书52024 年 12 月，委托福建永福电力设计股份有限公司编制可行性研究报告；2025 年 2 月，建瓯市自然资源局出具 关于国网建瓯市供电公司生产办公综合用房的规划意见（附件六），拟定主要规划技术指标:容积率小于等于 2.5；建筑密度小于等于 55%。今后该地块规划建设必须符合相关规划，满足消防、环保等技术规范的要求；217、025 年 3 月，建瓯市自然资源局出具 关于福建省建瓯市高铁新区 B 区 5-2 号地块有关事宜说明的函（附件七）明确地价相关内容；目前国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房项目正在开展可行性研究编制评审工作。（2）可行性研究工作概况拟建国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房位于建瓯市高铁新区，项目总用地面积 7770.5（约 11.66 亩），已有用地红线，可进行设计。用地西侧为建瓯市建州路，北侧为建瓯市公园，南侧现状为空地。地理位置优越、交通便利，现场地周边供电、供水、排水、通信等基础设施建设均已成型，城市配套设施齐全，基础设施成熟，资源优势大，项目周边无易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟18、散发有害气体等污染源，符合安全、卫生和环境保护有关标准的规定。项目建成后，公司调度控制、营销服务、运维检修用房办公环境将得到极大改善，供电服务形象也将得到很大的提升。1.2可行性研究报告结论可行性研究报告结论1.2.1 项目建设规模本项目总用地面积 7770.5（约 11.66 亩），总建筑面积为 9580(其中地上建筑面积 7624，地下建筑面积 1956)，总投资 6825 万元。项目规模控制在国家电网有限公司关于下达 2025 年综合计划的通知（国家电网发展202545 号）批复的建设规模以内。1.2.2 项目建设地址该项目地块位于建瓯市高铁片区，用地西侧为建瓯市建州路，北侧为建瓯市公19、园，南侧现状为空地，交通便利，地理位置优越（附件八）。1.2.3 项目工程技术方案1.2.3.1 建筑国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房地上 5 层（主楼 5 层，附属楼 3 层）地国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书6下 1 层，总建筑面积为 9580(其中地上建筑面积 7624，地下建筑面积 1956)。生产综合用房地下一层主要为平战结合地下室，平时为停车库；一层为营销服务用房楼层；二层为应调度控制、急指挥中心、信息用房层及档案库房楼层；三层为运维检修用房及大会议室楼层；四层为营销服务用房及运维检修用房楼层；五层为综合管理用房楼层。1.2.3.2 结构本项目抗震设20、防烈度为 6 度，设计基本地震加速度 0.05g，设计地震分组为第一组，特征周期值为 0.35s。供电公司生产综合用房采用框架结构。根据勘察报告，国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房基础均采用预应力高强度混凝土管桩（PHC 500 AB125），地基基础设计等级为乙级。1.2.3.3 给排水(1)给水系统本项目的生活和消防水源均从市政供水管网引接，生活和消防采用分供制给水系统。3 层及以上生活给水采用变频加压方式供给。(2)排水系统本项目室外排水采用雨、污分流制，室内排水采用污、废合流制。生活污水经处理达标后排入市政污水管网，雨水收集后排入市政雨水管网。1.2.3.4 采暖、空调与通风本项目21、采用多联式变流量集中空调+新风机组系统，室外机布置在屋面。消控室、电梯机房等设置分体空调，通信机房、信息机房、自动化机房、蓄电池室设置精密空调，分体空调及精密空调根据需要独立、灵活运行，由业主自行采购不计入总造价。厨房、卫生间、设备机房设置机械排风，其余房间采用自然通风。本项目地下室，走道采用机械排烟，楼梯间及所有房间均采用自然排烟。1.2.3.5 电气本项目低压变配电室设于地面一层，拟从就近变电站高压开关环网柜引来两路10kV 高压电源。同时供电的两回线路中，其中一回线路中断供电时，另一回线路应能满足全部二级负荷的供电要求。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书7建筑物屋22、面敷设接闪带，利用建筑物柱内主筋做防雷引下线，引下线与基础接地网可靠焊接，组成防雷接地系统。配套建设综合布线、安全防范、火灾自动报警及消防联动控制、能耗监测及楼宇自控系统等弱电系统。1.2.3.6 消防本项目按照现行建筑设计防火规范规定，配置室内外消火栓系统、气体灭火系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统，并配置移动灭火器，满足各区域消防要求。1.2.3.7 室内外装修方案如下表：序号序号装修方案装修方案房间名称及位置房间名称及位置标准标准一楼地面1玻化砖楼地面电力调度控制大厅、办公室、会议室、工器具室、备品备件室、资料室、档案库房、值班室、更衣室等其他房间基本2防尘耐磨地坪漆地下室基本3架23、空静电地板消控室兼监控室基本4防滑砖楼地面卫生间、淋浴、厨房、楼梯间等基本5防滑玻化砖门厅、电梯厅基本6聚合物防水砂浆面层消防水池基本7水泥砂浆面层电梯机房、强电间弱电间水井，冷媒井基本二顶棚1白色无机涂料顶棚互感器成品库及回收库、用电信息采集终端成品库及回收库、电能表成品库及回收库、表箱成品库及回收库、气体钢瓶室、蓄电池室、自动化机房、通信机房、信息机房、配电房、生活水泵房、消防水泵房、地下室、楼梯间等基本2硅酸钙板吊顶大会议室、电梯厅、门厅基本3铝合金方板吊顶其他房间基本4聚合物防水砂浆面层消防水池基本国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书8序号序号装修方案装修方案房间24、名称及位置房间名称及位置标准标准5喷白色防霉防潮无机类碱金属硅酸盐电梯机房、配电间、强电间弱电间、冷媒井、强弱电井、平时排烟机房基本三内墙面1木质吸声墙面大会议室中等2玻化砖墙面门厅、电梯厅基本3玻化砖防水墙面卫生间、淋浴、厨房基本4无机涂料墙面(A 级）其他房间内墙面基本四外墙面1真石漆外墙面基本五内外墙1蒸汽加气混凝土砌块等内外墙1.2.3.8 结合国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司实际需求，经测算该项目总建筑面积需求为 9580 平方米，拟入驻人数 337 人（详附件九）。具体需求面积分布见下表：国国网福建国国网福建南平建瓯市南平建瓯市供电公司生产供电公司生产综合综合用房用房面积需求表25、面积需求表一、调度控制中心建筑面积需求表一、调度控制中心建筑面积需求表功能划分功能划分用途用途需求需求建筑建筑面面积积（）使用情况使用情况（人）（人）建设标建设标准准（）一、调度控制中心1、生产业务用房电力调度控制大厅23012230-310供电服务指挥中心-调度控制室606140-280调度计划室302系统运行室402设备监控室302继电保护室302自动化室302国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书9班组用房402分析室-运维室-测试室-资料室3030-30配抢调度大厅-60-90自动化运行值班室30220-30小计55032495-7602、设备用房自动化室机房80826、0-155蓄电池室50辅助设备用房7070-140备品备件室3030-60工器具室3030-50小计260210-4053、保障用房会商室85-85-125备班室9090-115备餐间2525-30小计200255-355合计（1+2+3）1010101032960-1520二、应急指挥中心建筑面积需求表二、应急指挥中心建筑面积需求表二、应急指挥中心1、生产业务用房应急指挥大厅60860-90系统控制室25125-30资料室2020-30分析室25125-30国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书10小计13010130-1802、设备用房设备间252530小计25253027、3、保障用房备班室252530小计252530合计（1+2+3）18018010180240三、运营监测中心建筑面积需求表（三、运营监测中心建筑面积需求表（m m2 2）运营监测中心三类用房不设置四、电力交易中心建筑面积需求表（四、电力交易中心建筑面积需求表（m m2 2）电力交易中心三类用房不设置五、通信用房建筑面积需求表五、通信用房建筑面积需求表通信用房用途用途需求建筑面需求建筑面积积（m m2 2）使用情况使用情况（人）（人）建设标建设标准准（m m2 2）通信机房260330-490备品备件室4040-45运维室25425-30资料室2020-30通信电源室2525-30蓄电池室40428、0-45小计4104104530-730六、信息用房建筑面积需求表六、信息用房建筑面积需求表信息用房用途用途需求建筑面需求建筑面积积（m m2 2）使用情况使用情况（人）（人）建设标准建设标准（m m2 2）信息机房150200-300备品备件室4040-50国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书11运维室25525-30资料室2525-30会商室5050-60UPS 电源室2525-30蓄电池室4045-50合计3553555410-550七、运维检修用房加物资供应分中心七、运维检修用房加物资供应分中心1.输电运检用房用途用途需求建筑面需求建筑面积积（m m2 2）使用情29、况使用情况（人）（人）建设标准建设标准（m m2 2）1.1 生产业务用房输电运维工器具3030-40输电检修工器具3030-40输电运维备品备件3030-30输电检修备品备件3030-30物资库房4040-501.2 生产班组用房输电运维班60760-140输电检修班60860-140资料室4040-60值班室（输电运维班）5050-50业务培训室兼党员活动室4040-90小计（小计（1.1+1.21.1+1.2）41041015440-7402.变电运检用房2.1 生产业务用房变电运维工器具3030-40变电检修工器具3030-40变电运维备品备件3030-30变电检修备品备件3030-330、0国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书122.2 生产班组用房变电运维班731560-140变电检修班701260-140变电运维班资料室3030-40变电检修班资料室3030-40变电运维值班室2020-20变电检修值班室2020-20淋浴更衣室3030-70小计（小计（2.1+2.22.1+2.2）39339327410-7003.配电运检用房3.1 生产业务用房配电运维工器具3030-40配电检修工器具3030-40配电运维备品备件3030-30配电检修备品备件3030-30物资库房4040-50电气试验室30430-30抢修值班室50650-503.2 生产班组用31、房配电运维班701260-140配电检修班701260-140配电运维班资料室3030-40配电抢修班资料室3030-40小计（小计（3.1+3.23.1+3.2）44044034490-7904.信通运检用房4.1 生产业务用房信通运检工器具4040-110信通运检备品备件3030-704.2 生产班组用房信通运检班40540-140电网建设班40640-140国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书13机具班30530-140仓储班30530-140信通运检班资料室2020-40电网建设班资料室2020-40机具班资料室2020-40仓储班资料室2020-40抢修值班室532、050-90小计（小计（4.1+4.24.1+4.2）34034021410-13105.物资供应分中心仓储班407配送班6011小计小计10010018合计（合计（1+2+3+4+51+2+3+4+5）168316831151750-3540八、营销服务用房建筑面积需求表八、营销服务用房建筑面积需求表营销服务用房用途用途需求建筑面需求建筑面积积（m m2 2）使用情况使用情况（人）（人）建设标准建设标准（m m2 2）1.营业用房营业厅24010280-360用电检查工器具房2424-24电能表成品库80120-280互感器成品库2424-36电能表回收库80120-278互感器回收库24233、4-36用电现场管理装置库房2424-36用电现场管理装置回收库2424-36表箱成品库2424-36国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书14表箱回收库2424-36计量外勤工器具房2424-24计量外勤备品备件间2424-24电能表申校室6060-120互感器申校室6060-100用电信息采集监控室60580-100拆回计量器具分拣室4848-96用电信息采集终端成品库4848-96用电信息采集终端回收库4848-9695598 非抢修业务远程工作站64764-96营销业务实训室2424-48营销监控用房36536-48营销档案库6048-192员工创新工作室4664634、-64小计小计11701170331298-22622.班组用房市场班6020180-738营业班6015抄表班6020计量班7025班组资料室6048-96用电采集系统建设调试间2424-24小计小计33480252-858合计（合计（1+21+2）150415041131550-3120国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书15十、配套设施用房建筑面积需求表十、配套设施用房建筑面积需求表九、综合管理用房建筑面积需求表九、综合管理用房建筑面积需求表综合管理用房用途用途需求建筑面积需求建筑面积（m m2 2）使用情况使用情况（人）（人）备注备注领导干部1448安监部455党35、委办公室546发展建设部547财务资产部546党委组织部546党委党建部547纪委办364行政会议室90视频会议室70大会议室300合计合计95595549配套设施用房用途用途需求建筑面积需求建筑面积（m m2 2）使用情况使用情况（人）（人）备注备注物业用房30综合服务班809地下室1956餐厅厨房700285100 人以下的人均面积 3.7 平方米；超过100 人的人均面积2.6 平方米消防室80配电房100国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书16本表格各功能房面积为含公摊面积。本项目各类用房面积占比如下：生产用房面积占比 53.6%，综合管理用房面积占比10%，配套36、设施用房面积占比 36.4%。1.2.4 项目建设进度根据本项目的规模大小、复杂程度、资金筹措及前期工作准备情况等影响因素综合研究分析，建设工期定为 48 个月。项目实施进度具体安排如下：2025 年 2 月2025 年 3 月完成项目可行性研究报告的编制和审批工作，及完成地方备案；2025 年 4 月2025 年 7 月完成项目初步设计报告编制及审批工作、项目建筑规划方案报审工作；2025 年 7 月2025 年 10 月完成施工图编制；2025 年 11 月完成建设工程规划许可证及施工招标工作；2025 年 12 月初完成三通一平施工工作并动工建设；2028 年 12 月项目建成交付使用。37、1.2.5 投资估算和资金筹措建筑安装工程费约 3875 万元，室外工程费约 361 万元，工程建设其他费用约 642万元，不可预见费约 195 万元，特殊地基处理费约 666 万元，建设用地费约 1081 万元，总投资约 6820 万元。建设用地费约 1081 万元，政府按现状交地，场地东西侧高差较大，需进行地基处理，地基处理约 666 万元。本项目为公司全额投资项目，建设资金由公司全额拨付。1.2.6 项目建成后原有用房的处置档案库房160电梯机房85卫生间及淋浴房292合计合计34833483总计（一总计（一+二二+五五+六六+七七+八八+九九+十）十）95809580337国网福建南平38、建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书17新生产综合用房建成投运后，原生产综合楼拆除临时搭建并修缮后部分租给产业单位使用，部分调整给瓯市供电公司芝城供电站使用，福建省南平闽延电建建瓯分公司目前共有员工 179 人，自有用房面积不足，芝城供电站目前共有 51 人，目前无自有生产用房。1.2.7 项目综合评价结论该项目现具备建设条件，建成后可提高国网福建南平建瓯市供电公司服务质量，提升公司运维检修保障能力。项目的建设符合城市的总体规划要求，符合国网公司生产辅助基建建设标准要求。本报告对项目建设条件、建设方案、环境保护、投资估算和社会经济效益等分析后认为，项目建设可行。1.3经济性与财务合规39、性经济性与财务合规性按照国家电网公司项目可研经济性与财务合规性评价指导意见（国家电网财2015536 号）要求，国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房属生产辅助基建项目，该项目总体情况及建设必要性、用地性质、估算等资料完整；项目计列工程量与技术方案及相关设计资料的一致，投入成本合理，符合国家电网公司电网小型基建项目建设标准Q/GDW11382-2015 或类似项目，同时项目建设有利于促进企业生产，提高生产效率，经济性良好；在前期立项阶段符合国家法律、法规、政策以及公司内部管理制度等各项强制性财务管理规定要求，费用编制依据、费用构成、计算标准、项目及费用性质划分合理、规范，不存在超标准或超规模新40、建或扩建，不包含其他类别项目，不存在分拆立项，准确划分资本性与成本性支出，装修工程造价比例合理，相关定额套用合理，其他费用计列合理，无漏项或重复计列，项目投资合理合规。综上所述，本项目符合国网公司生产辅助基建建设标准，资料完整，经济性评价好，符合财务合规性，故该项目经济合规，详评价表（附件十）。1.4存在问题及建议存在问题及建议无。2.工程建设依据工程建设依据2.1工程建设背景工程建设背景国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书182.1.1 建设单位供电生产及人员情况国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司供电区域面积 4233 平方公里，辖有 18 个乡镇街道办事处，全市总人41、口 55 万余人，其中农村人口 42 余万人，是福建省面积最大、闽北人口最多的县级市。辖区内供电户数 25.48 万户，其中高压客户 1458 户，低压用户 25.3343 万户。境内有 35 千伏及以上变电站 22 座（其中 500 千伏变电站 1 座、220千伏变电站 1 座、110 千伏变电站 6 座、35 千伏变电站 14 座），总容量为 1001.3 兆伏安（不含 500 千伏变电站），35kV-110kV 输电线路共 39 条，线路总长度 702.313 公里；10 千伏配电变压器 3881 台，总容量 1372.34 兆伏安，线路总长度 2698.02 公里。截至截至 2024 42、年底，国网建瓯市供电公司全年售电量 13.13 亿千瓦时，资产总额资产总额7.486504 亿元。公司职工总人数 544 人，下设 8 个职能部门、3 个业务支撑机构、11 个乡镇供电所。全口径用工 544 人（其中全民 245 人），供服分公司职工 207 人（农电 173 人、供服直签 34 人），劳务派遣用工 15 人，社会化用工 60 人，产业单位直签用工 17 人。2.1.2 建设单位现有生产用房情况建瓯市公司现有各类用房总建筑面积 18229.58 平方米（详见下表），其中现生产管理用房 5061.99 平方米，土地使用权面积 3843.98 平方米，位于建瓯市中心城区西大街 2143、 号内，其中行政楼为地上 5 层、办公楼为地上 5 层，1981 年投入使用。运行检修用房 394.39 平方米；营销服务用房 10140.75 平方米。物资仓储用房 2632.45 平方米。省管产业建筑面积 3072.48 平方米。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书19表表 1 1：国网国网建瓯市建瓯市供电公司企业用房统计表供电公司企业用房统计表序序号号公司名称公司名称属地属地用房类别用房类别建筑名称建筑名称建筑面积建筑面积（平方米（平方米）建筑层数建筑层数（地上（地上/地下地下）投运投运年份年份使用使用人数人数人均使用面积人均使用面积（平方米（平方米/人人）备注备注44、（一）调度控制/1国网建瓯市供电公司建瓯市（二）生产管理国网福建省电力有限公司建瓯供电公司供电公司办公楼4503.795/019812502国网建瓯市供电公司建瓯市国网福建省电力有限公司建瓯供电公司供电公司行政楼558.25/01981303国网建瓯市供电公司建瓯市（三）运行检修国网福建省电力有限公司建瓯供电公司供电公司辅助用房394.393/0198112抢修班组4国网建瓯市供电公司建瓯市（四）营销服务国网福建省电力有限公司建瓯供电公司建瓯市城区供电所898.654/019802065国网建瓯市供电公司建瓯市国网福建省电力有限公司建瓯供电公司南雅供电所778.093/01989255.56国45、网建瓯市供电公司建瓯市国网福建省电力有限公司建瓯供电公司吉阳供电所985.675/019972057国网建瓯市供电公司建瓯市国网福建省电力有限公司建瓯供电公司小松供电所517.835/01994205.58国网建瓯市供电公司建瓯市国网福建省电力有限公司建瓯供电公司小桥供电所961.524/01992205.59国网建瓯市供电公司建瓯市国网福建省电力有限公司建瓯供电公司玉山供电所1230.895/01991155.5国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书20序序号号公司名称公司名称属地属地用房类别用房类别建筑名称建筑名称建筑面积建筑面积（平方米（平方米）建筑层数建筑层数（地上46、（地上/地下地下）投运投运年份年份使用使用人数人数人均使用面积人均使用面积（平方米（平方米/人人）备注备注10国网建瓯市供电公司建瓯市国网福建省电力有限公司建瓯供电公司房道供电所1085.64/0205.511国网建瓯市供电公司建瓯市国网福建省电力有限公司建瓯供电公司东峰所供电所19424/01990255.512国网建瓯市供电公司建瓯市国网福建省有限公司建瓯供电公司川石供电所896.673/0201720513国网建瓯市供电公司建瓯市国网福建省电力有限公司建瓯供电公司徐墩供电所仓库101.831/0199914国网建瓯市供电公司建瓯市国网福建建瓯供电公司打锡巷营销部计量室7422/020（五47、）科研实验/（六）教育培(实)训/15国网建瓯市供电公司建瓯市（七）物资仓储国网福建省电力有限公司建瓯供电公司上樟垅仓库313.71/0197916国网建瓯市供电公司建瓯市国网福建省电力有限公司建瓯供电公司水南物资中心仓库2318.752/0197920其中120平方米办公区域合计18229.58国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书21表表 2 2：国网国网建瓯市建瓯市供电公司供电公司省管产业省管产业用房统计表用房统计表序序号号公司名称公司名称属地属地建筑建筑地址地址占地占地面积面积（平方米（平方米）建筑建筑面积面积（平方米）（平方米）使用使用层数层数（地上（地上/地下地48、下）投运投运年份年份备注备注1闽延电建建瓯分公司房产建瓯市顺阳 173 号364.71018.27第 4 层1998顺阳供电所使用2闽延电建建瓯分公司房产建瓯市武夷根艺城 5 号楼 A2-17139.1264.531-4 层2009徐墩供电所使用3闽延电建建瓯分公司房产建瓯市武夷根艺城 5 号楼 A2-18133.5253.921-3 层2009徐墩供电所使用4闽延电建建瓯分公司房产建瓯市武夷根艺城5号楼A3-59-6044.484.44第 1 层2009徐墩供电所使用5闽延电建建瓯分公司房产建瓯市武夷根艺城 5 号楼 A3-6121.540.94第 1 层2009徐墩供电所使用6闽延电建建瓯49、分公司房产建瓯市中山路 409 号（1235 层）234.11014.6第 1、2、3、5层1982闽延电建建瓯分公司本部使用，其中 1 楼出租7闽延电建建瓯分公司房产建瓯市中山路 409 号四楼79.59344.95第 4 层1982闽延设计建瓯分公司使用8闽延电建建瓯分公司房产建瓯市水西路 257-20 号6.750.83第 1 层2000备品备件存放合计3072.48国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书222.1.3 建设用地情况拟建设国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房位于南平市建瓯市高铁片区，总用地面积 7770.5（约 11.66 亩），建瓯市人民政府已出具50、土地使用权意向书，拟采用出让方式供地，土地性质为商业服务用地。项目建设用地东至峰福路，南至联盛北苑城，西至建瓯市建州路，路斜对面为建瓯西站（当地的火车高铁站），北至建瓯市公园，交通便利。场地周边供电、供水、排水、通信等基础设施建设均已成型，城市配套设施齐全。2.1.4 项目建成后，现有生产用房的用途新生产综合用房建成投运后，原生产综合楼拆除临时搭建并修缮后部分租给产业单位使用，部分调整给瓯市供电公司芝城供电站使用，福建省南平闽延电建建瓯分公司目前共有员工 179 人，自有用房面积不足，芝城供电站目前共有 51 人，目前无自有生产用房。2.2工程建设的必要性工程建设的必要性国网福建省电力有限公司51、建瓯市供电公司为国网福建省电力有限公司下属分公司，主要承担建瓯市 18 个乡镇街道办事处、55 万人的电网运行管理和供电服务任务，2024年完成售电量 13.13 亿 kWh。目前，国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司拥有 500千伏变电站 1 座、220 千伏变电站 1 座、110 千伏变电站 6 座、35 千伏变电站 14 座，变电容量 1001.3MVA；拥有 110kV 线路 18 条、线路长度 380km，35kV 线路 21 条、线路长度 322km，10kV 线路 152 条、线路长度 2698km；拥有 10kV 配变 3881 个，总容量1372.34MVA。国网福建省电力有52、限公司建瓯市供电公司下设财务资产部、安全监察部、发展建设部、党委组织部、党委党建部、电力调度控制中心、办公室、纪委办公室 8 个职能管理部门和运维检修部、营销部、物资供应分中心、芝城供电站 4 个业务支撑实施机构，下辖 12 个班组、11 个乡镇供电所共有职工 544 人。国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司现有生产综合楼 2 栋，总建筑面积5061.99m2，作为本部各部门、电力调度控制中心、远动通信机房、应急指挥中心、物资供应分中心等班组用房。（一）本项目建设是解决国网福建建瓯市供电公司现生产综合楼老旧的需要（一）本项目建设是解决国网福建建瓯市供电公司现生产综合楼老旧的需要国网福建建瓯市供53、电公司现生产综合楼于 1981 年建成，已投运 44 年，临近 50 年建筑使用年限，大楼地上共 5 层，一层为框架结构，二致五层为砖混结构，楼板均采用国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书23预制板，结构整体性和抗震性能差，建筑形式老旧。现生产综合楼由建瓯第二干部招待所改造，楼面设计使用荷载仅 2.0kN/m2，安全工器间、备品备件间、资料室等房间空间无法充分利用，蓄电池室及 UPS 电源室使用荷载达 20.0kN/m2，目前设置在现生产综合楼 1 楼，存在被水淹的风险，不符合调度专业蓄电池设施相关安全防范要求。图图 1 1 建瓯市供电公司综合办公楼建瓯市供电公司综合办公54、楼图图 2 2 现生产综合大楼背面现生产综合大楼背面国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书24（二（二）本项目建设是解决国网福建建瓯市供电公司调度及综合管理用房面积不足的需要本项目建设是解决国网福建建瓯市供电公司调度及综合管理用房面积不足的需要国网福建建瓯市供电公司现生产综合楼建筑面积仅 4503.79 平方米，面积不足，专业用房缺失较多，缺调度控制中心用房，目前临时搭建在大楼屋面，多功能用房合用同一区域，相互交叉影响，制约着电网调度功能的发挥；因楼面荷载不够，无法设置营销部的计量用房；缺运检部变电运检用房和配电运检用房，变电运检班在马汶北门 110kV变电站生产运营，配电55、运检班在水西 110kV 变电站生产运营，不利于生产管理，增加生产成本；信息、通信用房仅有 1 间机房，缺配套的运维室、电源室、备品备件室、资料室等；目前营业厅面积仅 100 多平方米，低于建设标准；扣除功能用房、配套用房及公共区域等，实际生产办公用房约 1784 平方米，人均生产用房面积约 5 平方米。（三）本项目建设是解决国网福建建瓯市供电公司配套设施用房面积不足的需要（三）本项目建设是解决国网福建建瓯市供电公司配套设施用房面积不足的需要现大楼位于建瓯市老城区中心，南、西、东三侧紧邻民房，院内消防水池仅 36 立方米，不满足消防要求；目前大院设置一个车辆进出口，对外连接的市政道路宽度仅 756、米，且道路中间设有隔离护栏，可供通行的道路不足 3.5 米，带电抢修车等大型车辆进出大院困难，影响应急抢修效率；因现大楼面积不足，无法在楼内设置员工食堂，在现大楼西南角加盖彩钢板房，面积约 180 平方米，仅能满足 56 名员工同时就餐，经常出现漏水等情况，员工就餐时的舒适性较差。图图 3 3 现生产综合大楼主要面现生产综合大楼主要面图图 4 4 档案室档案室国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书25图图 5 5 调控中心调控中心图图 6 6 现营业厅现营业厅图图 9 9 现生产综合大楼场地进出口现生产综合大楼场地进出口图图 1010 现生产综合大楼停车场现生产综合大楼停车57、场图图 8 8 无人机及二次专班办公室无人机及二次专班办公室图图 7 7 配网办公室配网办公室国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书26图图 1 11 1 调控中心蓄电池室设置在一楼调控中心蓄电池室设置在一楼图图 1212 食堂内部食堂内部图图 1313 临时搭建的食堂屋面临时搭建的食堂屋面国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书27（四）本项目建设是服务地方经济社会发展、保障民生用电的需要（四）本项目建设是服务地方经济社会发展、保障民生用电的需要近年来，建瓯市全市生产总值逐年增长，企业用电需求越来越高，为了保障企业用电需求，建瓯市供电公司结合全年目标任务58、，全力开展攻坚行动，高标准、高要求、高质量完善电网状况，严控前期事项推进关、中期施工进度关和后期工程验收关，确保各项工程按照里程碑计划高质量投运送电，积极践行重要保电、营商环境、地方建设配套、发展新能源等央企担当，为地方经济社会发展提供坚强电力保障，用优质高效的电力服务为地方经济发展提供坚强的电力保障，建设具有中国特色国际领先的能源互联网企业，更好的承担社会责任，服务地方经济发展，履行企业社会责任，提升企业形象，因此建设国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房项目是必要且迫切的。综上所述，为解决国网福建省电力有限公司建瓯市供电公司调度控制、运维检修综上所述，为解决国网福建省电力有限公司建瓯市供电59、公司调度控制、运维检修、营销服务营销服务、综合管理及配套设施用房需求综合管理及配套设施用房需求，提高调度管理水平提高调度管理水平，提升供电服务质量提升供电服务质量，有有必要建设国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房项目。必要建设国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房项目。2.3工程进展情况工程进展情况2024 年 4 月，建瓯市人民政府出具了 建瓯市人民政府关于国网建瓯市供电公司用地配置国有土地使用权意向书（附件二），同意国网建瓯市供电公司用地的申请，同意配置建瓯市高铁新区 B 区 5-2 号地块的国有土地使用权。并附地块红线图（附件三）；2024 年 4 月，建瓯市自然资源局出具 建瓯市自然60、资源局关于国网建瓯市供电公司生产办公综合用房用地的选址意见函（附件四）及高铁新区 B 区 5-2 号地块现状分析（附件五）；2024 年 12 月，委托福建永福电力设计股份有限公司编制可行性研究报告；2025 年 2 月，建瓯市自然资源局出具 关于国网建瓯市供电公司生产办公综合用房的规划意见（附件六），拟定主要规划技术指标:容积率小于等于 2.5；建筑密度小于等于 55%。今后该地块规划建设必须符合相关规划，满足消防、环保等技术规范的要求；2025 年 3 月，建瓯市自然资源局出具 关于福建省建瓯市高铁新区 B 区 5-2 号地块有关事宜说明的函（附件七）明确地价相关内容；目前国网福建南平建瓯61、市供电公司生产综合用房项目正在开展可行性研究编制评审工作。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书283.方案设计说明方案设计说明3.1设计依据设计依据3.1.1 设计执行的主要规程、规范和采用的主要标准3.1.1.1 建筑设计依据（1）民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）（2）民用建筑通用规范（GB 55031-2022）（3）办公建筑设计规范（JGJ 67-2024）（4）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）（5）建筑防火通用规范（GB 55037-2022）（6）建筑环境通用规范（GB 55016-2021）（7）建筑节能与可再生能源利62、用通用规范（GB 55015-2021）（8）无障碍设计规范（GB 50763-2012）（9）人民防空地下室设计规范（GB 50038-2005）（10）国家及地方现行的有关标准、规范3.1.1.2 结构设计依据（1）工程结构通用规范(GB55001-2021）（2）建筑与市政工程抗震通用规范(GB55002-2021）（3）建筑与市政地基基础通用规范(GB 55003-2021）（4）建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)（5）工程结构可靠性设计统一标准(BG50153-2008)（6）混凝土结构设计标准(GB/T 50010-2010（2015 年版）（7）建筑抗震设计标准63、(GB/T 50011-2010（2016 年版）（8）高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010)（9）建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）（10）钢结构通用规范(GB 55006-2021）（11）福建省建筑结构设计若干规定闽建科201237 号（12）中国地震动参数区划图（GB18306-2015）（13）建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）3.1.1.3 给排水设计依据国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书29（1）建筑给水排水与节水通用规范GB55020-2021（2）建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021（3）福建省绿色建筑64、设计标准DBJ/13-197-2022（4）福建省绿色建筑评价标准DBJ13-118-2021（5）建筑与市政工程抗震通用规范GB 55002-2021（6）建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014（7）室外给水设计标准GB50013-2018（8）室外排水设计标准GB50014-2021（9）建筑给水排水设计标准GB50015-2019（10）民用建筑节水设计标准GB50555-2010（11）建筑防火通用规范GB 55037-2022（12）消防设施通用规范GB55036-2022（13）建筑设计防火规范GB50016-2014(2018 版)（14）消防给水及消火栓系统技术规范G65、B50974-2014（15）气体灭火系统设计规范GB50370-2005（16）建筑灭火器配置设计规范GB50140-20053.1.1.4 暖通设计依据（1）建筑防火通用规范GB 55037-2022（2）消防设施通用规范GB55036-2022（3）建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021（4）福建省绿色建筑设计标准DBJ/13-197-2022（5）福建省绿色建筑评价标准DBJ13-118-2021（6）建筑与市政工程抗震通用规范GB 55002-2021（7）建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014（8）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2066、12）（9）建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）（10）多联机空调系统工程技术规程（JGJ174-2010）（11）福建省公共建筑节能设计标准DBJ/T 13-305-20233.1.1.5 电气设计依据（1）建筑电气与智能化通用规范（GB 55024-2022）国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书30（2）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）（3）安全防范工程通用规范（GB 55029-2022）（4）建筑环境通用规范（GB 55016-2021）（5）火灾自动报警系统设计规范（GB 50116-2013）（6）消防应急照明和疏67、散指示系统技术标准（GB 51309-2018）（7）民用建筑电气设计标准（GB 51348-2019）（8）供配电系统设计规范（GB 50052-2009）（9）建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）（10）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 年版）（11）建筑照明设计标准（GB 50034-2024）（12）低压配电设计规范（GB 50054-2011）（13）建设单位提供的设计任务书及有关批准文件的设计要求（14）有关专业提供的设计资料3.1.1.6 节能设计依据（1）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）（2）公共建筑节能设计标准68、（GB50189-2019）（3）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（建筑）（2007 年版）（4）建筑节能工程施工技术标准（ZJQ08-SGJB014-2017）（5）建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）（6）建筑围护结构节能工程做法及数据（09J908-3）（7）建筑工程设计文件编制深度规定（2016 版）（8）福建省民用建筑围护结构节能工程做法及数据 闽 2015-J-39 统一编号DBJT13-97（9）福建省民用建筑外窗工程技术规范（DBJ13-255-2016）（10）民用建筑热工设计规范（GB 50176-2016）（11）福建省建筑节能工程施工质量验收规69、程（DBJ T 13-83-2013）（12）国家及地方现行的有关标准、规范3.1.1.7 智能化设计依据（1）国家电网公司小型基建项目建设标准 第 1 部分：调度生产管理用房（Q/GDW 11382.1-2015）国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书31（2）国家电网有限公司电网小型基建项目管理办法（国家电网企管2019425 号）（3）建筑电气与智能化通用规范（GB 55024-2022）（4）智能建筑设计标准（GB 50314-2015）（5）数据中心设计规范（GB 50174-2017）（6）公共建筑节能设计标准（GB 50189-2015）（7）综合布线系统工程70、设计规范（GB 50311-2016）（8）安全防范工程技术标准（GB 50348-2018）（9）国家电网有限公司关于绿色智能建筑建设的指导意见（国家电网后勤2021198 号）（10）建设单位提供相关建设标准（11）相关专业提供的设计条件、使用控制要求（12）国家现行的有关规范、标准；行业及地方的标准、规定3.1.2 工程依据性文件（1）国家电网公司小型基建项目建设标准 第 1 部分：调度生产管理用房（Q/GDW 11382.1-2015）（2）国家电网公司小型基建项目建设标准 第 3 部分：运维检修用房（Q/GDW11382.3-2015）（3）国家电网公司小型基建项目建设标准 第 4 71、部分：营销服务用房（Q/GDW11382.4-2015）（4）国家电网有限公司电网小型基建项目管理办法（国家电网企管2019425 号）3.2工程的自然条件工程的自然条件3.2.1 工程所在位置拟建的国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房位于建瓯市高铁片区，项目用地北侧为城市公园，南侧现状为空地，东侧为峰福铁路，西侧市政路建州路。场地现状东西高差较大，标高为 108.77124.22，场地根据地势设计，设计标高为 116.00124.25，最大填土高度达为 7.3m，需进行土方平整并用挡土墙围护。3.2.2 本项目土地的使用状况拟建国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房用地面积 7770.5（72、约11.66亩），国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书32权利性质为出让，用地性质为商业服务用地。3.2.3 本项目采用市政用水，水质可靠，水量按民用建筑标准计算。3.2.4 说明与城乡规划的关系及可利用的公共服务设施。项目位于位于建瓯市高铁片区，项目用地西侧为建州路，符合建瓯市建设规划，各项指标符合规划指标要求。项目位置周边供电、供水、排水、通信等均已形成。项目所在地的建筑材料及制品的供应条件、施工劳动力来源、施工运输条件、施工用动力来源等施工条件均较优越。3.2.5 水文气象条件（1）水位项目位置 50 年一遇洪水位 102m（85 国家高程基准，下同）。（2）气象资73、料a.气温（）多年平均气温：18.7多年极端最高气温：40.0多年极端最低气温：-3b.降水量（mm）多年年平均降水量：1662.9多年一日最大降水量：183.4全年降水主要集中在 2-9 月，降雨季节分布不均，以春、夏为多雨季。春季降雨量占年降水量的 42%，夏季降水量占年降水量的 30%，秋、冬两季雨量分别占年雨量的12%和 16%。c.风速（m/s）多年平均风速：3.8多年最大风速：19.2场地内离地 10m 高处 50 年一遇 10min 平均最大风速取为 24.24m/s。d.湿度（）多年平均相对湿度：75.8多年最小相对湿度：8.0e.气压（hpa）国网福建南平建瓯市供电公司生产综74、合用房可行性研究阶段说明书33多年平均气压：1012.0多年极端最高气压：1131.93.2.6 场地工程地质（1）根据本项目地质勘察报告，场地各土层自上而下分布如下：素填土（Q4ml）：场地内均有分布，堆填年限不一，主要成分为粘性土、风化岩层、碎石、块石及建筑垃圾等。松散稍密，成分较杂，分布不均匀，孔隙度较大，压缩变化亦大，承载力低（西侧及北侧承载力一般），稳定性差，工程地质性能差且不稳定，厚度约为 4.5-6.7m。粉质粘土（Q4el）：残积，黄白色，硬塑，稍湿，母岩为花岗岩，手捏易碎，遇水易软化崩解，粘性一般、韧性一般，干强度中等，切面较光滑。揭示厚度约为 2.9-3.0m。标准贯入试验75、现场实测击数为 8.0-24.0 击，平均值为 16.6 击。全风化花岗岩（53（1）b）：灰黄、褐黄色，土柱状，原岩除石英外完全风化，结构已完全破坏，岩芯呈土状，手捏易碎。揭示厚度约为 2.6-4.4m。标准贯入试验现场实测击数为 32.0-48.0 击，平均值为 39.5 击。砂土状强风化花岗岩（53（1）b）：灰白色，花岗结构清晰，但岩石矿物组织结构已基本破坏，大多数长石等易风化矿物已风化成次生粘土矿物，仅残留少量未完全风化的长石小硬核及石英颗粒。岩芯呈坚硬砂土状，局部含碎块状，裂隙极发育，遇水软化崩解。该层标贯击数50 击，场地均有分布，揭示厚度约为 8.8-14.4m。标准贯入试验现76、场实测击数为 50.0-74.0 击，平均值为 58.4 击。碎块状强风化花岗岩（53（1）b）：灰白色，细粒花岗结构较清晰，块状构造，但岩石矿物组织结构已遭破坏，部分长石等易风化矿物已风化成次生粘土矿物，网状风化裂隙发育，钻进中有拔钻声，岩芯呈小碎块碎块状。为极软岩较软岩，岩体极破碎破碎，RQD=0，岩石基本质量等级为级。该层部分钻孔有揭露，未揭穿，未见洞穴及临空面，揭示厚度约为 7.0-7.2m。岩土体主要物理性质指标及设计参数建议取值表见下表：地基各岩土层设计计算指标推荐使用值表地基各岩土层设计计算指标推荐使用值表层号岩土层名称天然重度压缩模量抗剪强度承载力特征值地基土承载力宽度修正系数77、地基土承载力深度修正系数快剪rEs1-2Cfakbd国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书34kN/m3MPakPa度kPa/素填土15.5-12-3-01.0残积黏性土19.0-25-615-2015-20180-2200.31.6全风化花岗岩19.0-18-1025-3022-28230-2800.52.0砂土状强风化花岗岩19.5-2-30-3530-35350-4501.02.5碎块状强风化花岗岩21-23-35-4028-30450-500-桩基设计计算指标推荐使用值表桩基设计计算指标推荐使用值表层号岩土层名称预制桩冲孔灌注桩抗拔系数桩侧阻力极限值桩端阻力极限值负78、摩阻力系数桩侧阻力极限值桩端阻力极限值负摩阻力系数qsikqpknqsikqpknkPa（103kPa）/kPa（103kPa）/素填土25-40-0.15-0.2520-30-0.15-0.250.65残积黏性土50-602.0-3.0-45-551.0-1.2-0.65全风化花岗岩90-1104.0-5.0-85-1051.4-1.6-0.65砂土状强风化花岗岩110-1305.5-7.0-80-1101.8-2.2-0.65碎块状强风化花岗岩130-160-120-1402.0-2.8-0.75（2）地基基础方案建议拟建国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房最大基底荷载 3300kN，根79、据拟建建筑物结构及拟定设计地面整平标高要求，结合其所在场地工程地质条件，场地均为填方区，后期填方厚度约 28m，比较预制桩与灌注桩，采用预制桩具有经济优势和工期优势，以砂土状强风化花岗岩作为拟建建筑的桩端持力层。（3）结论与建议1）本工程场地不存在岩溶土洞、滑坡、泥石流、采空区及危岩崩塌等不良地质作用，未见隐伏的古河道、防空洞等对工程不利的埋藏物，无矿产及各级保护的文物设施和军事设施等重要建筑物。场地处于沿海，无全新活动断裂经过，场地不存在不良地质作用，拟建工程场地稳定，属于抗震一般地段，工程地质与水文地质条件较好，适宜本国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书35工程建设。80、2）拟建物工程重要性等级为一级，场地等级为二级，地基等级为一级，地基基础设计等级为乙级，故本次勘察等级为乙级。3）场地抗震设防烈度 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g，设计地震分组属第一组，拟建场地类别为类，设计特征周期为 0.35s，属抗震一般地段。生产综合用房建筑物抗震设防类别为乙类。4）场地地下水主要为赋存于残积土中的孔隙型潜水，上部潜水水量较小。地下水主要接受大气降水的渗入补给及，排泄方式以大气蒸发为主，径流条件一般。地下水位埋藏较浅，地下水位受季节变化影响较大。勘探期间测得地下测得各钻孔的稳定混合水位埋深为 0.877.73m。根据走访调查，场地地下水水位年内呈季节性变化，年变81、化幅度平均约 2.03.0m。场地近 35 年最高地下水位标高约 2.0m。年最高地下水位标高建议按 3.0m 考虑。地下水对混凝土结构具有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋在长期浸水条件下具微腐蚀性，在干湿交替条件下具微腐蚀性；场地地下水位以上的土对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性，对混凝土结构具腐腐蚀性。5）场地上部素填土及少量饱和土地层物理力学性质较差，压缩性较高，承载力低，因此，建议对场地进行地基处理，可行的处理方式为开挖换填。6）本工程场地基岩风化层起伏面较大，建议优先采用预制桩，以砂土状强风化花岗岩作为桩端持力层。各拟建筑物的桩长应根据剖面图确定，桩端进入持力层深度应满足规范要求。82、7）抗浮评价及抗浮措施建议：本场地稳定水位埋深随场地地势起伏而稍有变化，水位埋深为 0.877.73m。场地地下水水位年内呈季节性变化，地下水位受季节性降雨影响明显，结合周边水文地质条件，建议抗浮设防水位按整平标高以下 0.5m 考虑，设计时应进行抗浮验算，当抗浮不满足要求时可考虑采用抗浮桩或压重有效方式进行抗浮处理。3.2.7 场地内的拆迁赔偿情况场地内无拆迁物。3.2.8 进场道路场地设置两处进场道路，均在西侧，进场道路接市政路建州路，引接点路面高程为124.19 及 123.97，路面为混凝土路面。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书363.2.9 场地内环境及环境83、评价本项目污水主要为生活污水，经化粪池或隔油池处理后达到排放标准后接入市政污水管网，场地的雨水经收集后接入市政雨水管网。因此，项目产生的污水、雨水不会对周边环境造成不良影响。3.3工程规模工程规模3.3.1 工程建设规模国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房项目新建生产综合用房一栋，地上主楼5 层、裙楼 3 层，地下 1 层，总建筑面积 9580.00，其中地上建筑面积 7624.00，地下建筑面积 1956.00，规划高度 23.9m，消防高度 22.3m。3.3.2 主要技术指标表 3.3.2 主要技术经济指标表序号项目数量单位备注1总用地面积7770.5372总建筑面积9580.00其中84、地上建筑面积7624.00地下建筑面积1956.003计容建筑面积10312.004不计容积建筑面积1956.00地下室5容积率1.36建筑占地面积17727建筑密度20.5%8绿地面积1950.009绿地率25.0%10机动车停车位68辆嵌草砖 360 11非机动车停车位305辆透水砖 610 12建筑层数地上主楼 5 层、附属楼 3 层，地下 1 层层13建筑高度22.3m消防高度14道路面积150015广场铺砌20016围墙280m通透式格栅围墙，2.3m 高17大门个数2个6m 电动伸缩门18挡土墙量6225mC20 混凝土挡土墙国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明85、书3719土方总填方31300m20土方总挖方9632m其中外弃土方 4832 立方米21土方缺方26500m缺碎石 9390 立方米缺土方 17110 立方米22消防水池1个468T23成品蓄水池1个90 立方米24成品岗亭1个9 平方投资分析本项目总投资：6820 万元；扣除建设用地费、特殊地基处理费后投资为 5073 万元；单位造价：5300 元/（不包含建设用地费、特殊地基处理）5300 元/m2（技术标准）。是否符合技术标准：符合3.4总体规划及总布置总体规划及总布置3.4.1 场地内总平面拟建的国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房总建筑面积为 9580，位于建瓯市高铁片区，项目用86、地北侧为城市公园，南侧现状为空地，东侧为峰福路，西侧市政路建州路。场地为长条形台地，西高东低，合理利用地块特点将生产综合用房布置在基地西侧，适当的减少土方。地块北临城市公园，将建筑主入口设置在北面，面向公园，环境优美，视野开阔，很好的化解了地块比较狭长的问题。建筑四周设置环形道路，交通合理流畅，满足消防要求；场地内设置两个车行出入口，均与市政道路相接，场地内设置停车场均对内。3.4.2 景观绿化本项目的景观绿化设计以绿篱为主，部分位置结合设计廊道、高大植物、小亭、花架、花圃等，同时在场地的四周留出足够的绿化用地，与周边的道路和北侧公园自然地衔接，共创优美的城市环境，并起到与外界隔离、降噪的作用87、。3.4.3 交通组织在生产综合用房四周设置环形道路，交通合理流畅，满足消防要求；根据需要设置2 个出入口，车行主要及次要出入口均与建州路相接。场地内内道路采用城市型砼路面，道路边缘低于场地 0.10 米，道宽为 3.0、4.0m，转弯半径为 6m、9m。3.4.4 场地内竖向设计国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书38根据北侧道路标高 124.19m 及 50 年一遇防洪洪水位为 102m（85 国家高程基准），场地标高定为 124.25m，场地内道路标高定为 116.00124.25m，高于 50 年一遇防洪洪水位。场地现状东西高差较大，标高为 108.77124.288、2，场地根据地势设计，设计标高为116.00124.25，最大填土高度达为 7.3m，需进行土方平整并用挡土墙围护。场地内由采用局部找坡，坡度为 0.5%。所内道路采用城市型，场地排水采用有组织排水方式，即：地面雨水口下水道所外排水管网，雨水口沿路边布置。3.4.5 总体设想根据场地地形地貌、工程地质、场地内总体规划、交通运输，本生产综合用房按最终规模进行规划，场地内一次性平整，生产综合用房一次性建成。3.4.6 场地内围墙及大门围墙为通透式格栅围墙，高 2.3m，大门采用电动伸缩大门。3.4.7 室外工程本工程室外道路为混凝土路面，面层采用 200mm 厚 C25 混凝土；机动车位为嵌草砖停89、车位，面层采用 80mm 厚嵌草砖；非机动车位为有停车透水砖路面，面层采用 100mm厚透水砖；广场铺砖为有停车透水砖路面，面层采用 100mm 厚透水砖；挡土墙采用 C20混凝土挡土墙。3.5建筑建筑3.5.1 建筑设计方案的设计构想和特点生产综合用房布置于场地西侧，利用红线长条形的特点，场地建筑主楼和裙楼顺应红线长条形排布，建筑外立面以硬朗的横竖分割线条搭配为主，配以通透的立面开窗，色彩以浅色为主，点缀少量深色调，营造明亮的建筑形象。生产综合用房立面设计上融入周边建筑立面风格，遵循立面和谐统一的设计理念，采用现代建筑风格的建筑设计手法。建筑表达上将传统建筑与现代办公建筑有机结合，运用简单的90、线条，重视功能和空间组织，注重发挥结构本身的形式美，创造出简洁、明快且富有朝气的建筑形象，较好地与周边建筑协调统一。空间结构上有意遵循了传统建筑的布局格式，但不循章守旧，吸收当地的建筑色彩及建筑风格，着重塑造简洁、大气且具有地域特征的建筑形象。（1）建筑立面与造型：主楼以门厅为中轴左右对称，赋以规整的竖向装饰柱，强调外观的简洁、明快，塑造简约、实用的现代建筑风格，既很好地保持了传统建筑的精国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书39髓，又有效地融合了现代建筑设计元素，形成具传统建筑特色的新现代风格建筑。（2）线条：建筑立面采用简洁硬朗的竖向线条，营造挺拔的建筑形象；（3）屋檐91、：简单轻松，线条简洁，舒适自然；（4）建筑外立面颜色：色彩上主要采用灰白色与灰色的组合，与周边既有建筑造型相协调统一。3.5.2 建筑平面布置在满足建筑使用功能需要的同时，合理化布置各模块分区，使营销服务用房、调度控制用房、运维检修用房、综合管理用房及配套设施用房相对独立，减小相互间的影响又能方便联系，最大化提高建筑使用空间，从而起到节约资源的作用，各楼层布置如下：地下一层为平战结合地下室，平时为停车库，战时为人防物资库地下室，并设置消防水泵房及消防水池，层高 4.8 米；一层为营销服务用房，主楼主要布置有营业厅、门厅、营销服务的配套用房，层高5.0 米；裙楼主要布置员工餐厅及配套设施用房等，92、层高 5.0 米。二层为应调度控制、急指挥中心、信息用房层及档案库房楼层，主楼主要布置急指挥中心、档案用房、信息用房及其辅助用房等，层高 4.2 米；裙楼主要布置电力调度控制大厅及其辅助用房等，层高 5.1 米。三层为运维检修用房及大会议室楼层，主楼主要布置有运维检修班组用房及其辅助用房等，层高 4.2 米；裙楼主要布置大会议室及其辅助用房等，层高 5.7 米。四层为营销服务用房及运维检修用房楼层，主要布置有营销班组用房、运维检修班组用房及其辅助用房等，层高 4.2 米。五层为综合管理用房楼层，主要布置总经理室、副总经理室、总会计室、纪委书记工会主席室、党委书记室、五级职员室、视频会议室、行政93、会议室、班组用房等，层高4.2 米。3.5.3 建筑立面造型设计整体设计采用现代建筑风格，遵循和谐统一的设计理念，设计方案采用现代建筑风格的建筑设计手法，运用白与灰色的组合，植入传统建筑元素，结合体块穿插的手法，点线面的细部处理手法，创造出稳重、硬朗、明快的建筑风格，较好地突出了供电公司严谨、诚信、担当的企业形象。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书403.5.4 垂直交通、建筑内部交通组织、防火和安全疏散垂直交通：设置 3 部疏散楼梯，其中主楼 2 部疏散楼梯，附属楼 1 部疏散楼梯，主楼设置 2 部电梯，附属楼 1 部电梯，均为客梯，可满足平时垂直交通要求。建筑内部交94、通组织：设置 3 部疏散楼梯与走廊连接，3 部电梯通过电梯厅与走廊连接，形成一个有效的交通通道。安全疏散：设置 3 部垂直消防疏散楼梯，满足安全疏散要求。防火墙、公共走廊、设备房间、楼梯间、管道竖井等均设置防火门，用于走道、平时常开的防火门均有自动关闭信号反馈功能，且双面均设手动开启装置。3.5.5 人防设计本工程设置核 6 级常 6 级乙类人防物资库于地下室，平时为停车库。3.5.6 无障碍设计本项目无障碍设计采取下列措施：停车场设残疾人专用车位，红线内室外人行道设置缘石坡道和触感块材，建筑入口有室内外高差处均设置小于 1:12 的坡道，无障碍卫生间及无障碍电梯。3.5.7 建筑能耗设计本项95、目建筑能耗值为 24kWh/（m2a），低于基准值，节能率为 73%，满足建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）及地方建筑节能标准的要求。3.5.8 室内外装修方案如下表：序号序号装修方案装修方案房间名称及位置房间名称及位置标准标准一楼地面1玻化砖楼地面电力调度控制大厅、办公室、会议室、工器具室、备品备件室、资料室、档案库房、值班室、更衣室等其他房间基本2防尘耐磨地坪漆地下室基本3架空静电地板消控室兼监控室基本4防滑砖楼地面卫生间、淋浴、厨房、楼梯间等基本5防滑玻化砖门厅、电梯厅基本6聚合物防水砂浆面层消防水池基本7水泥砂浆面层电梯机房、强电间弱电间水井，冷媒井基本国网96、福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书41序号序号装修方案装修方案房间名称及位置房间名称及位置标准标准二顶棚1白色无机涂料顶棚互感器成品库及回收库、用电信息采集终端成品库及回收库、电能表成品库及回收库、表箱成品库及回收库、气体钢瓶室、蓄电池室、自动化机房、通信机房、信息机房、配电房、生活水泵房、消防水泵房、地下室、楼梯间等基本2硅酸钙板吊顶大会议室、电梯厅、门厅基本3铝合金方板吊顶其他房间基本4聚合物防水砂浆面层消防水池基本5喷白色防霉防潮无机类碱金属硅酸盐电梯机房、配电间、强电间弱电间、冷媒井、强弱电井、平时排烟机房基本三内墙面1木质吸声墙面大会议室中等2玻化砖墙面门厅、电梯97、厅基本3玻化砖防水墙面卫生间、淋浴、厨房基本4无机涂料墙面(A 级）其他房间内墙面基本四外墙面1真石漆外墙面基本五内外墙1蒸汽加气混凝土砌块等内外墙3.6结构结构3.6.1 主楼结构类型及主要参数生产综合用房结构体系主楼现浇钢筋砼框架结构裙楼现浇钢筋砼框架结构抗震设防类别及抗震等级主楼乙类，抗震等级为三级裙楼乙类，抗震等级为三级设防烈度6 度（0.05g）设计地震分组一组国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书42场地土类别及特征周期类，0.35s设计使用年限50 年建筑物安全等级及重要性系数一级，0=1.1地下室混凝土抗渗等级P83.6.2 采用的设计荷载：本项目基本风压值98、 0.35kN，地面粗糙度为 B 类，风载体型系数 1.4。使用荷载:按工程结构通用规范GB 55001-2021 取值，具体数值(标准值)如下表所示：（1）建筑使用荷载取值:序号荷载类型荷载标准值单位1办公室2.5kN2会议室3.0kN3门厅3.5kN4电梯机房8.0kN5信通机房12.0kN6工器具用房5.0kN7备品间4.0kN8密集档案室12.0kN9资料室3.0kN10实验用房3.0kN11厨房、餐厅4.0kN12走廊3.0kN13卫生间2.5kN14楼梯3.5kN15蓄电池20kN（2）屋面活荷载取值:序号荷载类型荷载标准值单位1上人屋面2.0kN2不上人屋面0.5kN国网福建南平99、建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书43（3）风荷载取值:序号荷载类型荷载标准值单位1基本风压0.35kN以上活载按工程结构通用规范GB 55001-2021 规定取值.（4）恒载恒载按结构自重及建筑条件图所提供的装修荷载取值。3.6.3 结构设计依据勘察报告，本项目基础均采用预应力高强度混凝土管桩（PHC 500 AB 125），地基基础安全等级为二级，基础设计等级为乙级，桩径 500mm,以全风化凝灰熔岩作为拟建建筑的桩端持力层。抗压桩单桩承载力特征值为 1400kN，单桩竖向极限承载力标准值为 2800kN，抗拔桩单桩抗拔承载力 200kN，抗拔桩单桩极限抗拔承载力 400kN100、。总桩数 107 根，总桩长 3460 米。（1）本项目上部结构形式及抗震等级详下表：栋号层数高度（m）结构形式框架抗震等级主楼地上 5 层，地下1 层22.3框架框架三级裙楼地上 3 层，地下1 层16.3框架框架三级（2）本项目在主楼与裙楼交接处设置变形缝。（3）主要结构构件材料的选用框架柱强度等级 C30，混凝土梁板强度等级 C30，梁柱墙板钢筋采用 3 级钢，HRB400钢筋(fy=360N/m)，纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3;且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 101、9。钢筋混凝土结构及预应力混凝土结构所用钢筋，钢丝，钢铰线应符合GB50204-2015 及国家有关其它规范。（4）本项目使用中国建筑科学研究院 PK.PMCAD 工程部编制的结构分析程序系列软件PMCAD 与设计软件 SATWE（2010 年 V5.2 版）进行结构分析。计算结果指标汇总表如下：国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书44指标项汇总信息总质量(t)7588.54质量比1.19=1.00(2 层 1 塔)Y 向1.00=1.00(2 层 1 塔)最小楼层受剪承载力比值X 向0.85 0.80(1 层 1 塔)Y 向0.81 0.80(1 层 1 塔)结构自振周102、期(s)T2=1.3680(X)T1=1.2816(Y)T3=1.1604(T)有效质量系数X 向100.00%90%Y 向100.00%90%最小剪重比X 向3.44%0.88%(2 层 1 塔)Y 向3.67%0.88%(2 层 1 塔)最大层间位移角X 向1/1097 1/550(3 层 1 塔)Y 向1/947 1/550(3 层 1 塔)最大位移比X 向1.02 1.50(4 层 1 塔)Y 向1.23 1.50(2 层 1 塔)最大层间位移比X 向1.09 1.50(2 层 1 塔)Y 向1.32 10(2 层 1 塔)Y 向27.18 10(2 层 1 塔)（5）采用的标准图集：103、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图22G101-13。（6）基坑支护方案本项目位于建瓯市高铁新区，生产综合用房按地上 5 层地下 1 层布置。根据地勘报告，本项目基坑周边不考虑较大荷载情况下，主要采用锚杆及放坡支护形式，面积约 650，锚杆总长度约 1350 米，面层喷射 100mm 厚 C20 混凝土，中间挂8200 双向钢筋网。基坑降排水：坑内采用疏干井结合明沟排水法控制地下水，明沟长度 84 米。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书45基础、基坑支护工程主要设施表序号名称规格规格数量1喷射混凝土C20，100 厚6502喷射混凝土C20，80 厚15104、03明沟300 x300m1084锚杆m1350（7）场地回填土方案（a）回填方案：从现状地面采用素土（类）间隔掺加级配砂石方案回填至设计场地标高；素土与级配砂石按 7:3 比例间隔掺加（每 1.2m 素土上添加 0.5m 级配砂石），填筑顶面采用 0.5m 厚粗粒土封闭；（b）回填材料要求：素土的有机质含量5%，土料中不得夹有砖、瓦等建筑垃圾，若素土中含有碎石，碎石粒径宜50mm；（c）施工控制：施工填土地基时，应分层压实；采用振动碾（8t15t），每层铺填厚度 1m，每层压实约 68 遍，压实系数应0.97,，若压实系数未能达到设计要求，应增加压实遍数；每层压实系数达标并经检验合格后，方可105、施工上一层；（d）施工注意事项：在填料前，应清除填土层底面以下的耕土、植被或软弱土层施工压实应先压实周边，再压实中间性质不同的填料，应水平分层压实，同一水平面应采用同一填料，不得混合填筑；若填方分段施工，应交替填筑，分层相互交替搭接，搭接长度2m；压实填土的施工缝各层应错开搭接，在施工缝搭接处应增加压实遍数；若压实填土施工结束后，不能及时施工基础和主体工程，应采取必要保护措施，防止压实填土表面直接日晒或受雨水浸泡本次压实填土采用一次施工，即先将承台底以下和以上的压实填土一次施工完后，再进行基础施工；（e）质量检验：在施工过程中，应分层取样检验土的干密度和含水率，每 50100 平方米内应设不少106、于 1 个检测点；压实填土分层压实处理完毕时，应采用原位载荷实验检验其承载力，检测数量根据现场回填情况确定，且不少于 3 个点；承载力满足设计要求后方可进入下一道工序。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书463.7给排水给排水3.7.1 生活给水(1)水源：本工程给水水源为市政自来水，市政入口处压力约为 0.20MPa，由地块周边的市政给水干管引入一根 DN150 给水管至地块内分三路，其中一路 DN150，为消防用水；一路 DN100，为生活用水；一路 DN80，为绿化用水。(2)用水量：序号用水部位用水标准单位数量用水时间变化系数用水量(立方米)最大日最大时平均时1办107、公50L/人班33781.216.852.532.112淋浴100L/顾客次150121.5151.881.253餐厅20L/人次337121.26.740.670.564绿化2L/d34502416.90.290.295未预见水按本表以上项目的 10%计4.5490.540.426合计50.045.904.63（3）给水方式本工程市政水压约 0.20MPa，地下室至二层由市政水压供给，三层及三层以上由水箱加变频泵加压供给。本项目不设集中供热系统，采用电热水器加热，由业主自理。厨房用水预留 DN50 给水管，单独设置厨房水表，表后由业主另行委托做厨房专项设计。（4）管材室内给水主管采用衬塑钢管108、，螺纹连接或沟槽式卡箍连接，水表或阀门后的支管采用 PP-R 塑料给水管（冷水管道采用 S5 系列，公称压力级别为 1.25MPa）。室外给水管采用给水用钢丝网骨架塑料复合管及管件,其公称压力 P=1.25MPa,采用电热熔连接。3.7.2 生活排水本工程室内排水采用污废合流制，室外排水采用雨、污分流制。生活污水管道汇总，经化粪池进行预处理，厨房油污水经隔油池进行预处理，污水水质符合规定后排入市政污水管网，由市政污水处理站统一处理。本工程最高日污水量为：45.04m3/d。雨水经屋面雨水斗、道路汇流至下凹绿地收集后，经溢流雨水口排入雨水检查井后国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶109、段说明书47排入雨水调蓄池中，在水池前端设置雨水预处理系统，经截污后雨水进入集水池，后经3 台抽水泵（Q=250m/h H=22m P=30kW,两用一备）抽排至西侧市政雨水管网，加压管道采用 DN150 热镀锌钢管。室外雨水重现期 3 年，综合径流系数 0.65，屋面雨水重现期 5 年，综合径流系数 1，汇流面积约 7800 平方，按建瓯当地暴雨强度公式计算雨水流量为 221.74L/S。屋面设置有溢流口，屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不小于 50 年重现期的雨水量。室内雨、污水管均采用 HDPE 沟槽式静音排水塑料管及配件，沟槽式压环连接。冷凝水管采用 UPVC 管及配件，承插粘接110、。室外雨、污水管均采用 HDPE 双壁波纹管，橡胶圈接口。3.7.3 消防给水及其它灭火措施（1）本项目为多层公共建筑，消防用水量按一次火灾计：（2）室外消火栓系统：采用低压制供水，由市政给水管对环状消防管网进行供水，在环状管网上设若干 SS150/65 室外消火栓。地下室消防水池设有一个消防车取水口。（3）室内消火栓系统：采用临时高压给水系统，消火栓泵位于地下室消防水泵房内（一用一备）。室内消火栓管道呈环状布置，每层消火栓布置均满足火灾时任一部位有两股水柱同时到达，水枪设计充实水柱不小于 10m。室内火栓系统设有若干套水泵接合器，并与室内消火栓环状管网相连，屋面设置一个 18m3消防水箱及消111、火栓稳压泵以满足初期消防用水要求。（4）自动喷水灭火系统：采用临时高压制供水，喷淋泵位于地下室消防水泵房内（一用一备）。本项目所有部位除不宜用水扑救的部位外，均设置自动喷水灭火系统。地面楼层按中危 I 级设计，喷水强度 6L/minm，作用面积 160.0m，地下车库按中危 级设计，喷水强度 8L/minm，作用面积 160.0m，设计流量 40L/s。最不利点喷头工作压力不小于 0.05MPa。喷淋系统设有若干套水泵接合器，并与喷淋系统环状管网相连，屋面设置一个 18m3消防水箱及喷淋稳压泵以满足初期消防用水要求。用水单位用水量标准L/S一次消防灭火备注火灾延续时间h水量 m3室外消火栓系统112、302216屋面设 18m3消防水箱，地下室设 468m3消防水池室内消火栓系统152108自动喷水灭火系统401144合计468国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书48（5）气体灭火系统配电房、通信机房、自动化机房、蓄电池室设置气体灭火系统，其中配电房设柜式七氟丙烷瓶组，由本项目建设。根据后勤小型基建202369 号 国网后勤部关于进一步强化电网小型基建项目全过程造价管理的通知，通信机房、自动化机房、蓄电池室的气体灭火装置不纳入生产辅助基建投资，由业主另外立项投资。（6）灭火器配置：采用磷酸铵盐干粉灭火器，在每个楼层设置足额的灭火器。3.7.4 主要材料设备表序号设备材113、料名称规格型号单位数量备注室内部分1给水管衬塑钢管 DN70m1002给水管衬塑钢管 DN50m2503污水管HDPE 静音排水塑料管 De110m2504雨水管HDPE 静音排水塑料管 De110m2505水表LXSL-50C个76不锈钢生活水箱有效容积 10 吨座17变频给水泵流量 6m3/h,扬程 50m，功率 3KW台3两用一备室外部分1给水管钢丝网骨架塑料复合管 DN100m5492消防管钢丝网骨架塑料复合管 DN150m5493污水管HDPE 双壁波纹管 DN300m4884雨水管HDPE 双壁波纹管 DN400m6105雨水管HDPE 双壁波纹管 DN500m1006生活水表井L114、XL-100N 详见图集 05S502 第 43 页个17消防水表井LXL-100N 详见图集 12S108-1 第 37 页个18绿化水表井LXL-80N 详见图集 05S502 第 43 页个19污水检查井 630 详见图集 08SS523个2010雨水检查井 630 详见图集 08SS523个5011溢流雨水口参照图集 06MS201-8-6个6012室外消火栓地上式 SS150/65个413水泵接合器SQS150-1.6 型个514玻璃钢化粪池有效容积 25T个115不锈钢滤油池有效容积 6T个116混凝土消防水池有效体积 468T座1国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶115、段说明书4917雨水调蓄池90 立方,碳氢 HPC 材质,含抽水泵 3 台（Q=250m/h H=22m P=30kW,两用一备）个118加压排水管DN150 镀锌钢管m180消防部分1室内消火栓泵流量 15L/S,扬程 80m，功率 37KW台2一用一备2喷淋泵流量 40L/S,扬程 85m，功率 50KW台2一用一备3增压稳压设备流量 1L/S,扬程 20m，功率 0.55Kw，一用一备套24不锈钢消防水箱有效容积 18 吨座15室内消火栓箱SG18A65Z-J个656灭火器磷酸铵盐干粉，MF/ABC4个1207镀锌钢管DN25m8008镀锌钢管DN32m5009镀锌钢管DN50m5001116、0镀锌钢管DN65m20011镀锌钢管DN80m50012镀锌钢管DN100m120013镀锌钢管DN150m30014喷头K80个120015七氟丙烷瓶组每瓶充装量为 65kg台4配电房16地下室排水泵Q=36m3/h H=15m N=4.0Kw台43.8暖通设计暖通设计3.8.1 室内外设计参数(1)室外设计参数根据 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012 选取南平建瓯市的室外气象参数计算。(2)各主要功能房间夏季室内空调设计参数为：房间名称夏季冬季新风(m3/h.p)噪声标准dB(A)备注温度（）相对湿度（%）温度（）相对湿度（%）办公室25274065202240117、653045大会议室25274065202240651145餐厅25274065202240652550国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书503.8.2 空调系统(1)空调方式本项目采用多联式变流量集中空调+新风机组系统。消控室、电梯机房等设置分体空调，信息机房设置精密空调，分体空调及精密空调根据需要独立、灵活运行，由业主自行采购不计入总造价。(2)空调系统设置夏季估算冷负荷为 1310kW,空调区域单位冷指标约为 260W/m，室外机分别设在主楼屋面及裙楼屋面。每层设置多联式变流量新风机组，冬季采暖采用多联式变流量空调机组制热供暖。(3)空调末端各层房间的室内机机型根118、据房间装修特点选用四面出风吊顶嵌入式或者吊顶风管式，采用上送上回的气流组织。3.8.3 通风系统各房间/区域送、排风系统的风量不少于以下换气次数，详见下表：各房间/区域的通风换气次数表通风区域换气次数（次/时）通风区域换气次数（次/时）卫生间15电梯机房6配电房、蓄电池室12通信机房、自动化机房6水泵房6厨房12（1）公共卫生间、水泵房、电梯机房设机械排风系统，直接或通过竖井排往室外。（2）厨房设置全面通风的机械排风系统；炉灶上方设置独立排油烟系统，由厨具厂家设计，厨房油烟通过专用排烟竖井引至屋顶高空排放。（3）配电房考虑干式变压器的散热通风，设置机械通风系统，系统兼做气体灭火后排风。（4）通119、信机房、信息机房、自动化机房、蓄电池室设置气体灭火后排风系统，进、排风管设置自动防烟防火阀，气体消防启动时关闭阀门和风机，气体消防结束后开启阀门和风机，阀门和风机在室内外便于操作的位置设开启装置。（5）蓄电池室内设有带报警功能的氢气浓度检测仪，排风机应与氢气浓度检测仪联锁自动运行；氢气浓度检测仪由业主另行委托专业公司设计施工。蓄电池室需使用防国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书51爆空调、防爆风机等防爆电器设备。3.8.4 防排烟系统（1）地上房间净高小于 6m，建筑面积大于 100，且经常有人停留或可燃物较多，优先采用自然排烟；若房间无法开窗或开窗面积小于房间面积的 2120、%，应设置机械排烟系统。地下室或上部无窗房间面积超过 50m，且经常有人停留或可燃物较多的房间，均设置机械排烟系统。设置在高处不便于直接开启的自然排烟窗（口）应设置距地面高度 1.3m-1.5m 的手动开启装置。（2）建筑内长度超过 20m 的疏散走道设置排烟设施。当走道开窗面积满足自然排烟条件时，优先采用自然排烟方式；当不满足自然排烟时，采用机械排烟方式，排烟风机设置于排烟机房内。走道净高小于 6 米，机械排烟量按 60m3/（h*）计算且不小于 13000m3/h。（3）地上防烟楼梯间、前室及合用前室开外窗有效面积满足自然排烟条件，用自然通风的防烟方式。前室采用自然通风方式时，独立前室、消121、防电梯前室可开启外窗或开口的面积不应小于 2.0，合用前室、共用前室不应小于 3.0。采用自然通风方式的封闭楼梯间、防烟楼梯间，应在最高部位设置面积不小于 1.0 的可开启外窗或开口；当建筑高度大于 10m 时，尚应在楼梯间的外墙上每 5 层内设置总面积不小于2.0 可开启外窗或开口，且布置间隔不大于 3 层。（4）通风、空调系统风管在穿越防火分区、空调机房及垂直风管与每层水平风管交接处的水平风管上均设 70防火阀。管道及保温所采用的材料均应符合消防相关规定。3.8.5 主要材料设备表序号设备材料名称规格型号单位数量备注1多联室外主机制冷量 22.4KW，制热量 25kW，功率 4.78kW台122、12多联室外主机制冷量 28KW，制热量 31.5kW，功率 6.85kW台103多联室外主机制冷量 45KW，制热量 50kW，功率 12.1kW台14多联室外主机制冷量 89.5KW，制热量 100.5kW，功率 25.15kW台15多联室外主机制冷量 95KW，制热量 106.5kW，功率 26.4kW台26多联室外主机制冷量 101.5KW，制热量 114kW，功率 28.55kW台4国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书527四面出风式室内机制冷量：7.1kw，制热量：8kw，功率：99w台138四面出风式室内机制冷量：9kw，制热量：10kw，功率：146w台2123、9四面出风式室内机制冷量：12.5kw，制热量：14kw，功率：214w台710标准风管室内机制冷量：2.8kw，制热量：3.2kw，功率：96w台611标准风管室内机制冷量：4.5kw，制热量：5kw，功率：104w台412标准风管室内机制冷量：5.6kw，制热量：6.3kw，功率：151w台5013标准风管室内机制冷量：7.1kw，制热量：8kw，功率：151w台714标准风管室内机制冷量：8kw，制热量：9kw，功率：151w台515标准风管室内机制冷量：9kw，制热量：10kw，功率：194w台516标准风管室内机制冷量：10kw，制热量：11.2kw，功率：194w台817标准风管室124、内机制冷量：11.2kw，制热量：12.5kw，功率：228w台318新风处理机组风量：3000m3/h，制冷量：28kw，功率：0.81kw，机外静压：300Pa台919空调控制系统远程无线控制套120吸顶式排气扇风量：250m3/h，功率：320W台3521壁式边墙排气扇风量：500m3/h，功率：300kW台222轴流风机风量：1200m3/h，全压 56Pa，功率：0.06kw台2防爆23轴流风机风量：2140m3/h，全压 81Pa，功率：0.09kw台2泵房24轴流风机风量：5608m3/h，全压 165Pa，功率：0.55kw台525离心式排烟风机风量：45000m3/h，全压 125、725Pa，功率：30kw台1排烟26离心式排烟风机风量：13000m3/h，全压 725Pa，功率：12kw台3排烟27消声器500320mm个1128消声器400200mm个329防火阀500320mm个10030百叶风口950200mm个25031防雨百叶1000400mm个3032散流器300300mm个9033风管镀锌钢板，厚度 1mmm2200034冷媒管铜管，12.7/28.6m120035冷凝管UPVC,DN40m1000国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书533.9 电气设计（强电）电气设计（强电）3.9.1 设计范围（1）本工程强电部分电气设计主要包含126、以下三个部分：低压配电系统照明系统防雷保护、安全措施及接地系统（2）项目投资分界：本工程 10kV 电源进线，变压器，变配电室所有高低压开关柜，高压柜出线电缆（或接线母排）、低压柜进线电缆（或接线母排）等设备投资均不计列于本工程。配电房具体方案由建设单位地方供电公司配网部门深化设计。（3）供配电设计范围：配电房低压柜出线各回路及终端设备。3.9.2 低压配电系统（1）电源：本工程变配电室设于地面一层，拟从就近变电站高压开关环网柜（项目地点北侧 350 米处）引来两路 10kV 高压电源，经 2xDN150 室外预埋电缆管引入变配电房，另预埋 1xDN150 室外电缆管作为预留。本工程具体电源点127、位置、进线方案将在本工程批复后由业主单位向地方供电公司的配网部门申请供电方案再进行确定。（2）负荷等级：按建筑专业定性为多层公共建筑，将机房及调度大厅用电、主要通道及楼梯间照明用电、消防用电、安防用电、变配电室用电等重要负荷定性为二级负荷，其余用电均为三级负荷。同时供电的两回线路中，其中一回线路中断供电时，另一回线路应能满足全部二级负荷的供电要求。本工程提供的电力负荷按最高二级负荷考虑，设 2 路 10kV 供电线网作为本工程进线电源。在 0.4kV 母线上应预留移动发电车的接口。（3）负荷估算：本工程按用电项目分类估算用电负荷（见下表 4-8），项目总电设备装机容量估算为 1743.0kW，128、总用电计算负荷约为 1337.7kW。项目整体规划适当预留变压器容量，拟采用容量为 800KVA 的干式变压器 2 台。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书54表表 3.9.2 用电用电负荷负荷量估算量估算统计统计表表序号用电项目单项功率（kW）数量预估容量（kW）负荷等级备注一一综合用电综合用电办公设备（计算机等）0.75400300三级负荷办公照明0.0550025三级负荷公共照明0.021002三级负荷主要通道、楼梯间照明0.021002二级负荷二消防用电消防用电应急照明20120二级负荷消防电梯15115二级负荷火灾自动报警系统10110二级负荷消防泵房10011129、00二级负荷二二设备用电设备用电餐厨总用电3001300三级负荷空调系统（多联机）3001300三级负荷信息机房50150二级负荷自动化机房50150二级负荷通信机房50150二级负荷监控系统20120二级负荷电梯20240二级负荷生活水泵房15115二级负荷变配电室20120二级负荷三三室外用电室外用电景观照明10110三级负荷安防监控15115三级负荷机动车充电桩1202240三级负荷预留机动车充电桩（慢充）717119三级负荷预留合计合计1854合计：总负荷为 1743.0kW，其中二级负荷为 392.0kW。考虑三级负荷同时系数为 0.7，二级负荷为 1，总负荷约为 1337.7kW。130、建议选用 2 台 800kVA 变压器，变压器负载率为 83%。（4）低压配电系统采用 220/380V 放射式与树干式相结合的方式。楼层动力负荷、室内空调负荷、照明负荷、应急照明负荷等采用树干式供电方式；厨房、通信机房、室外空调机组等负荷采用放射式供电方式。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书55图图 3.9.2-1 低压配电系统图低压配电系统图（5）本工程采用高供高计，功率因数补偿采用低压侧集中补偿方式，补偿后高压侧的功率因数达 0.95 以上。（6）本工程户外电动汽车充电桩等设备均不计列于本工程投资，本期仅预留户外电动汽车停车位充电桩负荷，以及充电桩电源的场地预埋电131、缆管，并在场地内预留充电桩专用箱变位置。具体充电桩工程实施由建设单位后期进行深化。（7）变配电室方案（以下方案不在本工程设计范围内，内容仅供参考）图图 3.9.2-2 变配电室电气主接线图变配电室电气主接线图国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书56图图 3.9.2-3 配电房平面布置图配电房平面布置图电气主接线配电站房高压柜为 2 个进线、2 个馈线、2 个计量、2 个提升、1 个母联、1 个隔离的规模配置，采用单母分段接线；低压柜为 2 个进线、2 个无功补偿、5 个馈线、1 个母联的规模配置，采用单母分段接线。主要电气设备选择本工程对供电质量、可靠性和连续性要求较高。132、因而主设备应选用可靠性高、技术性能良好、维护工作量小的设备。10kV 开关柜选用 KYN 柜，进出线配置额定电流 1600A 框架式断路器；开关柜保护采用测控一体化微机保护，并结合监控设备，以实现“三遥”功能；内设高频开关直流电源成套装置一套，参数为 40Ah，输入 AC380V，输出 DC220V/AC220V，提供保护装置直流电源、高压开关柜直流操作、监控屏交直流电源；低压开关柜采用抽屉式开关柜；变压器型号选用 SCB12-800kVA 10/0.4kV Dyn11 型，带保护外壳，防护等级 IP30，带温控、风冷，变压器配标准侧出横排；无功补偿容量单台 200kvar。高低压配电室设备材133、料表（注：本表仅参考，不在本项目范围内）序号序号名称名称规格规格单位单位数量数量1变压器（干式变）1.1变压器（干式变）防护外壳等级 IP4X；台2额定频率 50Hz；额定电压高压 10.5kV 低压0.4kV；10kV 干式变压器本体SCB12-800/10.5国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书5710.52*2.5%/0.4kVD,y11 Uk%=6-8%2开关设备2.110kV 出线柜隔离插头 630A/25kA真空断路器，630A/25kA电流互感器，300/5A5P30/0.5/0.2S（带250A 抽头）氧化锌避雷器带电显示装置 1 套接地开关零序互感器 1134、00/5 5P10面22.210kV 进线柜隔离插头 630A/25kA真空断路器630A/25kA氧化锌避雷器带电显示装置 1 套接地开关零序互感器 100/5 5P10面22.310kV 联络柜真空断路器 1250A/31.5kA电流互感器，150/5A，0.5/10P10 级电流表 0150A面12.410kV 提升柜面12.510kV 计量柜隔离插头 630A/25kA电流互感器，250/5A，0.2S/0.2S带电显示装置 1 套熔断器 XRNP-10/0.5A电压互感器 10/0.1kV面22.60.4kV 低压进线柜框架电流 2000A/3P，额定电流 2000A/3P:1个；额135、定电流 315A/3P 开关：1 个面22.70.4kV 低压出线柜额定电流 315A/3P 开关：6 个面52.8无功补偿柜面22.90.4kV 低压联络柜面13电缆3.1低压电缆ZC-YJV22-0.6/1-3*95m503.2低压电缆ZC-YJV22-0.6/1-3*120m503.3低压电缆ZC-YJV22-0.6/1-3*240m503.4低压电缆ZC-YJV22-0.6/1-4*25+1*16m503.510kV 电缆YJV22-8.7/15kV-3x120m7004接地材料4.1接地黄绿线1*4km0.1国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书584.2接地黄绿136、线1*16m1004.3接地扁钢-40 x4（热镀锌）km0.14.4垂直接地体L50*5*2500根45敷设材料5.1热镀锌钢管DN70m505.2电缆保护管镀锌钢管，150m1005.3电缆保护管镀锌钢管，100m1005.4电缆槽盒100*100mm（宽*高）m505.5电缆槽盒300*200mm（宽*高）m506防火封堵材料6.1防火灰泥CP636kg606.2防火涂料CP678kg1086.3防火密封胶FS-ONEL807其他材料7.1转角工井2000*1500*1500座27.2直线工井1000*1500*1500座27.3基础槽钢10#米557.4基础槽钢20#米357.5配电室137、标准化套1电气二次10kV 保护采用保护测控一体化的微机装置，分散安装于 10kV 开关柜。进出线柜配置过流、速断、零序保护；母联柜配置过流、速断保护及备自投功能。新装监控屏 1 面，将高低柜的回路信息汇集至监控屏内通信管理机上传至消控室。站内设直流屏 1 面，型号选用(40Ah，输入 AC380V，输出 DC220V/AC220V)，提供保护装置直流电源、高压开关柜直流操作、监控屏交直流电源。（8）导线、电缆选择及敷设方式室外电力线路采用电缆排管敷设的方式，穿热镀锌钢管直埋敷设。室内线路采用明、暗相结合方式敷设，垂直敷设的配电干线在电缆井内用梯式桥架明敷，各层水平干线在国网福建南平建瓯市供电138、公司生产综合用房可行性研究阶段说明书59吊顶内用金属线槽或 KZ1 型可挠电气导管保护明敷，在楼板、墙、柱中采用预埋热镀锌钢管暗敷。消防设备电线电缆明敷时(包括敷设在吊顶内)，应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火保护措施；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷；桥架线槽和线管穿过楼板及防火分区隔墙处均应用防火材料封堵，消防设备的两路电源线路应敷设于不同的桥架中。暗敷时，应穿管并应敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于 30mm。（9）建筑光伏发电系统本项目拟在生产综合用房屋顶屋面、裙楼屋面设置分布式建筑光伏发电系统。屋顶屋面、裙楼屋面面积共 1389，估算139、光伏组件有效发电面积约为 694.5 平方米，装机容量约为 80kW。由于生产综合用房可利用安装面积有限，光伏电池有效发电面积较小，故本工程光伏系统为自发自用模式。建筑光伏发电系统建设不在本工程投资范围内，本工程仅对屋面光伏组件安装环境作接地等预留。建筑设计阶段由结构专业考虑光伏系统荷载，电气专业考虑光伏板安装布置及预留屋面接地点位。光伏系统主要设备（包括太阳能电池板、逆变器、并网柜等）由建设单位自理。3.9.3 照明系统（1）一般照明建筑物内各房间和不同场所的一般照度标准及照明功率密度值参照 建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）及建筑照明设计标准（GB 50034-140、2024）中的相关条文规范设计。本工程选用 I 类灯具，采用高光效的 LED 节能灯具，线缆阻燃等级为 B。室内普通照明应选用发光率高、显色性好、使用寿命长的节能型 LED 为主，装饰灯具为辅。同时通过选用电子镇流器提高灯具功率因素，实现照明节能的目的。装饰灯选用小功率金属卤化灯，金属卤化灯光效高，节约电能。公共通道设置具有光控、时控等功能的控制开关，充分利用天然光。淋浴间或带淋浴的卫生间等潮湿场所，其灯具选型要求具备相应的防水防潮性能，开敞式灯具需带防水护套。（2）消防应急疏散照明在楼梯间、疏散走道等处设疏散照明和疏散指示标志，变配电室、消控中心等处设火灾应急照明。建筑内设置应急疏散指示标志141、，应设置在安全出口和人员密集的场所的国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书60疏散门的正上方，设置在疏散走道及其转角处距地面高度 1.0 米以下的墙面或地面上。灯光疏散指示标志的间距不应大于 10 米。建筑内疏散照明的地面最低水平照度，对于疏散走道，不应低于 1.0Lx；对于人员密集场所、避难层（间，不应低于 3.0Lx；对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于 5.0Lx；对于人员密集场所的楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于 10.0Lx。系统为集中电源集中控制型系统，系统由应急照明控制器、A 型应急照明集中电源、消防应急照明灯具、消防应急标志灯具组成。应急142、照明控制器设置在消防控制室。消防控制室、消防水泵房、低压配电房以及发生火灾时仍需正常工作的应设置备用照明、疏散照明和疏散指示标志，要求应急时间不小于 180 分钟。备用照明采用正常照灯具，在火灾时应保持正常的照度；备用照明灯具应由正常照明电源和消防电源专用应急回路互投后供电。（3）景观照明项目区室外亮化照明系统包括道路照明、泛光照明、激光照明、景观照明等。各场所照明质量应符合相关规定，保证行路安全和景区的美化、亮化需要。3.9.4 防雷保护、安全措施及接地系统（1）本工程的预计雷击次数 N(次/a)=0.1991，依据建筑物防雷设计规范GB50057-2010，按第三类防雷建筑物标准设计。（2143、）依据建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2012，信息系统雷电防护等级为 D 级。（3）在屋面女儿墙、保温层装设接闪带，并与防雷引下线可靠焊接。突出建筑结构屋面的所有金属构件均与接闪网可靠焊接。利用柱内结构主筋通长焊接作为引下线，上端与屋面接闪网焊接，下端与基础接地装置焊接，并设置外引接地测试端子。（4）利用建筑基础做自然接地体，电子设备保护接地与防雷接地系统共用接地网，接地电阻不大于 1。（5）本工程低压配电系统接地形式采用 TN-S 接地系统。（6）采用总等电位联结，进出建筑物的各种金属管道在进出处与防雷接地装置可靠连接；带淋浴的卫生间设局部等电位联结；机房设辅助等电位端子箱144、。等电位联结具体做法详见国家标准 15D502等电位联结安装。所有插座回路设剩余电流保护，动作电流为 30mA。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书613.9.5 主要设备材料表序号序号设备材料名称设备材料名称规格型号规格型号单位单位数量数量备注备注室外电气室外电气1复合 MPP 管DN150m3002焊接钢管SC100m3003焊接钢管SC100m1004电力电缆WDZ-YJY-425+116m2005焊接钢管SC80m2006强电井(1)名称:强电电缆手孔井（内孔:1.2mx0.9mx1.2m）(2)详图集 07SD101-8，120,122 页座87弱电井(1)名称145、:弱电电缆手孔井（内孔:1.2mx0.9mx1.2m）(2)详图集 05X101-2,3741 页座68电力电缆WDZ-YJY-32.5m5009焊接钢管SC25m50010路灯光源 LED 70W防护等级 IP55带灯杆：H=4.0m带基础:C20 混凝土基座 1000*500*500套2011监控摄像设备POE 红外智能高速球摄像机台1612监控摄像设备监控设备立杆：H=4m基础：C20 混凝土基础，基础钢筋制作、安装个1613配管PVC25m80014双绞线缆CAT6 UTPm80015电源线WDZ-YJY-31.5m30016焊接钢管SC25m30017交换机8 口 POE 千兆网络交146、换机个318监控设备箱500X400X250 杆挂安装防护等级：IP65个3室内电气室内电气照明插座照明插座19普通插座220V 单相，二三级，10A个66820设备插座220V 单相，三级，16A个7521LED 灯具600*600 平板灯 36W个58422LED 灯具300*300 平板灯 18W个5023LED 灯具吸顶灯 24W个3024LED 灯具(1)耐高温防尘防水单管荧光灯(带蓄电池）(2)T8(3)吸顶个2425照明开关(1)暗装双极开关(2)250V 10A个21626按钮(1)残疾人报警按钮个4国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书62(2)0.5m 147、暗装27声光报警器(1)报警按扭(2)底距地 2.0m 明装个428应急照明控制主机应急照明控制器 TY-C台129应急照明控制分机A 型应急照明集中电源TY-D-0.6KVA台630应急照明疏散标志灯A 型 壁挂式套34531应急照明灯具A 型 壁挂式套231管线槽管线槽32电缆桥架(1)名称:QD-CT-300*100（防护密闭型）(2)规格:300*100(3)材质:钢制m86033电力电缆NG-A(BTLY)-4X95+1X50m10734电力电缆NG-A(BTLY)-4X35+1X16m15835电力电缆NG-A(BTLY)-4X25+1X16m71136电力电缆NG-A(BTLY)148、-4X25+1X16m35337电力电缆NG-A(BTLY)-5X10m11538电力电缆NG-A(BTLY)-5X4m7739电力电缆WDZB-YJY-4X240+1X120m22040电力电缆WDZB-YJY-4X185+1X95m13541电力电缆WDZB-YJY-4X120+1X70m26342电力电缆WDZB-YJY-4X35+1X16m9143电力电缆WDZB-YJY-4X25+1X16m93644电力电缆WDZB-YJY-5X16m68445电力电缆WDZB-YJY-5X10m27846电力电缆WDZB-YJY-5X4m4560配电箱、柜配电箱、柜47楼层电缆分支箱380V，5 149、回路，壁挂个248动力配电箱（公共）AP380V，20 回路，壁挂个649动力配电箱（公共）AL380V，12 回路，壁挂个1250动力配电箱（设备用房）AT380V，15 回路，壁挂个2551照明配电箱（房间）AX220V，12 回路，嵌入个483.10 电气设计（弱电）电气设计（弱电）3.10.1 设计范围(1)综合布线系统(2)安全防范系统国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书63(3)火灾自动报警系统(4)能耗监测系统(5)空气质量监测系统(6)楼宇自控系统3.10.2 综合布线系统综合布线系统由工作区子系统、水平配线子系统、垂直干线子系统、设备间子系统组成。（1）150、工作区子系统：由信息插座和连接工作区终端设备的连接电缆（跳线）及适配器组成。在办公室等功能房间内设置终端信息插座。（2）水平配线子系统：采用非屏蔽六类八芯对绞电缆，线路沿弱电线槽在走廊吊顶内敷设，出线槽穿可挠电气管在楼板或墙体内暗敷至信息插座。（3）垂直干线子系统：垂直干线敷设在弱电井内，楼层配线架分别设在各层网络主机控制室内，数据和语音信号皆采用光缆传输。（4）设备间子系统：自动化机房、信息机房、网络主机控制室等设备间与通信机房的通讯干线采用光缆传输，语音的总配线架和数据的总配线架均安装在机房及网络主机控制室的机柜内。本工程将电话通信系统和计算机网络系统统一纳入综合布线系统。系统支持电话和各151、种计算机数据通讯系统，可传输语音、数据和图像信息，能与外部通讯网络相连接，提供各种网络通讯服务。布线形式采用光缆和非屏蔽铜缆混合组网。通信、电视、监控系统共槽共用水平金属线槽，内用金属隔板隔开。通讯网络（外网）由业主向当地运营公司提出申请，由运营公司经市政通讯拉光纤引入，在生产业务用房弱电井道内设置交换机、配线架、网络机架等，采用六类非屏蔽双绞线经弱电井道、各平层弱电桥架等引至末端网络插孔。电力内网由电力系统专线引入（外线工程暂不计入本次工程范围），生产业务用房弱电机房内设置交换机、配线架、网络机架等，采用六类非屏蔽双绞线经弱电井道、各平层弱电桥架等引至末端网络插孔。3.10.3 安全防范系统152、（1）视频监控子系统本工程设置视频监控系统，在建筑物的主要出入口、门厅、楼梯间、电梯厅、电梯国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书64轿厢、公共走道等公共区域，以及消防室、设备室、资料室、机房等重点安防区域设置高清网络数字摄像机进行实时监控。安防监控中心设于地面一层消控室兼监控室，视频服务器及存储设备置于信息机房。系统采用数字监控系统，各楼层前端监控设备视频信号直接接入安防系统专网交换机，通过专网，利用光纤通讯技术，实现视频信息无损传输至监控中心。监控中心设置数字解码器对前端数字视频信号进行解码，采用多台 46 寸液晶拼接屏组成电视墙显示监控图像。采用 POE 供电高清摄像153、机，不低于 200 万像素，满足 1080P以上高清画质。主要通道处摄像机支持人脸识别和预警功能。摄像机具备视频探测与监视、图像显示、记录与回放、市政联网等功能，数据存储满足自动覆盖和滚动存储，图像存储时间不小于 90 天。（2）电子巡更子系统本工程采用离线式电子巡检系统，将巡检点位安装在必须巡检的位置或关键点上。使用具有 GPRS 功能的巡检器，当安保人员手持巡检器到指置读取信息钮，巡检器记录巡检人员信息、信息钮信息、时间、事件后，巡检器可以通过 GPRS 网络上传到服务器中。管理者通过 PC 电脑或者手机就可以进行查询岗位工人的巡检记录并通过电子地图实时显示该人员巡检的情况。便于做出巡检调154、整和临时调动。通过电子巡更管理系统，加强对保安人员日常巡逻工作的管理。主要在建筑主要出入口、每层楼梯间、监控死角、重要设备房等位置旁设置巡更点，具体位置和巡更线路可后期根据需要自行调整。系统采用离线巡更的方式进行设计。保安人员根据规定的时间、路线进行巡查工作，管理人员通过系统软件实现对保安人员工作的查看及有序管理。（3）出入口管理与控制子系统门禁管理系统本工程在园区大门口，大楼门厅等主要出入口等地设置智能闸机系统。在机房、档案室、重要设备用房、及有需要的办公区域等地门口设置智能人脸识别门禁或读卡器识别机。门禁系统主机、24 口千兆交换机、发卡器等门禁管理系统设备置于消控室兼监控室。该系统具备刷155、卡及人脸识别功能，内部员工与已授权人员可进入，未被授权人员进入园区具备告警功能，并在控制中心前端弹窗显示，后台推送及语音播报。系统具备访客在线预约、审批、信息登记、权限管理、到访记录等功能，利用人脸识别技术关联智能门禁实现对授权人员放行等。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书65系统采用网络型分体式架构，针对各主要出入口、重要设备用房等位置配置人脸识别、指纹识别等识别门禁。系统配置双门网络型门禁控制器、四门网络型门禁控制器，网络型门禁控制器采用智能化专网传输到消控室。出入口控制系统供电，由智能化配电系统供应 AC220V 到电源箱，前端各类型模块、网络型门禁控制器、锁具、156、读卡器等设备由楼层弱电间的电源箱供给，门锁电源与消防信号联动，屋面消防楼梯出屋面门禁需有能与摄像头联动功能。室内房间出入口采用读卡器识别解锁。门禁系统应与火灾自动报警系统联动，要求发生火灾时门禁能由主机统一控制，强制解除。停车场管理系统系统采用纯车牌识别方式。针对园区地上车行出入口配置管理设备，采用栅栏式道闸，可实现各出入口车辆、车牌的统一预约、登记、授权和进出计时收费管理等。系统具备计时、计费和收费功能。3.10.4 火灾自动报警系统本系统包含：火灾自动报警系统；消防联动系统；应急广播系统；消防专用电话系统；电气火灾监控系统；消防电源监控系统；防火门监控系统；应急照明及疏散指示灯系统以及消防157、系统接地。本工程于生产综合用房一楼设置消防控制室，采用集中报警系统。消防控制室内设置的消防设备应包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器、电气火灾监控器等设备或具有相应功能的组合设备。要求消控室入口处设置明显的标志牌；隔墙的耐火极限不低于 3h，楼板的耐火极限不低于 2h，并与其他部位隔开和设置直通室外的安全出口。火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路应采用耐火铜芯电线电缆，报警总线、消防应急广播和消防专用电话等传输线路应采用阻燃耐火电线电缆。在人员密集场所疏散通道采用的火灾自动158、报警系统的报警总线，应选择燃烧性能 B1 级的电线、电缆。其他场所的报警总线应选择燃烧性能不低于 B2 级的电线、电缆。消防联动总线及联动控制线应选择耐火铜芯电线、电缆。各公共场所、走廊等均设置感烟探测器，厨房烹饪加工区域设置感温探测器。每个防火分区至少设置一只手动火灾报警按钮，火灾光警报器设置在每个楼层的楼梯口、消防电梯前室、建筑内部拐角等处的明显部位。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书66消防联动控制系统能与自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、防火卷帘系统、火灾自动报警系统、消防应急广播系统、消防电源监控、电气火灾监控、防火门监控进行联动控制。消159、防应急广播扬声器设置在走道和大厅等公共场所。消防专用电话网络为独立的消防通信系统；消防控制室设置消防专用电话总机。消防电话总机能与各消防电话分机通话，并具有插入通话功能；能接收来自消防电话插孔的呼叫，并能通话；有消防电话通话录音功能；能显示各消防电话的故障状态，并能将故障状态信息传输给消防控制室图形显示装置。电气火灾监控系统对建筑物整体供配电系统进行全范围监视和控制。所有监控模块均安装在配电柜（箱）内，为屏面式安装。消防电源监控器在各类消防设备供电的交流或直流电源（包括主电源和备用电源）发生过载、过压、欠压、缺相、中断供电等故障时发出声光报警信号；并提供信号和电源接口，将工作状态和故障信息传输160、给消防控制室图形显示装置。防火门监控系统对各种防火门的开启、关闭及故障状态进行监控，当火灾发生时，接收消防联动控制器火警信号，受控断电后自行关闭常开防火门，同时反馈信号至防火门监控器。消防控制器主机设在消防控制室，控制器分机就近设于现场楼层电气间或设备机房内。本工程设消防广播系统，采用多线制，设备设于消防控制室。在大厅、公共走廊、电梯前室等处均设有扬声器，建立完整的音频网络。平时可播放背景音乐或临时通知，火灾时可由消控中心强制切换为紧急广播。3.10.5 能耗监测系统根据国家电网有限公司关于绿色智能建筑建设的指导意见第三章第二节，关于建筑智能系统中能源智能管理系统的要求，对大楼的供电、供水、空161、调、照明的能源使用状况，实行集中监控、计量、管理功能，以实现建筑能耗在线监测、建筑碳排放统计、自动分析处理监测数据，优化耗能系统的运行策略，管控建筑能源资源消耗。能耗监测管理系统通过相关设备实时监测与采集智能电表、水表及能量表等数据，对水、电、冷热量等相关能耗数据进行分项、分类，并以多种分析手段进行分析，形成相关能耗分析报表；以实时能耗监测、能耗公示、一次能源折算、碳排放折算等多种方式将建筑内的用能情况展示给用户。根据季节和环境变化自动调节运行控制策略。为用能管理部门提供全面的服务。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书67能耗监测管理系统对智能电表、水表、能量表的监控，通162、过 Modbus RTU 通讯接口进行数据调用以实现监测。通过通讯接口、通讯网关与相关智能电表、水表、能量表进行实时通讯，实现对相关区域或终端电表的使用情况进行分类分项的数据采集、能量计费、报表分析等功能。能量计费方式支持单一价格、分时、分段等计费模式。根据国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统导则、公共建筑节能设计标准GB50189-2015 及项目需求，能耗分类分项监测设计如下：能耗分类能耗监测点用电量照明和插座用电：照明和插座用电、走廊和应急照明用电、室外照明用电等；（可按楼层或不同功能区域采集数据）餐厨用电：厨房、餐厅等；空调用电：多联机组、空调末端等；动力用电：电梯机房、水泵房（163、生活水泵、排污泵)、信息机房等。其他用电：地下停车库、设备房等。用水量楼栋总用水量，食堂总用水量；各单体各楼层或不同功能区域耗水量。本工程能耗监测系统管理中心设置于检测中心一层消控室，管理中心设有采集器系统一套、管理主机一套（包含管理服务器，显示屏，主机及建筑能耗监测管理平台）及系统配备开放接口、网关设备、电源等。本工程能耗监测管理系统预计共设置远传电表20 台，远传水表 6 台。3.10.6 空气质量监测系统本工程设置空气质量监测系统。空气质量监测系统可以监测氮氧化物、碳氧化物、二氧化硫、氢化硫、臭氧、甲烷/非甲烷碳氢化合物、氨气等 7 种气体，并能够自动采集数据并记录、分析。系统的所有设备164、都装在一个机柜内，包括分析仪模块、校准模块、采样系统、数据记录器、无纸表格记录器、通讯系统等，这样通过电话线即可远程获取空气质量数据。系统采用微处理器控制，分布在系统各处的微处理器负责每秒钟采样一次，并监测错误状态和执行安全协调设置，然后把数据发给分析仪的输出设备。专用总线控制充当二级数据记录器，用于处理并暂存长达 24 小时的测量数据的 1 分钟平均值。监测数据的 1分钟平均值传输给计算机并永久性储存在硬盘上。系统具备远程控制功能。3.10.7 楼宇自控系统楼宇智能化集成管理系统（楼宇自控系统）是将消防系统、安防系统、能耗监测系统、停车场管理系统、电梯系统、供配电系统等子系统进行集成，达到分165、散控制、集中国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书68管理的目的。在不影响各子系统内部功能正常运行的基础上，通过对各子系统信息的收集、传递、存储和处理，实现对各类事件的全局管理和对突发事件的快速响应。为领导层管理提供必要的资料和手段、给有关人员的决策提供及时而可靠的数据。智能建筑管理系统是一个面向智能楼宇的高度开放、通用的系统集成管理平台。以统一的软件平台、统一的软件界面实现对各个子系统设备运行参数的实时监测、远程控制、统一管理、实时报警、跨系统联动、时间调度、报表分析等功能。报警方式支持弹窗报警、短信报警，同时可通过数据接口对可视化平台开放相关数据。数据报表支持各类信息（166、运行参数、状态信息、报警信息等）的统计分析，支持时间、空间、物理空间分布、设备等查询机制。支持对查询结果实现打印、下载等基本操作。3.10.8 主要设备材料表序号设备材料名称规格型号单位数量备注1综合布线系统含桥架、配线架、光缆、网线、信息插座等系统12安防防范系统2.1视频监控系统含主机1套、枪型监控55台、球机 3 台等系统12.2电子巡更系统含主机 1 台，巡更点终端设备 50 个等系统12.3门禁管理系统含门禁主机 1 套，门禁一体机 30 台等系统12.4停车场管理系统含主机 1 套、停车场出入口道闸 6 套等系统13火灾自动报警系统含报警主机、广播、电话、消防电源监控、防火门监控系167、统等系统14能耗监测系统含采集器 1 套，远传电表 20台、远传水表 6 台等系统15空气质量监测系统含空气质量监测器（模块）15 套系统16楼宇自控系统含工作站服务器等系统17智能照明系统含系统接口 1 套、照明控制屏 10 台等系统13.11 绿色建筑绿色建筑设计专篇设计专篇3.11.1 设计依据国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书69（1）民用建筑热工设计规范 GB50176-2016（2）绿色建筑评价标准GB/T50378-2024（3）公共建筑节能设计标准GB50189-2015（4）民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-2010（5）福建省公共建筑节能设计标准168、 DBJ13-305-2023（6）福建省绿色建筑设计标准DBJ/T 13-197-2022（7）福建省绿色建筑工程验收标准DBJ/T13-298-2023（8）福建省公共建筑能耗监测系统技术规程 DBJ/T13-158-2012（9）福建省建筑工程绿色施工技术规程 DBJ/T13-180-2013（10）国家电网有限公司关于绿色智能建筑建设指导意见（国家电网后勤（2021）198 号）（11）国网后勤部关于加快推进建筑节能降碳和绿色发展的实施意见（后勤小型基建20233 号）3.11.2 设计内容本生产综合用房项目各专业绿色建筑设计，根据福建省绿色建筑设计标准DBJT13-197-2022要169、求，总平面设计得分为 63.4 分；建筑设计得分为 62.3；结构设计得分为 65.2 分；暖通空调设计得分为 62.4 分；电气设计得分为 70.7 分；给水排水设计得分为 66.8 分；各专业星级设计得分均达到 60 分及以上，符合一星级绿色建筑设计要求，各专业绿色建筑设计主要措施如下：项目内容设计分值项目得分是否实施1.1.绿色建筑技术措施汇总表（总平面）绿色建筑技术措施汇总表（总平面）一般规定1.1 场地的规划设计应符合项目所在地城乡规划的要求，且应符合各类保护区、文物古迹保护等建设控制要求。4040是1.2 工程建设场地安全可靠，工程选址避开自然灾害、抗震危险地段。1.3 建筑工程设170、计前，应依据现行国家标准建筑环境通用规范GB55016 进行建筑场地土壤中氡浓度检测，并依据检测结果采取防氡工程措施。1.4 场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射危害，且场地内不得有排放超标的污染源。场地设计应依据环境影响评价文件，对存在的场地威胁、危害或污染源采取相应的处理措施。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书701.5 场地应按照现行国家标准无障碍设计规范GB50763 和建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019 的要求进行无障碍设计，并且建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。1.6 停车场应设置数量足够的电动汽171、车车位及无障碍车位，位置应合理。1.7 应结合场地条件合理设置停车场所，并应符合下列要求：自行车停车场所位置应合理设置、方便出入；机动车地面停车位不应挤占行人活动空间。1.8 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。1.9 配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。1.10 生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。1.11 建筑布局和场地设计时应根据室外噪声模拟预测分析结果，对总平面布局、建筑功能分区或声屏障布置等方面进行优化设计。星级设计要求1.12 应提高场地空间的利用效率（设计分值为 12 分）对于公共建筑，172、根据不同功能建筑的容积率（R）1.0R1.5（6 分）；1.5R2.5（8 分）；2.0R3.5（10 分）；R3.5（12 分）。126是否否否1.13 应合理开发利用地下空间，建筑地下空间与总用地面积的比率0.5（2 分）；0.7（4 分）；1.0（6 分）。60否1.14 应结合场地条件合理采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式，公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小于 8%。40否1.15 充分利用场地空间设置绿化用地，绿化率达到规划指标 105%及以上（8 分）；绿地向公众开放（4 分）。128是否1.16 应结合建筑总平面布局，利用场地或景观形成可降低坠物风险173、的缓冲区、隔离带。55是1.17 室外地面或路面应设置防滑措施，建筑出入口及平台防滑等级达 Bw 级（1 分）；建筑室外活动场所采用防滑地面，防滑等级达 Aw 级（2 分）；建筑室外坡道、室外楼梯踏步防滑等级达 Aw 级（2 分）51是否否1.18 建筑场地应采用人车分流设计，并应明确建筑场地内的行人流线及机动车车流线。40否1.19 场地与公共交通站点联系应便捷，场地出入口到达站点步行距离不超过 500m（2 分）；不超过 300m（2 分）；出入口步行距离 800m范围内设有不少于 2 条线路的公共交通站点（4 分）。84否否是国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书71174、1.20 应设有便利的公共服务，公共建筑满足下列 3 项（3 分）；满足 4 项（6 分）；1、建筑内至少兼容 2 种面向社会的公共服务功能；2、建筑向社会公众提供开放的公共活动空间；3、周边 500m 范围内设有社会公共停车场；4、场地不封闭。60否1.21 城市绿地、广场及公共运动场地等开敞空间应步行可达，并应符合下列要求（设计分值为 5 分）：场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步行距离不大于 300m（3 分）；到达中型多功能运动场地的步行距离不大于 500m（2 分）。50否1.22 应合理设置健身场地和空间，并应符合下列要求（设计分值为5 分）：室外健身场地面积不少于总用175、地面积的 0.5%（3 分）；设置宽度不少于 1.25m 的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的 1/4 且不少于 100m（2 分）。53是否1.23 室外吸烟区位置应合理，室外吸烟区位于主导风的下风向，与所有建筑出入口、新风进气口和可开启扇的距离不少于 8m，且距离儿童和老人活动场地不少于 8m（3 分）；室外吸烟区与绿植结合布置，并配置 1.24 座椅和带烟头收集的垃圾桶，从建筑主出入口至室外吸烟区的导向标识完整（3 分）。60否1.25 场地硬质铺装地面中透水铺装面积的比例不小于 50%。33是1.26 建筑布局和场地设计时应根据室外噪声模拟预测分析结果，对总平面布局、建176、筑功能分区、声屏障布置等方面进行优化设计，并应符合下列要求，环境噪声值大于 2 类声环境功能区标准限值，且小于或等于 3 类声环境功能区标准限值（4 分）；环境噪声值小于或等于 2 类声环境功能区标准限值（8 分）。88是1.27 场地布局和场地设计应根据典型气象条件下的风环境模拟预测分析结果，采取合理措施加强夏季和过渡季节自然通风，避免冬季冷风侵袭。60否1.28 应采取措施减低热岛强度，场地中处于建筑阴影区外的步道、广场等室外场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例，公共建筑达 10%(2 分）达 20%（3 分）；场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不少于 0.4 或设有177、遮阴面积较大的行道树的路段长度超过 70%（3 分）；屋顶绿化面积、太阳能板水平投影面积及太阳辐射反射系数不小于 0.4 的屋面面积合计达到 75%（4 分）。100否1.29 当住宅建筑户型有 4 个或 4 个以上居住空间时，宜有 2 个或 2个以上居住空间满足日照标准的要求。20否星级设计要求实际得分10741绿色建筑设计得分63.4结论符合一星级要求项目内容设计分值项目得分是否实施2.2.绿色建筑技术措施汇总表（建筑）绿色建筑技术措施汇总表（建筑）国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书72一般规定2.1 应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺178、度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家及福建省有关节能设计的要求。4040是2.2 建筑的遮阳设施、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池、室外吊顶、装饰线脚、阳台及露台玻璃栏板等外部设施应与建筑主体结构统一设计，并应预留安装、检修与维护等条件。2.3 建筑内部的整体卫生间、橱柜、储物柜、门窗、防护栏杆等非结构构件或附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。2.4 建筑外门窗、幕墙应设计牢固，其抗风压性能、水密性、气密性应符合国家及福建省现行有关标准的规定。2.5 厨房、卫生间、浴室、盥洗室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。2.6 走廊、疏散通道、楼梯间等通行空间应满足紧急疏散、应179、急救护等要求。2.7 建筑应合理设置标识系统，并应符合下列要求：应具有安全防护的警示和引导标识系统；应设置便于识别和使用的标识系统。2.8 建筑室内和建筑主出入口应在醒目位置设置禁烟标志。2.9 室内装饰装修材料及材料中甲醛、苯、氨、氡、总挥发性有机物等有害物质限量必须符合现行国家标准。2.10 建筑内复印室、打印室、垃圾间、清洁间等产生异味或污染物的房间应与其他房间分开设置，并采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所。2.11 主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应应满足国家标准。2.12 建筑围护结构热工设计时，应依据现行国家标准建180、筑环境通用规范55016 对围护结构进行结露验算和隔热验算。2.13 建筑方案设计不应采用严重不规则的建筑形体。2.14 建筑造型应简约，应避免采用纯装饰性构件，或当设计有纯装饰性构件时，公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于 1%。星级设计要求2.15 建筑平面、空间布局应充分考虑设备等噪声源的位置，避免产生噪声干扰，并应符合下列规定：建筑所在区域内有产生噪声的建筑附属设施时，应避免其对噪声敏感建筑物产生噪声干扰，必要时应作防噪处理；11是2.16 建筑室内外公共区域应满足全龄化设计要求，并应符合下列要求：建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均应满足无障碍设计要求（3 分）；181、建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均应为圆角，并应设有安全抓杆或扶手（2 分）；建筑应设有可容纳担架的无障碍电梯（2 分）。73是否否2.17 应合理设置健身场地和空间，并应符合下列要求：室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的 0.3%且不少于 60（2 分）；31否国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书73楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于 15m（1 分）。是2.18 除旅馆、教学楼、医院等建筑类型外，公共建筑中可变换功能的室内空间应采用灵活隔断，并应符合下列要求：采用灵活隔断或大开间的面积占可变换功能的室内空间面积的比例不应低于 30%（4分）；182、采用灵活隔断或大开间的面积占可变换功能的室内空间面积的比例不应低于 80%（7 分）。70否2.19 应采取保障人员安全的防护措施，并应符合下列要求：应提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护标准（4 分）；建筑物出入口均应设外墙饰面、门窗玻璃、幕墙意外脱落的防护措施，并应与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合（4 分）；建筑外墙距离地面高度超过 24m 的区域不应采用粘贴饰面砖（板）（3 分）。1111是2.20 建筑设计应采用具有安全防护功能的产品或配件，并应符合下列要求：应采用具有安全防护功能的玻璃（5 分）；应采用具备防夹功能的门窗（5 分）。1010是2.21 室内地面应设置防滑措183、施，并应符合下列要求：建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等应设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的 Bd、Bw 级（1 分）；建筑室内活动场所采用防滑地面，防滑等级应达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的 Ad、Aw 级（2 分）；建筑坡道、楼梯踏步防滑等级应达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的 Ad、Aw 级或应按水平地面等级提高一级，并应采用防滑条等防滑构造技术措施（2 分）。51是否否2.22 地下建筑或设施出入口应采取防止雨水倒灌的措施。22是2.23 应合184、理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，并应符合下列要求：应采用耐久性好的外饰面材料（3 分）；应采用耐久性好的防水和密封材料（3 分）；应采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料（3 分）。96是2.24 应结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、窗墙比等进行优化设计，并应符合下列要求之一：公共建筑设计时窗墙比不应大于0.5；经过建筑朝向、体形、窗墙比或围护结构热工性能等多方案比选和优化设计，达到较好的节能效果。44是2.25 建筑围护结构合理采用适宜本地区气候特点的节能技术和产品，并应满足下列设计要求：外墙采用自保温墙体材料（1 分）；外墙采用浅色饰面材料或热反射涂料，饰面材料太阳辐射吸收系185、数小于 0.6（1 分）；设置通风屋面、种植屋面或屋面采用热反射涂料（1 分）；采用增强建筑内部自然通风的被动设计（2 分）；屋面应设置遮阳装置或设施，且遮阳面积不应低于屋面面积的 25%（1 分）。62是是否否否2.26 建筑围护结构的热工性能应进行优化设计，并符合下列要求：围护结构热工性能应比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到 5%，或建筑供暖空调负荷降低 5（4 分，一星级必得分）；围护结构热工性能应比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高124是否国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书74幅度达到 10%，或建筑供暖空调负荷降低 10（8 分）；围护结构186、热工性能应比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到 15%，或建筑供暖空调负荷降低 15（12 分）否2.27 建筑设计应避免产生光污染，并应符合下列要求：当建筑外立面采用玻璃幕墙时，幕墙玻璃可见光反射比不应大于 0.3；城市快速路、主干道、立交桥、高架桥两侧的建筑物 20m 以下及一般路段10m 以下的玻璃幕墙和 T 形路口正对直线段处的玻璃幕墙可见光反射比不应大于 0.16；在居住建筑、医院、中小学校及幼儿园周边区域设置玻璃幕墙时，或在主干道路口和交通流量大的区域设置玻璃幕墙时，应进行玻璃幕墙反射光影响分析。44是2.28 空调室外机的安装位置设计应符合下列要求：空调室外机位置应便187、于施工安装、维护清洗及检修拆卸等（1 分）；空调室外机遮挡格栅的通透率不应小于 70%（1 分）；空调室外机不宜安装在建筑东西向外墙上（1 分）；空调室外机排风不应对吹或其水平间距不应小于 4m（1 分）；空调室外机排风不应吹向相邻房间的门窗或阳台，且不应吹到人活动区域和绿化植物上（1 分）。55是2.29 公共建筑应采用屋顶绿化或垂直绿化，并应至少符合下列要求之一：屋顶的绿化面积占屋顶可绿化总面积的比例不小于 40%；垂直绿化种植面积不少于 2%的屋顶面积。40否2.30 建筑外窗（包括透光幕墙）应有建筑遮阳措施，并符合下列要求：公共建筑应根据建筑功能、规划条件、围护结构形式等要求合理设置外188、遮阳设施，各朝向建筑遮阳系数不大于 0.9。30否应针对建筑不同使用功能和不利朝向，进行建筑遮阳一体化设计，且建筑外窗和幕墙透明部分设计有可调外遮阳设施的面积比例应符合 25%Sz35%得 5 分；35%Sz45%得 7 分；45%Sz55%得 9分；Sz55%得 11 分。110否2.31 应对建筑空间、平面布局等进行优化，改善建筑自然通风效果，并应符合下列要求：公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于 2 次/h 的面积比例70%Rg80%得 5分；80%Rg90%得 6 分；90%Rg100%得 7 分；Rg=100%得 8 分。85是否否否2.32 宜采用下列措施189、对地下空间自然通风进行优化设计，宜设计可直接通风的半地下室；宜在地下室局部设置下沉式庭院；地下室宜设置通风井、窗井。20否2.33 住宅建筑每户至少应有一个卫生间设计有外窗。30否2.34 采取措施优化主要功能房间的室内声环境，并符合下列要求：噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值（4 分）；噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的高要求标准限值（8 分）。84是否2.35 主要功能房间的隔声性能良好，并应符合下列要求：构件及相邻房间的空气声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 限值，并符190、合外墙、隔墙、门窗、楼板达到低限标准和高要求标准的平均值（3 分）；达到高要求标准限值（6 分）；110否国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书75楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准 民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的限值，并符合楼板达到低限标准和高要求标准的平均值（3 分）；达到高要求标准限值（5 分）。2.36 公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室、讲堂、音乐厅等有声学要求的重要功能房间应进行专项声学设计，并应满足相应功能要求。60否2.37 充分利用天然光，并应符合下列要求：公共建筑采光主要功能房间窗地面积比达到 1/5 或经采光模拟计算分析，其采光系191、数符合本标准附录 H 要求的面积比例不应小于 60%（4 分）；经采光模拟计算分析，其采光系数符合本标准附录 H 要求的面积比例不应小于80%（9 分）。90否2.38 应采取措施改善建筑室内天然采光效果，并符合下列要求：主要功能房间应采取合理的措施控制眩光，且不舒适眩光指数应符合现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033 的规定（4 分）；建筑内区采光系数满足采光要求的面积比例不应小于 60%（4 分）；地下空间采用下沉广场（庭院）、天窗、导光管系统等措施改善室内采光，且地下空间中平均采光系数不小于 0.5%的面积与首层地下室面积的比例达到 10%以上（2 分）；达到 15%以上（4 分）192、。120否2.39 应根据项目周边环境，通过采用合理的楼间距、外窗开窗等措施，保证建筑主要功能房间具有良好的户外视野，公共建筑主要功能房间应能通过外窗看到室外自然景观，并且无明显视线干扰。55是2.40 应采取措施控制室内主要空气污染物的浓度，并应符合下列要求：氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 规定限值的 10%（3 分，一星必得分）；低于 20%（6 分）；公共建筑的主要出入口宜设置具有截尘功能的固定设施（3 分）。93否是2.41 采用自然通风或复合通风的建筑，主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，不应低于 193、30%，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例30%（2 分）；40%（3 分）；50%（4 分）；60%（5 分）；70%（6 分）；80%（7 分）；90%（8 分）。82是否否2.42 选用的装饰装修材料应满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，并应明确材料的种类和使用部位，且应符合下列要求：选用满足要求的装饰装修材料达到 3 类及以上（3 分）；选用满足要求的装饰装修材料达到 5 类及以上（5 分）50否2.43 建筑装修设计应满足下列设计要求：住宅建筑及公共建筑均应进行全装修设计（4 分，一星级必得分）；住宅建筑及公共建筑的所有部位均应进行土建和装修一194、体化设计（8分）。84是否2.44 建筑装修应选用工业化内装部品，并应明确部品的使用种类和使用部位，建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50%以上的部品种类 1 种（3 分）；3 种（5 分）；3 种以上（8 分）。80否2.45 应选用绿色建材，并符合下列要求：绿色建材应用比例不应低于 30%（2 分）；绿色建材应用比例不应低于 50%（4 分）；绿色建材应用比例不应低于 70%（6 分）。60否国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书76星级设计要求实际得分星级设计要求实际得分21277星级设计要求的不适用分值55提高与创新建筑设计宜采用建筑信息模型（BIM）195、技术。10否建筑外门窗、幕墙的外窗风荷载标准值提高幅度不应低于 20%。10否屋顶的绿化面积占屋顶可绿化总面积的比例不应小于 60%。20否应优化建筑围护结构的热工性能，围护结构热工性能宜比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到 25%，或建筑供暖空调负荷降低 20。20否提高与创新得分60绿色建筑设计得分62.3结论符合一星级要求项目内容设计分值项目得分是否实施3.3.绿色建筑技术措施汇总表（结构）绿色建筑技术措施汇总表（结构）一般规定3.1 建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。围护结构应建筑主体结构连接可靠，并应满足安全、耐久的要求。4040是3.2 结构设计应满足抗震概念设计196、的要求，并符合下列规定：3.2.1 不应采用严重不规则的结构方案；3.2.2 对特别不规则的建筑结构应进行专门研究和论证，采取特别的加强措施，高层建筑尚应符合超限高建筑工程抗震设防专项审查的要求。3.3 山区建筑场地勘察应有边坡稳定性评价和防治方案建议；应根据地质、地形条件和使用要求，因地制宜设置符合抗震设防要求的边坡工程，确保建筑场地的稳定性。3.4 现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。3.5 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于 400MPa 级的热轧带肋钢筋。3.6 主体结构应预留非结构构件、设备及附属设施的连接点或预埋件，并应进行连接节点的承载力验算。3.7 197、大跨度楼盖结构应具有适宜的舒适度；房屋高度不小于 150m 的高层建筑应满足风振舒适度要求。3.8 应采用基于性能的结构抗震设计并合理提高建筑的抗震性能（设计分值为 10 分）。100否3.9 建筑结构的规则性应满足现行国家标准 建筑抗震设计规范 GB50011 的规定，并应符合下列要求（设计分值为 9 分）：96是国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书77星级设计要求3.9.1 建筑结构的规则性属于不规则类型（6 分）；3.9.2 建筑结构的规则性属于规则类型（9 分）。否3.10 应结合建筑的地质条件、建筑功能、抗震设防烈度、施工工艺等，对地基基础方案、结构主体方案和结198、构构件选型等方面进行优化设计，并应经论证分析取得较好的节材效果，每在一方面进行优化设计，可得 2 分（设计分值为 6 分）。66是3.11 应提高建筑结构材料的耐久性，并应符合下列要求（设计分值为 10 分）：3.11.1 应按 100 年进行耐久性设计（10 分）；3.11.2 采用耐久性能好的建筑结构材料，并应满足下列条件之一（10 分）：1）对于混凝土构件，应提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土；2）对于钢构件，应采用耐候结构钢或耐候型防腐涂料；3）对于木构件，应采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。100否3.12 应合理选用建筑结构材料与构件，并应符合下列要求（设计分值为 10 分）：199、3.12.1 混凝土结构应符合下列要求：1）400MPa 级及以上强度等级钢筋应用比例达到 85%（5 分）；2）混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于 C50 混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到 50%（5 分）。3.12.2 钢结构应符合下列要求：1）Q355 及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到 50%（3 分）；达到 70%（4 分）；2）螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节点的数量比例达到 50%（4 分）；3）采用施工时免支撑的楼屋面板（2 分）。3.12.3 混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本条第 1 款、第 2 款进行设计，得分取各项得分的200、平均值。105是否3.13 结构设计应选用可再循环材料、可再利用材料及利废建材，并应符合下列要求（设计分值为 12 分）：3.13.1 可再循环材料和可再利用材料用量比例应符合下列要求：1）住宅建筑应达到 6%或公共建筑应达到 10%（3 分）；2）住宅建筑应达到 10%或公共建筑应达到 15%（6 分）。3.13.2 利废建材选用及根据其用量比例应符合下列要求：1）应采用一种利废建材，其占同类建材的用量比例不应低于 50%（3分）；2）应选用两种及以上的利废建材，每一种占同类建材的用量比例均不应低于 30%（6 分）。120否3.14 预拌混凝土和预拌砂浆应选用带有绿色建材标识的产品，并应符201、合下列要求（设计分值为 12 分）：预拌混凝土应选用带有绿色建材标识的产品（6 分）；预拌砂浆应选用带有绿色建材标识的产品（6 分）。1212是否星级设计要求实际得分6929星级设计要求的不适用分值00国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书78注：内容中如有出现表号详见注：内容中如有出现表号详见福建省绿色建筑设计标准福建省绿色建筑设计标准 DBJT13-197-2022DBJT13-197-2022中对应表格中对应表格项目内容设计分值项目得分是否实施4.4.绿色建筑技术措施汇总表（暖通空调）绿色建筑技术措施汇总表（暖通空调）一般规定4.1 采用集中空调供暖系统的建筑，房间内202、的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736 的规定。4040是4.2 应根据建筑空间功能设置分区温度，且供冷工况下室内过渡区空间空调室内设计温度应比长期逗留区域提高 12，供热工况下应比长期逗留区域降低 12。4.3 供暖空调冷热源与输配系统的能效应符合现行国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015、现行地方标准福建省公共建筑节能设计标准DBJ13-305 的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。4.4 应采取措施降低部分负荷和部分空间使用下的通风与空调系统能耗，并符合下列规定：4.4.1 应区分房间的朝向，细分空调区域，对203、空调系统进行分区控制；4.4.2 合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷（热）量的控制策略。4.5 集中空调与供暖系统应设置监测与控制系统，并应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189 和建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015 的要求。4.6 主要功能房间应设计现场独立控制的热环境调节装置。4.7 地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置，并符合下列要求：4.7.1 排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置宜按排烟分区设置，每个防火分区不少于一个；4.7.2 一氧化碳浓度监测装置设置的位置宜安装在高于地面 1.5m2.5m 的位置。提高与创新宜采204、用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件，并宜符合下列要求（设计分值为 2 分）：1 主体结构宜采用钢结构、木结构（2 分）；2 主体结构宜采用装配式混凝土结构，装配率不低于 50%（1 分）；大于 60%（1.5 分）；大于 75%（2 分）。20否结构设计宜采用建筑信息模型（BIM）技术（设计分值为 1 分）。10否提高与创新得分30绿色建筑设计得分65.2结论符合一星级要求国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书794.8 建筑的卫生间、餐厅、厨房、垃圾间、地下车库等区域的排风设计应合理，并避免其空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所。星级设计要求4.9 应根据当地气205、候和自然资源条件，进行技术经济分析，合理利用可再生能源，且可再生能源提供的空调用冷量和热量的比例应符合表 8.2.1 的规定（设计分值为 10 分）。100否4.10 集中空调供暖系统的冷、热源机组能效应符合下列要求（设计分值为 10 分）：4.10.1 采用电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组时，其在名义制冷工况和规定条件下的性能系数（COP）不应低于表 8.2.2-1 的数值；4.10.2 采用名义制冷量大于 7.1kW、电动驱动的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组时，其在名义工况和规定条件下的能效比（EER）不应低于表 8.2.2-2 的数值；4.10.3 采用多联式空调（热206、泵）机组时，其在名义工况和规定条件下的制冷综合性能系数 IPLV（C）不应低于表 8.2.2-3 的数值；4.10.4 采用直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组时，其在名义工况和规定条件下的性能参数应符合表 8.2.2-4 规定。1010是4.11 名义工况和规定条件下，锅炉的热效率应符合表 8.2.3 的要求（设计分值为 10 分）。100否4.12 采用分散式房间空调器时，房间空调器应选择能效等级不低于2 级的产品，并应符合下列要求（设计分值为 10 分）：4.12.1 热泵型房间空气调节器全年性能系数不应低于表 8.2.4-1 的数值；4.12.2 单冷式房间空气调节器制冷季节能源消耗效率不207、应低于表8.2.4-2 的数值。1010是4.12.3 建筑面积在 10000m2 以上且有稳定热水需求的公共建筑，集中空调供暖系统应采用冷疑热回收型冷水机组（设计分值为 3 分）。30否4.13 应采取措施降低过渡季节通风、空调与供暖系统能耗，可选择如下技术措施（设计分值为 3 分）4.13.1 设计定风量全空气调节系统时，采取实现全新风运行或可调新风比的措施，并宜设计相应的排风系统；4.13.2 经技术经济分析合理时，采取利用冷却塔提供空气调节冷水的措施。33是4.14 当通风空调系统和通风系统的风量大于 10000m3/h 时，风道系统单位风量耗功率不应大于表 8.2.8 的数值（设计分208、值为 10 分）风量大于 10000m3/h 时，新风系统风机的 Ws0.24W/m3/h，机械通风系统风机的 Ws0.27W/m3/h，（得 3 分）。103是4.15集中空调供暖系统宜采用变频变流量系统，并符合下列要求（设计分值为 3 分）：4.15.1冷水水温和供回水温差要求一致且各区域管路压力损失相差不大的中小型工程，宜采用一级泵系统；单台水泵功率较大时，经技术经济比较，在确保设备的适应性、控制方案和运行管理可靠的前提下，冷水机组和负荷侧均应采用一级泵变流量系统；4.15.2 水系统作用半径较大、设计水流阻力较大且各环路设计水流30否国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段209、说明书80阻力相差较大或各系统水温要求不同时应设二级泵系统，且二级泵应采用变频调速泵；冷水机组可变流量时，一级泵也可采用变频调速泵；4.15.3设计时应编制变频泵运行的控制要求和变频泵运行台数的控制要求。4.16 设有集中排风的空调系统，且技术经济合理时，应设置空气空气能量回收装置，其热交换效率应满足现行国家标准热回收新风机组GB/T21087 的要求（设计分值为 3 分）。30否4.17 对主要功能房间应采取有效的空气净化处理措施（设计分值为5 分）。55是4.18公共建筑主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域应设置室内空气质量监控系统，且应对室内的二氧化碳浓度进行数据采集、分析，并210、与通风系统联动（设计分值为 6 分）。60否星级设计要求实际得分7334星级设计要求的不适用分值1616提高与创新通过主动节能措施降低通风和空调系统的能耗，能耗降低幅度不应小于 40%（设计分值为 2 分）。20否根据当地的分时电价政策和建筑物暖通空调负荷的时间分布，经过经济技术比较合理时，民用建筑宜合理采用蓄能系统供冷或供热（设计分值为 2 分）。20否设计宜采用温湿度独立控制系统，并应符合下列要求（设计分值为2 分)：1 应根据气候特点，经技术经济分析论证，确定高温冷源的制备方式和新风除湿方式：2 宜考虑全年对天然冷源和可再生能源的应用措施：3 不宜采用再热空气处理方式。20否住宅建筑应采211、用有组织的通风系统（设计分值为 1 分）。10否暖通设计宜采用建筑信息模型(BM)人技术（设计分值为 1 分).10否提高与创新得分80绿色建筑设计得分62.4结论符合一星级要求项目内容设计分值项目得分是否实施5.5.绿色建筑技术措施汇总表（电气）绿色建筑技术措施汇总表（电气）一般规定5.1 变配电所宜靠近负荷中心，并应合理安排线路敷设路径。4040是5.2 各房间或场所的照明功率密度值不应高于现行国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015 中的限值要求。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书815.3 建筑照明数量和质量指标应符合下列规定：5.3.1 建筑物212、各房间或场所的照明标准值应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定；公共建筑常用房间或场所的一般照明照度均匀度（Uo）不应低于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034D 的规定；5.3.2 设计照度与照度标准值的偏差不应超过10%；5.3.3 长期工作或停留的房间或场所，照明光源的显色指数（Ra）不应小于 80；5.3.4 长期工作或停留的房间或场所，应采用符合现行国家标准 灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145 规定的无危险类照明产品；5.3.5 长期工作或停留的房间或场所，选用照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准 LED 室内照明应用技术要求 GB/T213、31831 的规定；5.3.6 长期工作或停留的房间或场所，选用的直接型灯具的遮光角不应小于下表的规定：表 5.3.6 直接型灯具的遮光角光源平均亮度（kcd/m2）遮光角（）120102050155050020500305.4 停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应符合现行福建省工程建设地方标准福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程DBJ 13-278 的要求。5.5 公共建筑及居住建筑的大堂应设置用于应急救护的电源插座。5.6 垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯、自动人行道应采用变频感应启动等节能控制措施。5.7 地下车库应设置一氧化碳浓度监测装214、置，且应联动控制机械通风设备的运行。5.8 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。5.9 国家机关办公建筑和总建筑面积 10000m2 以上的其他公共建筑应安装建筑能耗在线监测分项计量装置，并具备将所采集的数据连续实时上传至建筑能耗监测平台的功能。分项计量装置的设计应符合现行福建省工程建设地方标准福建省公共建筑能耗监测系统技术规程DBJ/T 13-158 的要求。5.10 建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。5.11 建筑应设置信息网络系统。建筑内通信管道的管孔容量、用户接入点处为配线设备预留的安装空间、电信间及设备间房屋面积应满足至少 3 家电信业务经营者通信业务接入的需215、要。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书825.12 当采用太阳能光伏发电系统时，应与建筑一体化设计，且应符合现行福建省工程建设地方标准建筑太阳能光伏系统应用技术规程DBJ/T 13-157 的要求。5.13 设置有电动自行车集中充电的场所，应设置供充电使用的配电箱，其配电回路应符合下列要求：5.13.1 每一分支回路连接的充电插座不应超过 10 个；5.13.2 应具备过载保护、短路保护、剩余电流保护功能；5.13.3 应设置限流式电气防火保护器。星级设计要求5.14 用户用电设备总容量在 100kW 以上或用户受电容量需用变压器在 50kVA 以上时，宜采用 10kV216、 电压等级供电（设计分值为 1 分）。11是5.15 应合理选择电动机的电压等级，并符合以下规定（设计分值为2 分）。单台容量在 650kW 及以上的电动机应采用 10kV 中压供电（得 1 分）；单台容量在 400kW 及以上的电动机应采用 10kV 中压供电（得 1 分）。22是5.16、380V/220V 供电干线的供电半径不应大于 250m（设计分值为2 分）。22是5.17 无功补偿宜在低压侧集中补偿；对于三相不平衡或采用单相配电的供配电系统，应采用分相无功自动补偿装置（设计分值为 2 分）。22是5.18 功率因数无功补偿应符合下列规定（设计分值为 2 分）。22是5.18.1、1217、00kVA 及以上 10kV 供电的电力用户，在高峰负荷时的功率因数不宜低于 0.95；其它电力用户，功率因数不宜低于 0.90；5.18.2 变压器低压侧的无功补偿装置应具有抑制谐波和抑制涌流的功能。5.18.3 当单台或成组用电设备的无功功率大于 100kVA，且距变压器较远时，宜就地补偿（设计分值为 1 分）。11是5.19 当供配电系统谐波或设备谐波超出相关国家或地方标准的谐波限值规定时，应对建筑内的主要电气和电子设备或其所在线路采取高次谐波抑制和治理，并应符合下列规定（设计分值为 2 分）：20-5.19.1 应对谐波源的性质、谐波参数等进行分析，有针对性地采取谐波抑制和谐波治理措施218、；否5.19.2 光控柜、CT 机等功率较大、谐波严重的设备，应由变电所专线供电。否5.20 供配电系统中具有较大谐波干扰的地点应设置有源滤波装置（设计分值为 2 分）。20-5.21 供电电源及低压配电电源质量应符合下列要求（设计分值为 2分）：22是国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书835.21.1 用电单位受电端电压允许偏差：三相 380V 供电为标称电压的7%；单相 220V 供电为标称电压的-10%+7%；5.21.2 正常运行情况下用电设备端子处额定电压的允许偏差：室内照明为5%，一般用途电动机为5%、电梯电动机为7%，其他无特殊规定设备为5%；5.21.3219、10kV 及以下配电变压器低压侧，功率因数不低于 0.9；5.21.4、380V 的电网标称电压谐波限值：电压谐波总畸变率（THDu）为 5%，奇次（1 次25 次）谐波含有率为 4%，偶次（2 次24 次）次）谐波含有率为 2%；5.21.5 谐波电流不应超过下表中规定的允许值。5.22 除有特殊要求的场所外，应选用高效照明光源、灯具及其节能附件，并应符合下列要求（设计分值为 3 分）：33是5.22.1 选用的照明光源、镇流器的能效应符合相关能效标准的节能评价值；5.22.2 除对商场、博物馆显色要求高的重点照明可采用卤钨灯外，一般场所不应选用卤钨灯；5.22.3 一般照明不应采用荧光高220、压汞灯；5.22.4 一般照明在满足照度均匀度条件下，宜选择单灯功率较大、光效较高的光源；5.22.5 气体放电灯灯具的配电线路功率因数不应低于 0.9。5.23 走道、楼梯间、卫生间、车库、室外等无人长期停留的场所，应选用发光二极管（LED）灯（设计分值为 2 分）。22是5.24 根据建筑的照明要求，采取相应的节能控制措施并合理利用天然采光（设计分值为 5 分）：52-5.24.1 在具有天然采光条件或天然采光设施的区域，应采取合理的人工照明布置及控制措施（1 分）；是5.24.2 走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统应采取分区、定时或感应等节能控制措施（1 分）；221、是5.24.3 旅馆客房应设置节电控制型总开关（1 分）；不适用5.24.4 道路、景观照明应集中分组控制，并具备深夜减光控制功能；景观照明应设置平时、节日等多种照明模式（1 分）；否国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书845.24.5 根据建筑的照明要求，设置智能照明控制系统，并具有随室外自然光的变化自动控制或调节人工照明照度的功能（1 分）；否5.25 室外照度标准、照明功率密度满足现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 和城市道路照明设计标准CJJ 45 的相关要求（设计分值为 2 分）。22是5.26 景观照明设计应减少光污染，并符合以下要求（设计分值222、为 2分）：22是5.26.1、室外景观、环境照明、航空障碍灯等的灯光不应直接射入室内；5.26.2、居住建筑的主体立面不应设置泛光照明，公共建筑室外夜景照明对周边建筑物和本楼用户形成的光污染应符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 中有关光污染的限制要求。5.27 室内照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB50034 规定的目标值，并应符合下列要求（设计分值为 6 分）：主要功能房间的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的目标值（3 分）；所有区域的照明功率密度值均不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的目标值（223、6 分）。63是否5.28 公共建筑主要功能房间或场所照明的不舒适眩光应满足最大允许值不应超过现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定（设计分值 3 分）。33是5.29 变压器应选择低损耗、低噪声的节能产品，并符合下列要求（设计分值为 5 分）。55-5.29.1 空载损耗值和负载损耗值均不应高于现行国家标准电力变压器能效限定值及能效等级GB 20052 的 2 级的要求（3 分）；是5.29.2 配电变压器应选用D，yn11结线组别的变压器（2 分）。是5.30 电动机应选用节能型电动机，并应根据负载的不同种类、性能采用相应的启动、调速等节能措施（设计分值为 2 分）。20否5224、.31 采用电风扇调风作为室内热环境改善的辅助措施，且符合下列要求（设计分值为 2 分）：20否5.31.1 居住建筑每一套户内至少有一个主要功能房间采用了电风扇调风措施；-5.31.2 公共建筑适宜风扇调风的场所中，每个建筑单体至少有一类场所采用了电风扇调风措施。否应根据建筑的功能、归属等情况，对照明、电梯、空调、给水排水等系统的用电能耗进行分项、分区、分户的计量（设计分值为 2 分）。22是5.32 住宅楼、商业服务网点、独立供电的车库及杂物间应采用一户一表计量方式，地下室照明、水泵、电梯、公共景观及消防等共用设施设备应设低压计量装置（设计分值为 2 分）。20不适用国网福建南平建瓯市供电225、公司生产综合用房可行性研究阶段说明书855.33 住宅建筑应采用光纤到户方式的通信设施系统（设计分值为 2分）。20不适用5.34 建筑智能化系统的配置应满足以下要求（设计分值为 6 分）：60否5.34.1 住宅建筑的居住区智能化系统的配置应符合本标准附录 N 的要求；否5.34.2 公共建筑的智能化系统配置应不低于现行国家标准智能建筑设计标准GB 50314 中所列举的各功能建筑的智能化配置要求。否5.35 设置 PM10、PM2.5 浓度的空气质量监测系统，且应具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能（设计分值为 4 分）。40否5.36 公共建筑主要功能房间中人员密度较高且随时间变化226、大的区域，应设置与空调新风系统联动的二氧化碳监控系统（设计分值为6 分）。60否5.37 设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，并应符合下列要求（设计分值为 4 分）：42否5.37.1 设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况（2 分）；是5.37.2 设置水质在线监测系统，具备监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，并记录和保存数据的功能（2 分）。否合理利用可再生能源，由可再生能源提供的电量比例应符合表9.2.27 的要求（设计分值为 9 分）。90否提高与创新合理利用可再生能源，由可再生能源提供的电量比例大于 4%，得 1分；每再227、增加 1%，再得 1 分，最高得 3 分（设计分值为 3 分）。30否当采用建筑集成光伏发电系统时，其提供的电量比例应符合表9.3.2 的要求（设计分值为 3 分）。30否电气设计宜采用建筑信息模型（BIM）技术（设计分值为 1 分）。10否单台容量在 200kW 及以上的电动机应采用 10kV 中压供电（设计分值为 1 分）。10否国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书86星级设计要求实际得分 Qi8344星级设计要求的不适用分值 Ni5提高与创新得分 QA80绿色建筑设计得分 Qi70.7结论符合一星级要求项目内容设计分值项目得分是否实施6.6.绿色建筑技术措施汇总表（228、给水排水）绿色建筑技术措施汇总表（给水排水）一般规定6.1 应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。水资源利用方案应重点明确节水用水定额、编制用水量计算表。给水及热水平均日节水用水定额和年节水用水量应按现行国家标准民用建筑节水设计标准GB50555 确定，缺水地区的平均日用水量取值不应大于上限值和下限值的平均值福建省各地市人均水资源古有量数据可按照本标准附录 J 执行，带水率的计算可按照本标准附录 K 执行。4040是6.2 对大于 10hm2 的场地应进行雨水控制利用专项规划设计，小于10hm 的场地应编制雨水综合利用方案。雨水控制利用专项规划设计或雨水综合利用方案中应包括雨水径流控制途径229、方案或思路，雨水入渗、调蓄、回用措施，雨水基础设施的设置以及排放情况等.6.3 给水排水系统设置应合理、完善、安全。供水水质应满足国家现行相关标准的要求。应按照项目的环境影响评价等文件的要求设置处理设施，污水应达标排放。6.4 自建供水设施的供水管道严禁与城镇供水管道直接连接。6.5 非传统水源供水系统必须采取安全措施，并应符合下列要求：6.5.1 非传统水源供水系统必须独立设置：6.5.2 水池（箱）采用生活饮用水补水时，必须采用空气隔断的防止倒流措施，补水管应从水池（箱）上部或顶部接入，其出水管口最低点高出溢流边缘的空气间隙不应小于 150mm，且不得小于进水管管径的 2.5 倍，补水管严230、禁采用淹没式浮球阀补水；6.5.3 管网中所有组件和附属设施的显著位置应设置非传统水源的耐久标识，埋地、暗敷管道应设置连续耐久标识，保证与生活饮用水管道严格区分；6.5.4 管道取水接口处应设置“禁止饮用”的耐久标识，公共场所及绿化的取水口应设置采用专用工具才能打开的装置。6.6 雨水和再生水等非传统水源在储存、输配等过程中应配有消毒杀菌设施，具有足够的消毒杀菌能力，不得对人体健康与周围环境产生不良影响。6.7 采用再生水源供水的绿化灌溉系统不得使用喷灌方式国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书876.8 采用海水冲厕时，应选用耐腐蚀的管材和设备，并宜对管材和设备进行防腐处231、理，污水应处理达标后排放。6.9 易于产生噪声的给水排水设备应进行隔振防噪设计，并应符合下列要求：6.9.1 应选用低噪声设备，设备、管道应采用有效的减振、隔振、消声措施；对产生振动的设备基础应采用隔振支架、隔振橡胶垫等隔振措施，管道应采用隔振吊架、隔振支撑、软接头等进行连接部位的隔振；6.9.2 冷却塔应采用隔振支撑，出风口宜安装消声器，并宜采用遮蔽措施。6.10 应采用节水器具和设备，且选用的卫生器具及配件应符合现行标准 节水型生活用水器具 CJ/T164、节水型产品通用技术条件GB/T18870 的要求。便器应构造内自带水封，且其水封深度不应小于 50mm。6.11 给水系统设计应节水、232、节能，并应采取下列措施：6.11.1 应充分利用市政供水压力直接供水，二次加压供水应优先采用管网叠压供水技术；6.11.2 各级加压给水应比选优化给水方式，合理配置加压给水设施；水泵房的布置宜靠近用水大户；6.11.3 生活给水系统应合理分区，各竖向分区最低卫生器具配水点处静水压力不宜大于 0.45MPa；当设有集中热水系统时，不宜大于0.55MPa；6.11.4 应采取防止低位配水点超压的措施，用水点处水压大于0.20MPa 的配水支管应采取减压设施，并应满足用水器具最低工作压力的要求。6.12 水表的设置应符合下列要求：6.12.1 应按照使用用途，对公共厨房、公共卫生间、餐饮、绿化、景观233、空调、游泳池、集中热水、消防、人防等用水分别设置水表；6.12.2 应按照每个付费或独立核算的管理单元分别设置水表；6.12.3 用水计量装置的设置尚应满足当地供水公司的用水计量分类要求，住宅建筑应根据当地规定，直接按照“一户一表”设计。6.13 垃圾收集点应配置冲洗龙头，并应设置防倒流污染措施。地漏应采用网框地漏。星级设计要求6.14 生活饮用水池和水箱应采取保证储水不变质的措施，并符合下列规定（设计分值为 8 分）：6.14.1 应使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱（4 分）；6.14.2 水箱的设置宜便于维护管理，可采取分格、分座等技术措施，减少维修、清洗对使用的影响（2 分）；6234、.14.3 应设置超高水位报警功能，防止进水管阀门故障时的长时间溢流排水（2 分）。88是是是6.15 合理设置直饮水系统，且直饮水水质应满足国家现行有关标准的要求（设计分值为 3 分）。30否6.16 热水用水量较小且用水点分散时，宜采用局部热水供应系统；热水用水量较大、用水点比较集中时，宜采用集中热水供应系统。设有集中生活热水系统的建筑，宜采用余热、废热或可再生能源作为热源，并合理配置辅助热源（设计分值为 1 分）。10否国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书886.17 热水系统设置应符合下列规定（设计分值为 2 分）：6.17.1 应保证供水稳定和冷热水系统的压力平235、衡，冷、热水系统宜分区一致，当冷、热水系统分区一致有困难时，宜在用水点处设置带调节压差功能的混合器、混合阀等措施，保证系统冷、热水压力的平衡；6.17.2 集中热水供应应设置完善的热水循环系统，单体建筑宜按同程布置的方式设置热水回水循环管路，小区集中热水供应系统应设热水回水总干管并设总循环泵，单体建筑连接小区总回水管的回水管处宜设导流三通、限流调节阀、温控阀或分循环泵保证循环效果，保证居住建筑用水点出水温度达到 46的放水时间不应大于 15s，医院、旅馆等公共建筑用水点出水温度达到 46的放水时间不应大于 10s；6.17.3 热水管道及管道附件均应采取完善的保温技术措施。20否6.18 空调236、冷却循环水和游泳池、水上娱乐池（儿童池除外）等应采用循环给水系统，并设置水质处理设施，减少水量的排放。空调冷却水和游泳池、水上娱乐池等水循环的排水在有条件时宜重复利用（设计分值为 2 分）。20否6.19 宜设置用水量远传计量系统，并符合下列要求（设计分值为 6分）：6.19.1 能分类、分级记录、统计分析各种用水情况（2 分）；6.19.2 应根据水平衡测试的要求安装分级计量水表，下级水表的设置应覆盖上一级水表的所有出流量，不得出现无计量支路。且应设置具有根据计量数据进行管网漏损自动检测、分析的系统（2 分）；6.19.3 设置水质在线监测系统，具备监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传237、统水源、空调冷却水的水质指标，并记录和保存数据的功能（2 分）。64是是否6.20 采取提升建筑部品部件耐久性的措施，并应符合下列规定（设计分值为 8 分）：6.20.1 应选用耐腐蚀、耐久性能、密闭性能好的管材、管件，并连接可靠；室外埋地管道应选择适宜的管道敷设及基础处理方式，控制管道埋深，有效避免管网漏损（5 分）6.20.2 活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造（3 分）。85是否6.21 所有给水排水管道、设备、设施应设置明确、清晰的永久性标识（设计分值为 6 分）。60否6.22 除洗衣机、淋浴等常排水部位的地238、漏外，应选用具有防干涸功能的地漏（设计分值为 3 分）。30否6.23 给排水设备及管线宜与建筑结构分离，便于更新维修（设计分值为 2 分）。22是6.24 居住建筑、旅馆建筑卫生间排水宜采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施，使用率不宜小于 50%（设计分值为 2 分）。22是6.25 地下建筑或设施出入口应有防止雨水倒灌的技术措施，露天的地下坡道等场所雨水提升设备应按照雨水重现期不小于地下建筑的设计使用年限确定（设计分值为 2 分）。20否6.26 生活给水加压泵、生活热水加压泵、空调冷却循环水泵等增压设施应采用高效节能产品，且水泵应在高效段内运行。水泵的选用应满足现行国家标准清水离心泵239、能效限定值及节能评价值GB19762 的能效限定值和节能评价值要求（设计分值为 3 分）。33是国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书896.27 水加热设备应选用容积利用率高、换热效率高、被加热水侧阻力损失小的节能产品（设计分值为 1 分）。11是6.28 公共浴室的淋浴器及配水管道应符合下列要求（设计分值为 2分）：6.28.1 公共浴室淋浴热水系统应采用混合淋浴器或混合水箱供水，冷热水混合淋浴器宜采用即时启闭的脚踏、手动控制或感应式自动控制方式（1 分）；6.28.2 多于 3 个淋浴器的配水管道，宜布置成环形（1 分）。20否6.29 学校、医院等建筑的浴室宜设置刷240、卡用水等用者付费的设施（设计分值为 2 分）。20否6.30 使用较高水效等级的卫生节水器具，并按下列规则评分（设计分值为 12 分）：6.30.1 全部卫生器具应选用水效等级达到二级的产品（6 分）；6.30.2、50%以上卫生器具应选用水效等级达到一级的产品，且其余达到二级（8 分）；6.30.3 全部卫生器具应选用水效等级达到一级的产品（12 分）。）；126是否否6.31 公共区域水嘴应采用自动感应、脚踏式或其他自闭式的控制方式（设计分值为 1 分）。11是6.32 绿化灌溉应采用喷灌、微灌、低压管灌等高效节水技术，并应符合下列要求(设计分值为 6 分)：6.32.1 使用高效节水灌溉241、技术的绿化面积比例不小于 90%(4 分)：6.32.2 对节水灌溉系统采用无线自动控制、有线自动控制、计算机控制等方式，设置土壤湿度感应器、根据气候变化的调节控制器、雨天关闭装置等节水自动化控制措施(2 分)。64是6.33 住宅和酒店类建筑中不少于 50%的浴室采用淋浴替代浴缸（设计分值为 1 分）。10否6.34 循环冷却水系统设计采用节水设备和技术，并符合下列要求（设计分值为 6 分）：6.34.1 成品冷却塔应选用冷效高、飘水少、噪声低的产品，并采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出（2 分）；6.34.2 循环冷却水系统应根据原水水质情况设置水质稳242、定措施，宜采用投加环保性缓蚀阻垢药剂、电子水处理仪、机械过滤器等措施，减少排污损失水量（1 分）；6.34.3 空调系统宜采用无蒸发耗水量的冷却技术（6 分）。66是6.3550%及以上卫生间采用整体工业化部品（设计分值为 2 分）。20否6.36 非亲水性的室外景观水体的设计应结合当地气候和非传统水源利用情况，合理控制水体规模，非亲水性的室外景观水体补水的雨水量应大于水体蒸发量的 60%，并满足以下规定，福建省各地市多年平均逐月降水和蒸发量数据可按照本标准附录 L 执行（设计分值为 8 分）：6.36.1 在非传统水源不能保证非亲水性室外景观水体全年补充水量要求的前提下，应设计水体的旱季观赏243、功能；对进入非亲水性室外景观水体的雨水应采取控制面源污染的措施，并宜结合水景设计机械设施等水质安全保障措施（4 分）；6.36.2 采用水体生物等生物措施，消除富营养化及水体腐败的潜在因素，达到相关水质标准要求（4 分）；6.36.3 不设置景观水体（8 分）。88是国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书906.37 雨水控制利用专项规划设计或雨水综合利用方案应符合城市或区域雨水规划和地方政府要求，建设用地面积 20000m2 及以上的新建民用建筑，应同步设计雨水利用系统，采用雨水入渗、调蓄、回用的技术措施，并应符合下列规定，不同下垫面的径流系数可按照本标准附录 M 执行（244、设计分值为 10 分）：6.37.1 合理规划地表与屋面雨水径流途径，场地年径流总量控制率达到 55%，未达到 70%（8 分）6.37.2 场地年径流总量控制率达到 70%，未达到 75%（9 分）；6.37.3 场地年径流总量控制率达到 75%（10 分）。1010是6.38 应结合本地降雨特性、下垫面情况和总图景观设计，充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，加强雨水调蓄和入渗，并应符合下列要求（设计分值为 12 分）：6.38.1 宜采用下凹式绿地、雨水花园、树池、干塘、湿地等有调蓄雨水功能的设施，调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到 15%（2 分），达到 30%245、（3 分），达到 40%（4 分），达到 60%（5 分）；6.38.2衔接和引导不少于80%的屋面雨水进入地面生态设施（3分）；6.38.3衔接和引导不少于80%的道路雨水进入地面生态设施（4分）。120否6.39 设计中应合理使用非传统水源，且非传统水源使用量应符合下列要求（设计分值为 15 分）：6.39.1 绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 40%（3 分）；不低于 60%（5 分）；6.39.2 冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于30%（3 分）；不低于 50%（5 分）；6.39.3 冷却水补水采用非传统水源的用水量占246、其总用水量的比例不低于 20%（3 分）；不低于 40%（5 分）。150否6.40 雨水回用方式、规模应通过水量平衡计算和技术经济分析合理确定。雨水收集利用系统应符合下列要求（设计分值为 2 分）：6.40.1 应设置雨水初期弃流装置和雨水调节池，处理后的雨水宜用子景观、绿化、道路浇洒、车辆冲洗、空调冷却水补水等用水，水质应达到相应用途的水质标准：6.40.2 雨水收集、处理及回用系统宜与景观水体设计相结合。20否6.41 居住建筑宜利用房间空调器排水管收集凝结水进入雨水收集回用系统；公共建筑可根据空调系统的类型收集凝结水进入雨水收集回用系统（设计分值为 1 分）。10否6.42 宜根据当地247、气候和自然资源条件，对可再生能源利用系统进行合理设计，可再生能源提供的生活用热水比例应符合表 6.29 的要求（设计分值为 10 分）。100否星级设计要求实际得分54星级设计要求的不适用分值18提高与创新住宅建筑 90%以上厨房宜采用家庭厨余垃圾处理设备公共建筑宜分设干、湿垃圾间，实现厨余垃圾的集中收集及转运（设计分值为 1分)。10否给排水设计宜采用建筑信息模型(BM 技术（设计分值为 1 分)。10否除洗衣机、淋浴等常排水部位的地漏外，地漏水封宜设有补水措施（设计分值为 1 分）。10否国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书91本生产综合用房各专业绿色建筑设计得分均大248、于一星级绿色建筑设计标准（60 分），星级标准及技术措施符合福建省绿色建筑设计标准（DBJ/T13-197-2022）要求。主要措施如下：3.11.3 建筑节能系统3.11.3.1 总平面规划节能设计1）主楼沿街布置，朝向能满足采光通风要求。2）充分利用场地原有的地形、地貌及一切其它可利用的条件进行综合绿化。3.11.3.2 建筑单体节能设计1）建筑单体在满足功能布局的同时，尽量减少墙面的凹凸变化，降低建筑物的体形系数（外表面积和所包围的体积之比值），以降低外围护结构的面积，降低耗能。适当考虑遮阳板，减少西向和南向太阳直射的辐射热。2）建筑窗墙面积比为 0.42，符合公共建筑节能设计标准规定的249、指标。3）建筑采用断桥隔热铝合金窗 6Low-e+12 空气+6 透明玻璃，减少空调能耗，在满足室内采光标准的前提下，适当控制窗户面积，可考虑采用双层活动百叶窗，提高气密性。外窗的气密性不应低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法GBT71062019 中规定的 6 级。4）屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫板保温，起到保温隔热作用。5）采用新型材料和复合材料，提高围护结构的保温隔热性能。墙体采用加气混凝土砌块，内外墙采用保温砂浆粉刷，以降低日常运作的能耗。6）设备配置上，统一设计，在管线、管路的设计和预埋上有一定的前瞻性，避免重复挖坑埋设，造成能源浪费和给使用者造成不必要的麻烦。3.11.3.3 250、给排水节能设计（1）选用水泵时让水泵的工作参数在其高效段内，选用工作效率高的水泵。（2）采用节水型卫生设备。（3）采用电加热热水供应。给排水设备宜设置智慧管理系统（设计分值为 1 分）。10否提高与创新得分0绿色建筑设计得分66.8结论符合一星级要求国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书92（4）注重选材降低热损失。在需要保温的设备及管线上，选用绝热性能优良材料和保护层，重视阀门及管道的保温，杜绝裸管的存在。3.11.3.4 电气节能设计（1）照明系统尽量采用高效电光源，优先选用 LED 灯，尽量使用高光效的气体放电光源；（2）公共走廊及楼梯间照明采用集中控制，并按需要采取251、分区、分组及调光或降低照度的节能控制措施；（3）室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制；（4）使用节能机电产品；（5）配电房尽量位于负荷中心，低压侧无功补偿采用抗谐波智能低压电容器集中补偿方式，补偿后功率因数大于 0.9。3.11.3.5 暖通节能设计公共建筑的暖通空调系统绿色节能设计旨在提高空调系统的能效，提高能源利用率，降低能源消耗；综合考虑空调冷热源选型及可再生能源利用的节能、风系统及水系统的节能、综合考虑智能化控制及计量管理的节能、管道及保温系统的节能，以及管理维护的便捷性。（1）空调设备采用环保型冷媒，采用高于国家一级能效比的节能空调产品。同时，空调按不同的使用时间不同的使用252、功能划分系统独立使用，做到调节方便，开启灵活，以达到节能目的。过渡季节空调系统直接采用室外空气，以节约能源并充分换气。空调室外机位置布置合理，散热良好，且不对邻室形成二次热风（冷风）污染，室内机气流组织设计合理，满足室内舒适要求的温度场、速度场，冷凝水有组织单独排放。（2）选用高效率低噪声型通风空调排烟设备，通风空调排烟设备安装采用减振吊架，减振基础，设备与风管、水管连接采用柔性连接，通风设备进、出口设置消声器。（3）通风系统1）本项目车库部分区域采用车道自然补风。2）根据计算及现有条件选择靠近服务区域，减少风道长度；同时合理划分系统大小，减少风道的作用半径；风道设计与连接符合通风与空气调节工253、程施工质量验收规范（GB50243-2016）中的相关规定：包括矩形风管长宽比、风管弯头、变径、三通、阀件设置等。3）机械通风系统的风机压头通过计算确定，风机和电机的效率为高效率，风管与国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书93风机出口连接处的做法符合相关规定，减少风机出口局部阻力。4）机械通风系统，风机的最大单位风量耗功率（Ws），均小于公共建筑节能设计规范（GB50189-2015）中对应的限定值。5）设备、管道的设置维修等设计措施设备机房；位于公共区域的竖井；位于公共空间主要的操作阀门，如空调风阀、排烟阀、平衡阀等，应考虑设备、管道、阀门等维修、改造和更换所需要的空间254、要求。3.11.3.6 给排水节能设计红线范围内的室外给排水系统、室内给水系统、消防系统、雨污水排水系统等。1）生活饮用水水质均符合使用要求和符合国家现行相关卫生标准的规定。2）生活污水经化粪池处理后排至市政污水管，排水水质符合排放标准。3）雨水合理设置利用措施，超重现期雨水排至自然水体。区内采取措施尽量减小雨水排放量。4）所配置的生活用水器具均应采用节水型卫生器具，其产品的技术性能应符合国家城镇建设行业标准节水型生活用水器具CJ164-2014 的要求，不应选用违反强制性技术标准条文规定的生活用水器具。5）给水管道应严格按照有关规范、标准及安装操作技术要求进行施工，作好基础处理，并严格按照有255、关规定进行给水试压、管道严密性试验，不得出现管道损坏、管道漏水现象。6）生活给水加压泵等增压设施均采用高效节能产品。7）消防水池和水箱满足卫生要求，并设置超高水位报警功能，防止进水管阀门故障时长时间溢流排水。8）空调冷凝水单独有组织排放；间接排至雨水斗、雨水地漏或室外雨水管网。9）种植耐旱节水植物。10）具有公共功能的设备、管道位于公共区域，便于维修、改造和更换。3.11.4 建筑智能系统3.11.4.1 总图总图设计时应配置地面停车位和充电桩车位，与周边区域共享、互补，做到集约化建设；建筑物的布局、形式、高度、体量、色调等与场地周围环境和城市空间肌理相协调；场地设计时尊重原有的生态环境。结合256、现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，减少土石方量；保留和利用原有场地自然水域、湿地和植被等自然资源，严禁破坏场地与国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书94周边原有水系的关系；场地现状部分为绿化，可调查场地内表层土壤质量，采取合理措施妥善回收、保存和利用表层土。3.11.4.2 建筑1）建筑设计按照被动措施优先的原则，优化建筑形体和空间布局，充分利用天然采光、自然通风等自然资源，采取围护结构保温、隔热、遮阳等措施，降低建筑的用能需求。2）建筑设计应根据周围环境和场地条件，综合考虑场地内外的声、光、风、热等因素，确定合理的建筑布局、形体、朝向和间距，满足噪声控制和日照要求。3257、）建筑主要功能房间的室内噪声级符合民用建筑隔声设计规范的相关规定，办公室、值班室小于 45dB。4）建筑主要功能房间外墙、隔墙、楼板和门窗的空气声隔声性能符合民用建筑隔声设计规范的相关规定。5）满足使用功能的前提下，尽量减少不必要的交通等辅助空间的面积；在充分考虑建筑使用功能、使用人数和使用方式等变化的预期需求的基础上，选择适宜的开间和层高；结合不同功能房间对环境的要求，合理选择各功能房间的朝向和位置，室内环境需求相同或相近空间应集中布置。6）设备机房、管道井靠近负荷中心布置，且机房、管道井的设置便于设备和管道的维修、改造和更换。7）建筑及照明设计避免产生光污染，所选玻璃的可见光反射比不大于 258、0.2。8）空调室外机位置通风良好、有利于散热，且不影响建筑立面效果；尽量远离厨房排气口附近等空气污浊的区域及远离相邻方的门窗和花池，并尽可能靠近室内机位置；便于施工安装、维护清洗及检修拆卸等；建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不安装空调室外机。9）主要功能房间采取提高玻璃遮阳系数、室内采用浅色窗框与浅色饰面等措施控制眩光，且不舒适眩光指数符合现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033 的规定。10）室内装饰装修材料及材料中甲醛、苯、氨、氡、总挥发性有机物等有害物质限量必须符合现行国家标准室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580、混凝土外加剂中释放氨的限量GB 1858259、8、建筑材料放射性核素限量GB6566 和民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325 等标准的规定。3.11.4.3 结构专业国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书951）不采用国家和福建省禁止和限制使用的建筑材料及制品。2）混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋采用不低于 400MPa 级的热轧带肋钢筋。3）结构方案满足抗震概念设计的要求，对于特别不规则的结构合理确定抗震性能目标。4）现浇混凝土采用预拌混凝土。5）选用本地的建筑材料，且施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例不低于 60%。6）人工填土宜就近选用经处理的工业废渣、无机建筑垃圾及260、素填土，并应符合相关规范的要求。3.11.4.4 给排水专业红线范围内的室外给排水系统、室内给水系统、消防系统、雨污水排水系统等。1）生活饮用水水质均符合使用要求和符合国家现行相关卫生标准的规定。2）生活污水经化粪池处理后排至市政污水管，排水水质符合排放标准。3）雨水合理设置利用措施，超重现期雨水排至自然水体。区内采取措施尽量减小雨水排放量。4）所配置的生活用水器具均应采用节水型卫生器具，其产品的技术性能应符合国家城镇建设行业标准节水型生活用水器具CJ164-2014 的要求，不应选用违反强制性技术标准条文规定的生活用水器具。5）给水管道应严格按照有关规范、标准及安装操作技术要求进行施工，作好261、基础处理，并严格按照有关规定进行给水试压、管道严密性试验，不得出现管道损坏、管道漏水现象。6）生活给水加压泵、生活热水加压泵等增压设施均采用高效节能产品。7）消防水池和水箱满足卫生要求，并设置超高水位报警功能，防止进水管阀门故障时长时间溢流排水。8）空调冷凝水单独有组织排放；间接排至雨水斗、雨水地漏或室外雨水管网。9）种植耐旱节水植物。10）具有公共功能的设备、管道位于公共区域，便于维修、改造和更换。3.11.4.5 电气专业1）在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，减少能源消耗，提高能源利用率。2）综合考虑建筑物供配电系统、电气照明、建筑设备的能效标准以及电气节能、国网福建南平建瓯市供电公262、司生产综合用房可行性研究阶段说明书96计量与管理的措施及可再生能源的利用。3）建筑照明数量和质量指标应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034的规定。4）合理选择负荷计算参数，选用节能设备，采用合理的照度标准，减少设备及线路损耗，提高供配电系统的功率因数，抑制谐波电流。5）建筑智能化系统定位合理，信息网络功能完善，建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。3.12 建筑能耗专篇建筑能耗专篇3.12.1 标准依据标准依据（1）建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55010-2021（2）民用建筑绿色性能计算标准JGJ/T 449-2018（3）建筑碳排放计算标准GB/263、T 51366-2019（4）绿色建筑评价标准GB/T50378-2019（5）近零能耗建筑技术标准GB/T51366-2019（6）民用建筑太阳能热水系统应用技术标准GB 50364-20183.12.2 设计建筑设计建筑（1）围护结构参数屋面：120mm 厚 XPS 挤塑板（导热系数 0.030W/(m K)，蓄热系数 0.34W/(m2 K)）；外墙：内外各 25mm 厚无机玻化微珠保温砂浆保温（导热系数 0.070W/(mK)，蓄热系数 1.50W/(m2K)）；外窗：断热铝合金中透光双银 6+12A+6 透明玻璃（传热系数 K=2.39W/(m2K)，太阳得热系数 SHGC=0.21264、）；（2）采暖空调类别负荷(kWh/a)系统综合性能系数耗电(kWh/a)碳排放因子(kgCO2/kWh)碳排放量(tCO2/a)供冷3972874.19949190.409238.84类别负荷(kWh/a)系统综合性能系数耗电(kWh/a)碳排放因子(kgCO2/kWh)碳排放量(tCO2/a)供暖333173.9484630.40923.46国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书97（3）照明照明合计电耗(kWh/a)碳排放因子(kgCO2/kWh)碳排放量(tCO2/a)490990.409220.09（4）空调风机类别电耗(kWh/a)碳排放因子(kgCO2/kWh265、)碳排放量(tCO2/a)独立新排风142570.40925.84风机盘管00多联机室内机5245321.46全空气机组00合计27.30（5）电梯电梯电耗(kWh/a)碳排放因子(kgCO2/kWh)碳排放量(tCO2/a)直梯 146010.40921.88直梯 244121.81直梯 327281.12合计4.80（6）排风机总功率(kW)使用系数运行时间(h/天)年运行天数全年电耗(kWh/a)碳排放因子(kgCO2/kWh)碳排放量(tCO2/a)8.510.85365124270.40925.09（7）生活热水无（8）光伏发电日照辐照量(kJ/.天)：16340，年运行天数：365266、光伏板面积()光伏系统效率光伏电池性能衰减修正系数全年供电(kWh)00.80.90总计0（9）风力发电无3.12.3 综合可再生利用率综合可再生利用率（1）计算说明国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书98本条汇总建筑各类可再生能源在建筑综合能耗需求中的贡献率。计算方法参照近零能耗建筑技术标准A.1.7，提供的建筑可再生能源利用率计算公式如下：式中：REPp可再生能源利用率，；EPh供暖系统中可再生能源利用量，kWh；EPc供冷系统中可再生能源利用量，kWh；EPw生活热水系统中可再生能源利用量，kWh；fii 类型能源的能源换算系数，按本标准表 A.1.11 选取电耗与267、热量系数为 2.6Er，i年本体产生的 i 类型可再生能源发电量，kWh；Erd，i年周边产生的 i 类型可再生能源发电量，kWh。Qh年供暖耗热量，kWh；Qc年供冷耗冷量，kWh；Qw年生活热水需求热量，kWh；El年照明系统能源消耗，kWh；Ee年电梯系统能源消耗，kWh。（2）计算结果能耗分项能耗分项需求量（电）需求量（电）(kWh/)耗冷量12.45耗热量1.11空调风机8.75照明能耗6.44插座设备-电梯1.54独立排风机1.63生活热水需求-合计31.92可再生分项可再生发电(kWh/)集中地源空气源供热-单体空调多联机供热-太阳能热水-国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可268、行性研究阶段说明书99热泵热水-光伏发电0.00风力发电0.00合计0.00可再生能源利用率0%结论：本项目单位面积建筑总能耗为：31.92kWh/。3.12.4 碳排放计算结果碳排放计算结果（1）建材生产运输碳排放1.建材生产阶段材料单位用量拆除后回收比例寿命(年)碳排放因子(kgCO2e/单位)碳排放量(tCO2e)合计0.0002.建材运输阶段材料重量(t)运输距离(km)寿命(年)碳排放因子(kgCO2e/tkm)碳排放量(tCO2e)合计0.000（2）建材建造拆除碳排放1.建筑建造阶段施工机械台班能源消耗台班碳排放量(tCO2)建造阶段履带式推土机,功率 75kW柴油(kg)：56269、.550.876施工临时设施碳排放占施工机械碳排放的比例：0.050.044合计0.9202.建筑拆除阶段物化阶段（建材生产运输、建筑建造）拆除排放占物化阶段比例碳排放量(tCO2)拆除阶段0.9200.10.092（3）碳汇绿植生长期修正因子CO2 固定量(kg/a)面积()年数碳固定量(tCO2)合计0.000（4）建筑运行碳排放电力类别耗电(kWh/)碳排放因子(kgCO2/kWh)碳排放量(tCO2)供冷(Ec)12.450.40921942.039国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书100供暖(Eh)1.110.4092173.146照明6.440.409210270、04.557插座设备-0.4092-空调风机(Ef)新排风1.870.40921364.887风机盘管0多联机室内机6.88全空气系统0风机合计8.75其他(Eo)电梯1.540.4092494.479排风机1.63生活热水(扣减了太阳能)0.00合计3.17化石燃料所属类别耗热量(kWh/)碳排放因子(tCO2/TJ)碳排放量(tCO2)无供暖系统0.00-0.000无生活热水(扣减了太阳能)0.00-0.000燃气炊事-(m/)-可再生类别供电(kWh/)碳排放因子(kgCO2/kWh)碳减排量(tCO2)可再生能源(Er)光伏(Ep)0.000.40920.000风力(Ew)0.000.271、000建筑运行碳排放合计4979.108（5）全生命周期1.单位面积指标类别年碳排放量(kgCO2/a)碳排放量(kgCO2/)建筑材料生产0.000.00建筑材料运输0.000.00建筑建造0.000.00建筑拆除0.000.00建筑运行13.06653.08碳汇00合计13.06653.082.总碳排放量类别年碳排放量(tCO2/a)碳排放量(tCO2)建筑材料生产0.0000.000建筑材料运输0.0000.000国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书101建筑建造0.0190.920建筑拆除0.0020.092建筑运行99.5824979.108碳汇00合计99.6272、034980.12本项目全寿命周期碳排放总量为 4980.12tCO2，年碳排放量为 99.603tCO2。3.13 消防设计专篇消防设计专篇3.13.1 项目概述项目总建筑面积为 9580(其中地上建筑面积 7624，地下建筑面积 1956)，建筑主楼 5 层裙楼 3 层，地下一层，建筑高度 23.9m，属多层公共建筑，建筑耐火等级地上为二级、地下一级。3.13.2 设计依据（1）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）（2）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014（3）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005其他相关规范和业主、其他专业提供的资料3.13.273、3 建筑专业生产综合用房为多层公共建筑，建筑耐火等级地上为二级、地下一级。防火分区划分：按楼层划分每层为一个防火分区。楼梯间能直接采光、自然通风，房间门或大空间室内最远点至最近的楼梯间的最大距离均符合规范要求。疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度按每通过 100 人不小于 1.00 米计算，均满足规范要求，具体见单体平面图。3.13.4 电气专业（1）供电电源本工程消防负荷为二级负荷，消防配电设备均采用双电源供电并在用电末端设双电源自动切换装置。（2）配电线路消防配电设备、应急照明配电线路均采用矿物绝缘电缆/阻燃耐火导线，配电干线采国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性274、研究阶段说明书102用电缆桥架或穿钢管在吊顶内敷设，分支线路穿金属管暗敷在不燃烧体结构内，保护层厚度不小于 30mm。局部地方必须明敷时，金属管表面作防火处理。（3）应急照明1）重要场所设置备用照明，事故时能保证正常照明的照度。2）疏散楼梯间、各层走道、门厅及各设备用房设置应急灯，应急时由集中蓄电池装置供电，其照度不低于 0.5lx，供电时间不小于 60 分钟（含 30 分钟非消防点亮时间）。3）疏散楼梯间、各层走道、门厅设置疏散指示标志灯，应急时由集中蓄电池装置供电，其间距不大于 10m，供电时间不小于 60 分钟。4）在门厅、楼梯间、走道等安全出口处设置安全出口标志灯，应急时由集中蓄电池装275、置供电，其间距不大于 20m，供电时间不小于 90 分钟。5）应急照明灯和疏散指示标志灯，应设不燃材料制作的保护罩，并应符合现行国标 GB13495 和 GB17945 的规定。（4）电气火灾监控系统所有插座回路均设置剩余电流动作保护装置，剩余动作电流为 30mA。各楼层的层配电箱进线处装设防火剩余电流动作报警装置，防火剩余电流动作报警值为 300mA。（5）火灾自动报警系统本工程采用集中火灾报警系统。集中火灾报警系统由火灾探测器、火灾报警控制器和消防设备联动系统等组成。3.13.5 给排水专业（1）本项目为多层公共建筑，消防用水量按一次火灾计：（5）室外消火栓系统：采用低压制供水，由市政给水276、管对环状消防管网进行供水，在环状管网上设若干 SS150/65 室外消火栓。地下室消防水池设有一个消防车取水口。（6）室内消火栓系统：采用临时高压给水系统，消火栓泵位于地下室消防水泵房内（一用一备）。室内消火栓管道呈环状布置，每层消火栓布置均满足火灾时任一部位用水单位用水量标准L/S一次消防灭火备注火灾延续时间h水量 m3室外消火栓系统302216屋面设 18m3消防水箱，地下室设 468m3消防水池室内消火栓系统152108自动喷水灭火系统401144合计468国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书103有两股水柱同时到达，水枪设计充实水柱不小于 10m。室内火栓系统设有277、若干套水泵接合器，并与室内消火栓环状管网相连，屋面设置一个 18m3消防水箱及消火栓稳压泵以满足初期消防用水要求。（4）自动喷水灭火系统：采用临时高压制供水，喷淋泵位于地下室消防水泵房内（一用一备）。本项目所有部位除不宜用水扑救的部位外，均设置自动喷水灭火系统。地面楼层按中危 I 级设计，喷水强度 6L/minm，作用面积 160.0m，地下车库按中危 级设计，喷水强度 8L/minm，作用面积 160.0m，设计流量 40L/s。最不利点喷头工作压力不小于 0.05MPa。喷淋系统设有若干套水泵接合器，并与喷淋系统环状管网相连，屋面设置一个 18m3消防水箱及喷淋稳压泵以满足初期消防用水要求278、。（5）气体灭火系统配电房、通信机房、自动化机房、蓄电池室设置气体灭火系统，其中配电房设柜式七氟丙烷瓶组，由本项目建设。根据后勤小型基建202369 号 国网后勤部关于进一步强化电网小型基建项目全过程造价管理的通知，通信机房、自动化机房、蓄电池室的气体灭火装置不纳入生产辅助基建投资，由业主另外立项投资。（6）灭火器配置：采用磷酸铵盐干粉灭火器，在每个楼层设置足额的灭火器。3.13.6 暖通专业防排烟系统（1）地上房间净高小于 6m，建筑面积大于 100，且经常有人停留或可燃物较多，优先采用自然排烟；若房间无法开窗或开窗面积小于房间面积的 2%，应设置机械排烟系统。地下室或上部无窗房间面积超过 279、50m，且经常有人停留或可燃物较多的房间，均设置机械排烟系统。设置在高处不便于直接开启的自然排烟窗（口）应设置距地面高度 1.3m-1.5m 的手动开启装置。（2）建筑内长度超过 20m 的疏散走道设置排烟设施。当走道开窗面积满足自然排烟条件时，优先采用自然排烟方式；当不满足自然排烟时，采用机械排烟方式，排烟风机设置于排烟机房内。走道净高小于 6 米，机械排烟量按 60m3/（h*）计算且不小于 13000m3/h。（3）地上防烟楼梯间、前室及合用前室开外窗有效面积满足自然排烟条件，用自然通风的防烟方式。前室采用自然通风方式时，独立前室、消防电梯前室可开启外窗或开口的面积不应小于 2.0，合用280、前室、共用前室不应小于 3.0。采用自然通风方式的封闭楼梯间、防烟楼梯间，应在最高部位设置面积不小于 1.0 的可开启外窗国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书104或开口；当建筑高度大于 10m 时，尚应在楼梯间的外墙上每 5 层内设置总面积不小于2.0 可开启外窗或开口，且布置间隔不大于 3 层。（4）通风、空调系统风管在穿越防火分区、空调机房及垂直风管与每层水平风管交接处的水平风管上均设 70防火阀。管道及保温所采用的材料均应符合消防相关规定。3.14 环保环保（1）消声：选用低噪声、振动小的设备，对噪音较大设备，采用隔离、消声处理。（2）隔振：除防、排烟专用风机外，281、所有通风空调等落地安装振动设备均设橡胶减振器（或弹簧减震器），并对所有设备及管道与结构主体的连接及自身进行抗震核算，满足建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 要求。对于管道穿越墙体，用套管与隔振垫来封堵管道与墙体的缝隙，再用密封胶密封。（3）排放：所有排风尽量排向呼吸线以上；分体空调及多联机空调室外机安装既要美观，又要防止热风排向行人及周围用户；厨房油烟通过专用排风竖井引至屋顶高空排放；发电机排烟经消音处理后经排烟井道引至屋面排放。3.15 人防设计专篇人防设计专篇3.15.1 标准依据标准依据（1）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）（2）人民防空工程设计防火规范（282、GB500982009）（3）福建省城市地下空间开发兼顾人民防空需要设计标准(闽 RF 01-2014)（4）民用建筑民防地下室建设规划、设计质量监督、竣工验收使用管理的有关要求（5）国家现行有关设计标准、规范和其他相关的资料3.15.2 建筑专业建筑专业本工程按规定设人防地下室，根据当地人防办的要求，本项目设计一个乙类常六级物资库，防化丁级，平时为汽车库，战时为 1 个防护单元为全埋附建式地下人民防空地下室，地下室建筑面积为 1956（不含消防水池）。本工程应建人防面积为：按计容建筑面积 4%计算，合计应建人防面积约 10312*4%=412.48，人防设计同时进行，人防配套设施一次建设到位283、。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书105本工程地上建筑结构形式为框架结构结构，人防建筑面积 720 方米，人防有效面积580 平方米，掩蔽面积:530 平方米，人防出口个数 2 个,人防工程等级乙类常 6 级。3.15.3 结构专业结构专业本工程按乙类常 6 级物资库进行设计，在常规武器爆炸动荷载作用下，按弹塑性计算方法分析内力，采用等效静荷载法进行动力分析，并按人防规范规定进行荷载组合，考虑材料强度综合调整系数进行截面配筋设计。构造要求按 人民防空地下室设计规范GB50038-2005 和有关结构设计规范的规定进行设计。各主要构件等效静荷载标准值均按人民防空地下室设284、计规范GB50038-2005 中规定取值。3.15.4 电气专业电气专业人防电源：本工程的地下一层战时设 1 个防护单元。人防工程采用两路电源进线，一路电源引自大楼内部低压配电系统，另一路引自战时人防区域 380V 电源。基本通信设备、应急通讯设备、应急照明按一级负荷设计；重要的风机、水泵、三种通风方式装置系统、正常照明电源按二级负荷设计；其余按三级负荷设计。配电系统：人防单元设战时配电箱，其电源一路引自配电系统低压侧应急母线段,另一路引自战时区域电站的 380/220V 电源，设计预留室外电缆防爆波井及预埋管,战时配电箱供战时照明及排水.通风。人防照明：本工程人防地下室的照明设计为平战结合285、,以平时为主设计，不能满足战时照明要求的临战前稍加改造,以减少平战转换时间.车库内的灯具均选用三基色节能荧光灯具。当室内净高较低或平时使用需要而选用吸顶灯时,在临战时加装防掉落保护网.照明系统依据人民防空地下室设计规范，应满足战时和平时使用的双重需求。通风方式控制：战时每个防护单元人防值班室内设置通风方式控制箱，可对三种通风方式信号进行控制，并在风机室及各人防口部密闭门内则设置通风方式信号显示装置。所有人防口部第一道防护门外侧设置有防护能力的门铃按钮，电铃设在各防护区人防值班室的通式风方式控制箱内。设备管线安装：各配电箱平战结合的一次安装到位，其余战时安装，管线中暗敷的一次到位，明敷的待战时安286、装。接地：人防接地利用本工程的接地系统，接地电阻应小于 1，接地系统为 TN-C-S系统。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书106平战转换：所有穿越防护密闭隔墙、密闭隔墙、临空墙的电缆、护套线、弱电线路及预留管平时不做要求的可不作密封处理,但应在临战前早期转换时限 30 天内完成密封或密闭封堵。对于不符合一根电缆穿一根密闭管的平时设备电缆，应在临战转换期限内拆除。3.15.5 给排水专业给排水专业水源：本工程以城市自来水作为人防给水水源，由市政给水管网引入。战时用水标准：人员饮用水 3L/d，贮水时间 15 天；人员生活用水 4L/d，贮水时 7天,口部洗消用水每次取 287、5L/平方米，取 9.0m3；人员简易洗消按 1.0m3 计，不锈钢水箱作为战时贮水池。人防水源由室外给水环状网引进 DN50 给水管（设 LXS-40 水表），供给战时水箱及人防口部洗消用水。战时水箱采用不锈钢水箱，临战前拼装。战时饮用水箱设取水龙头，口部设冲洗龙头，考虑战时供水条件和冲洗水压，设气压给水设备增压，供战时使用；在各口部外和洗消间内设有战时染毒集水井。口部，进风井均设防爆地漏，战后的冲洗污水自流到集水坑，由潜污泵提升排到本工程的平时排水系统进入市政污水网，战时的洗漱污水通过本工程设置的排水系统排至污水井，再由平战结合水泵排到室外，但在隔绝防护时间内不得向工程外排放。工程内卫生洁288、具需选节水节能产品，水龙头采用陶瓷阀芯产品。战时卫生间内设干厕所。3.15.6 暖通专业暖通专业物资库设清洁式、隔绝式两种通风方式。战时地下室进排风为自然温湿度，隔绝式通风为内部空气循环。人防物资库战时清洁式通风新风量以满足物资库内部 12 次/h 的换气次数，隔绝防护时间2h，CO2 容许体积浓度3.0%；清洁式通风采用机械进风，开启防护密闭门及密闭门超压排风；隔绝式通风采用工事内机械闭式风循环。进风系统由消波装置(活门+扩散室)、油网滤尘器、手动密闭阀门、送风机等防护通风设备组成。物资库清洁排风时开启出入口的防护密闭门、密闭门超压排风。平时预埋密闭套管，平时风管从套管中通过，临战时拆除平时289、风管，用防护密闭盖板封堵孔洞。防化器材储藏室每小时不应小于 4 次。本人防工程防化级别为乙级，设置空气放射性监测、空气染毒监测和设置空气国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书107质量监测。送风、排风管道在穿越机房墙壁时，把预留洞孔的四周用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。为减少震动和降低噪声，吊装风机等设备采用减震吊钩，落地安装的风机箱下设有弹簧减振器及基座，通风机与风管之间均采用防火帆布连接。平时安装到位的项目：气密测量管、测压管及穿密闭墙的通风管件，战时进风系统的除尘、滤毒、密闭阀门、风机和风机吸入端前的所有管道均需安装到位；排风系统的风机、密闭阀门及风机压出端后的所290、有管道要安装到位。战时送风管利用平时排风排烟管。4.方案设方案设计图纸计图纸（另编专版另编专版）4.1图纸内容图纸内容本项目工程建设方案提供下表所示设计图纸：序号序号图纸名称图纸名称备备注注1区位图2总平面布置图3建筑平、立、剖面图4建筑鸟瞰图5建筑效果图4.2图纸主要内容图纸主要内容4.2.1 场区位置图主要体现周围现状、场区规划及征地范围等。4.2.2 总平面布置图根据工程使用需求，对场区各建筑物、道路、停车场、绿化、主入口及围墙等建、构筑物进行布置，同时列出建、构筑物技术经济相关指标。4.2.3 平面图通过标注建筑平面的总尺寸、开间进深尺寸、柱网、房间名称及各层楼面标高等，描述建筑各层平291、面的特征。4.2.4 立面图选择能够体现建筑造型特点的侧面作为代表性的建筑立面，注重各主要部位的标高国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书108和主体建筑的总高度。4.2.5 剖面图选择高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位进行剖面，从剖面分析建筑特征。4.2.6 鸟瞰图通过远景立体图俯瞰场区的整体效果。4.2.7 效果图以真实和直观的效果描绘项目建成后的实际效果。国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书1095.投资估算投资估算5.15.1编制依据编制依据本项目根据国家电网公司小型基建项目建设标准中的调度生产管理用房的费用标准并结合项目实际情况进行估算。292、5.1.1 建筑安装工程费依据(1)房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）。(2)通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）。(3)福建省建筑与房屋装饰工程预算定额（FJYD-101-2017）、福建省通用安装预算定额（FJYD-301-2017FJYD-311-2017）及现行补充调整文件；安全文明施工取费标准：2017 年福建费用定额。(4)人材机价格：1人工费指数：南建筑202113 号，南平市建设工程综合人工费指数调整为1.1054;2施工机械台班价格：按照 2019 年第三季度清单机械台班（不含增值税、福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用293、定额（2021 版）；3材料价格：参考建瓯 202501 期清单综合价（不含增值税）、2024 年福建省建设工程定额相关材料综合价格（不含增值税）、福建省 2024 材机综合单价（不含增值税）、定额基期价格、市场询价。5.1.2其他费依据(1)可行性研究报告编制费按合同计列；(2)建设单位管理费按照财政部财建2016504 号；(3)造价咨询费参照闽招协202132 号；(4)工程监理费参照国家发改委、建设部发改价格（2007）670 号；(5)工程勘察设计费参计价格200210 号；(6)城市基础设施配套费参闽政200253 号；(7)人防异地建设费参闽价费2014347 号；(8)环境影响294、咨询费参计价格2002125 号文；(9)水土保持咨询服务费参保监200522 号；(10)工程保险费按建标2007164 号；国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书110(11)招标代理费参闽招协202132 号；(12)不可预见费按 4%；(13)建设工程交易服务费参闽价通告20189 号文；(14)施工图审查费参闽价服(2012)237 号文；(15)桩基检测费参闽建质安协检【2023】3 号；(16)工程款支付担保参闽建筑202121 号；(17)防雷技术服务费参闽价服2015242 号；(18)消防检测费参闽建消20192 号；(19)消防验收费按闽建消20192295、 号(20)劳动安全卫生评审费按建标2007164 号；(21)工程质量检测费按 0.2%估算；(22)绿建咨询费参闽绿建函201714 号；5.1.3 投资对比分析国家电网公司小型基建项目建设标准中调度生产管理用房建设费用由建筑、安装工程费、室外配套工程费、其他费用、不可预见费四部分构成。其中，建筑、安装工程费造价标准为 61753730 元/，室外工程费为 300400 元/，其他费用不应超过建筑安装工程费用的 15%，不可预见费可行性研究阶段按 4%计算，调度生产管理用房（三类）单位造价为每应控制在 5300 元以内。拟建项目总建筑面积为 9580，每造价约为 5295 元，符合标准规定296、。具体对比分析详见附表 2。5.1.4 投资构成表本项目总投资 6820 万元附表 1：项目估算表附表 2：与 2015 版国家电网公司小型基建项目建设标准对比分析表附表 3：室外配套工程估算表附表 4：其他费用估算表国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书111附表附表1 1项目估算表项目估算表序号序号分部分项工程名称分部分项工程名称费用金额费用金额（万元）（万元）建筑面积建筑面积（）（）单位造价单位造价（元（元/）备注备注一建筑、安装工程费3875958040441主体结构175395801830基础采用预制管桩2室内外装修91095809493给排水489580504电297、气27695802885弱电3029580315含智能化系统6采暖、通风与空调3389580353中央空调，采用多联机7消防15295801598电梯9695801002 部客梯、1 部无障碍电梯二室外配套工程费36195803771其中：消防水池(468m3)88-三其他费用6429580671四不可预见费1959580204(一+二+三）*4%小计507395805295五特殊地基处理666/不计入总指标1挖土方及回填64800m13 元/m2挖土方及外弃144832m30 元/m运距按照 10km 计算3购土方及回填7717110m45 元/m运距按照 10km 计算4级配碎石回填131298、9390m140 元/m5混凝土挡土墙4376225m700 元/m含扩展基础六建设用地费1081不计入总指标1征地费104911.6558 亩90 万元/亩2契税31-征地费*3%3印花税1-征地费*0.05%估算总投资6820-国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书112附表附表2 2与与20152015版国家电网公司小型基建项目建设标准对比分析表版国家电网公司小型基建项目建设标准对比分析表序号序号分部分项工程名称分部分项工程名称费用金额费用金额（万元）（万元）建筑面积建筑面积（）（）单位造价单位造价（元（元/）标准标准（元（元/）是否符合标准是否符合标准一建筑、安装工299、程费38759580404461753730符合1主体结构17539580183026001660符合2室内外装修910958094918701020符合3给排水4895805011070符合4电气2769580288390235符合5弱电3029580315380230符合6采暖、通风与空调3389580353450300符合7消防1529580159230130符合8电梯96958010014585符合二室外配套工程费3619580377300400符合1其中：消防水池(468m3)88-三其他费用6429580671不应超过建筑安装工程费用的15%符合四不可预见费1959580204可研300、阶段 4%符合小计507395805295不超过 5300符合五特殊地基处理666-六建设用地费1081-估算总投资68209580-国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书113附表附表3 3室外配套工程估算表室外配套工程估算表序号序号分部分项工程名称分部分项工程名称单位单位工程量工程量单价（元）单价（元）合价（万元合价（万元）备注备注1消防m54935019.202给水m54918710.263污水m48827313.304雨水m61047629.065电力m90036032.426弱电m80017113.657道路m2150022433.598机动车位m23601806301、.489非机动车位m261023514.3410场地铺砌m22002354.7011绿化工程195012223.7312围墙m280112931.6013大门（6m 电动伸缩门）个2200004.0014岗亭（9）个1567205.6715消防水池个187613887.61468m316蓄水池个131223531.2290m3合计361国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书114附表附表 4 4其他费用估算表其他费用估算表编编号号分部分项工程名称分部分项工程名称计费计费基数基数计费费率计费费率金额金额（万元（万元）计算公式计算公式备注备注1建设单位管理费49022%（100302、0 以下）1.5%（1001-5000）1.2%(5001-10000)78.5320+(建安工程费-1000)*1.5%财建2016504号2招标代理费49021.0%(100 以下)0.7%(100-500)0.55%(500-1000)0.35%(1000-5000)20.21100*1%+(500-100)*0.7%+(1000-500)*0.55%+(建安工程费-1000)*0.35%闽招协202132号3工程保险费49020.30%14.71建安工程费*0.3%建标 2007164 号4建设工程监理费4902/106.83（建安工程费-3000)/(5000-3000)*(120.303、8-78.1)+78.1）发改价格2007670号5工程造价咨询费490240.955.1+5.2闽招协202132号5.1预算审核费49020.53%(500 以下)0.48%(500-1000)0.45%(1000-5000)22.61500*0.53%+(1000-500)*0.48%+(建安工程费-1000)*0.45%5.2结算审核费49020.45%(500 以下)0.41%(500-1000)0.36%(1000-5000)18.35500*0.45%+(1000-500)*0.41%+(建安工程费-1000)*0.36%6工程勘察费/28.00计价格200210号7工程设计费4304、902/189.927.1+7.2+7.3计价格200210号7.1基本设计费4902160.95（建安工程费-3000)/(5000-3000)*(163.9-103.8)+103.8）7.2预算编制费16110%16.09基本设计费*10%7.3竣工图编制费1618%12.88基本设计费*8%8可行性研究报告编制费682017.36按合同计列9环境影响咨询费68209.869.1+9.2计价格2002125号文9.1编制环境影响报告书68208.02(总投资-3000)/(20000-3000)*(15-6)+69.2评估环境影响报告表68201.84(总投资-3000)/(20000-3305、000)*(3-1.5)+1.5国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书11510水土保持咨询服务费172424.4910.1+10.2+10.3+10.4参保监200522 号10.1水土保持方案编制费172410.35主体工程土建投资/5000*3010.2水土保持监测费172410.35主体工程土建投资/5000*3010.3技术评估报告编制费17243.45主体工程土建投资/5000*1010.4技术咨询服务费17240.34主体工程土建投资/5000*111基础设施配套费9580.040 元/38.32建筑面积*40 元/南政综202026号12人防异地建设费0.0306、0不计闽价费2014347号13建设工程交易服务费49020.5413500*0.4闽发改服价2021 250号14施工图设计审查费49022（1000 以下）1.5（1000-4000）1（4000-8000）7.401000*2+(4000-1000)*1.5+(总投资-4000)*1闽设协201516 号15桩基检测费13.48详见附件 1闽建质安协检【2023】3号16基坑监测费9.41详见附件 2计价格200210号17防雷技术服务费9580.04.80闽价服2015 242号18消防检测费240.0建安工程费*3%7.20建安工程费*3%闽建消20192号19消防验收费9580建筑307、面积*4.5 元/m24.31建筑面积*4.5 元/m2闽建消20192号20土壤氡检测费-90 点1.35150 元/次闽建质安协检【2023】3号21工程质量检测费49020.20%9.8022绿建咨询费9580.015.00项目总建筑面积不超过 2 万闽绿建函201714号，按市场计列合计642国网福建南平建瓯市供电公司生产综合用房可行性研究阶段说明书1166.附件附件附件一国网福建电力关于印发 2025 年综合计划分解及第一批项目计划的通知附件二土地使用意向书附件三拟建地块红线图附件四选址意见函附件五地块现状分析附件六规划意见附件七拟建地块地价说明函附件八拟建地块情况附件九人员核定表附件十经济性与财务合规性