1、 恒裕房地产开发公司工程管理恒裕房地产开发公司工程管理 工程管理是房地产开发的一个重要环节，也是一个实质性的环节，怎样做 好工程管理一直是一个困扰房地产开发商的主要问题。 工程管理可具体分为工程进度管理、工程质量管理和工程成本管理。工程 进度管理是管理过程，时间是金钱，效率是生命，加快工程进度，节约工程工 期，快速高效地进行生产运作，才能不被激烈的房地产市场所淘汰。工程质量 管理是管理结果，工程质量是工程之根本，只有在满足质量的情况下，工程进 度管理才有其意义“造名，更要造实”，好的名声必须要好的东西来保证。工程 成本管理是管理造价，工程造价是房地产开发的核心控制区，合理降低工程造 价，一方面2、可使房地产开发追求最大利润，另一方面可加大房地产的市场竞争 力。 那么怎样去做好房地产工程管理呢？ 其一、选择优秀的勘探和设计单位。这些单位是工程建设的先头兵，好的 勘探队伍能准确的对土质情况进行定位，提供合理的基础设计依据，从而节约 工程造价。优秀的设计单位能精确的对房屋进行设计，优化工程结构，减少和 避免不必要的浪费，节约了工程造价和加快了工程进度。 其二、选择素质高的施工企业和项目经理。施工企业和项目经理的素质好 坏，直接关系着工程进度和工程质量。 怎样去选择，应当有一整套的组织架构，如：施工企业资质、施工企业技 术力量、施工企业机械设备、近三年的工作业绩、企业可靠度和诚信度、项目 经理3、资质、项目经理素质及能力、员工素质及能力等，只有多方面了解和掌握 这些信息，加大筛选的力度，才能为我们选择优秀的项目班子提供合理的依 据。 其三、建立高效合理的管理模式。这种模式虽是一种广泛的行为，但也可 进行系统的分类，如：工程材料管理、工程队伍管理、工程资料管理等。 工程材料主要是指工程甲供材，我们要加大甲供材的市场调研，多方面进 行比较和区分，合理的选价和选材，严把材料质量和数量关，提高材料的供应 速度，这就同时加快了工程进度、提高了工程质量和降低了工程成本。 工程施工队伍是工程建设的主体，要对工程施工队伍进行行之有效的管 理，如：合理的施工组织设计、有效的奖罚制度等，这样才能保证工程进度和 工程质量。 工程资料是工程的档案，记录着工程建设的整个过程，表现着工程特征。 真实具体的做好工程资料，能切实反映工程质量的好坏，为工程质量的评定提 供了合理的依据。 成本控制和管理历来是房地产开