1、目目 录录 第一部分：祁阳宏观环境及房地产概况 第二部分：祁阳建材家居市场研究 第三部分：祁阳消费者研究 第四部分：项目概况及分析 第五部分：项目定位研究 第六部分：项目可行性分析 第七部分：项目局部规划调整建议 第八部分：项目平面设计秀稿 第一部分 祁阳宏观环境及房地产概况 1.城市概况： 一、祁阳城市宏观环境分析一、祁阳城市宏观环境分析 祁阳位于湖南省南部，湘江中上游，西接永州市零陵区和冷水滩区，东抵常宁市， 南临新田县、宁远县、双牌县和桂阳县，北连祁东县。东西横跨64.5公里，南北纵长 90.5 公里，总面积2538平方公里，。全县辖全县辖2929个乡镇个乡镇，6个农林场所，955个行政2、村(居 委会); 总人口总人口102102万人（万人（20092009年），年），其中农业人口63.4万人，城镇人口城镇人口38.938.9万万。 自然资源丰富：已探明的矿产有煤、铁、锰等20多种，享有“有色金属之乡”美称；森 林资源主要有杉、松、楠竹、油茶、银杏等，素有“湘南亚森”之称； 政区位置优越：南临桂林、广州，北倚长沙、武汉，是中西部的前沿、沿海的内陆。 水陆交通便捷：湘江流经县域中部100.8公里，终年通航，可直抵长沙、武汉、上海； 湘桂铁路、衡昆高速公路、G322、S320线贯穿全境，镇镇通油路，村村通公路；县城距 永州机场仅30公里，水、陆、空交通俱全。 文化底蕴深厚：自古有“3、锦绣潇湘”的美誉；县城浯溪风景名胜区的浯溪碑林为全 国第二大露天碑林，全省十大文化遗产之一，因文奇、字奇、石奇，誉称摩崖三绝，享 誉世界。 县城建成区面积达20.8平方公里,被评为全国住房解困解危先进县、全国重点县城、 全省文明卫生县城。 祁阳县祁阳县辖2121个镇、个镇、7 7个乡、个乡、1 1个民族乡个民族乡：浯 溪镇、观音滩镇、茅竹镇、大忠桥镇、三口塘 镇、肖家村镇、八宝镇、白水镇、黄泥塘镇、 进宝塘镇、潘市镇、梅溪镇、羊角塘镇、下马 渡镇、七里桥镇、大村甸镇、黎家坪镇、文富 市镇、文明镇、龚家坪镇、金洞镇、小金洞乡、 晒北滩瑶族乡、凤凰乡、白果市乡、石鼓源乡、 上司源乡、内下乡。县人民政府驻浯溪镇浯溪镇。 2、行政区划 一、祁阳城市宏观环境分析一、祁阳城市宏观环境分析 3.国民生产总值 2009年，共实现年，共实现GDP112.22亿元，经济总量列全市第一亿元，经济总量列全市第一。